Vaša kontaktná osoba
Mavie Datz
Poradca pre nehnuteľnosti Predaj nehnuteľností
089 340 823-543
Izba
3
Obytná plocha cca.
94 m²
Nákupná cena
€ 1 090 000,-
Komisia
2,975% vrátane 19% DPH
Umiestnenie
81379 München

Obersendling: Exkluzívny 3-izbový byt v Alpenglühen - k dispozícii


Identifikátor:
70260
Typ objektu:
Ploché
Obytná plocha cca.:
94 m²
Rok výstavby:
2014
Využiteľná plocha približne:
3,67 m²
Príspevok na bývanie:
449 €
Stav:
Ako nový
Výťah:
Áno
Spálňa:
2
Kúpeľňa:
1
WC pre hostí:
Áno
Počet balkónov:
1
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlaha:
7

Komisia

Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.

Najdôležitejšie momenty


  • Moderné zariadenie
  • Výhľad na Alpy
  • Úspešný pôdorys

Opis


Tento štýlový byt sa nachádza v modernom, dobre udržiavanom obytnom komplexe a zaujme vydareným pôdorysom, ako aj fantastickým výhľadom na Alpy. Okolie ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a ľahkého prístupu k nákupným možnostiam, voľnočasovým aktivitám a verejnej doprave.

Veľké okenné fronty v obývacej a jedálenskej časti otvárajú nádherný panoramatický výhľad a zabezpečujú svetlom zaliatu atmosféru. Priľahlá loggia orientovaná na juhovýchod pozýva na trávenie slnečných hodín a relaxačných večerov. Kvalitne vybavená kuchyňa so všetkými potrebnými elektrospotrebičmi je harmonicky integrovaná do obývacej časti.

Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta na pokojné noci, zatiaľ čo priateľskú hosťovskú izbu možno využiť flexibilne - ako pracovňu, detskú izbu alebo hobby miestnosť. Moderná kúpeľňa má vaňu, sprchovací kút a prípojku na práčku. Komfort bývania ďalej zvyšuje samostatné WC pre hostí a praktický úložný priestor.

Ponuku dopĺňa jedno parkovacie miesto v podzemnom parkovisku, ktoré je vybavené vlastným wallboxom.

Kúpna cena bytu 1 090 000 € + jedno parkovacie miesto v podzemnom parkovisku 40 000 € = celková kúpna cena 1 130 000 €

Zariadenie


    • Rovnako dobré ako nové usporiadanie
    • Panoramatický výhľad v obývacej časti
    • Kvalitne vybavená kuchyňa so všetkými potrebnými elektrospotrebičmi
    • Slnečná lodžia s juhovýchodnou orientáciou
    • Podlahové kúrenie a riadené vetranie obývacej izby
    • Elegantné keramické parkety
    • Veľká spálňa
    • Svetlá hosťovská izba
    • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a prípojkou na práčku
    • Samostatné WC pre hostí
    • Moderné sanitárne vybavenie
    • Úložná miestnosť
    • Rolety na všetkých oknách, elektrické vonkajšie žalúzie v obývacej časti
    • Video interkomový systém
    • Jedno parkovacie miesto TG s wallboxom
    • Veľký pivničný priestor, spoločná úschovňa bicyklov, spoločná úschovňa kočíkov

    Niektoré zariaďovacie a dekoračné predmety pochádzajú z nášho oddelenia nábytku a nie sú zahrnuté v kúpnej cene, ale je možné ich zakúpiť na požiadanie.

    Umiestnenie


    Objekt sa nachádza v pokojnej a zelenej rezidenčnej štvrti v mníchovskej štvrti Obersendling, neďaleko rieky Isar. Neďaleký Flaucher je obľúbená miestna rekreačná oblasť s rozsiahlymi zelenými plochami, turistickými chodníkmi a miestami na grilovanie pre voľnočasové aktivity vonku. Vonkajšie kúpalisko Isar ponúka ideálne podmienky pre milovníkov vodných športov a plávania a je vzdialené len niekoľko minút.

    Stanica S-Bahn Siemenswerke je vzdialená len 5 minút chôdze a ponúka priame spojenie na S7, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj autobusové zastávky, ktoré ponúkajú ďalšie spojenia do iných častí mesta a dôležitých dopravných uzlov. V dosahu je aj stanica metra Obersendling (U6), ktorá poskytuje pohodlné spojenie s centrálnymi bodmi mesta, ako je námestie Marienplatz alebo hlavná železničná stanica. Ak cestujete autom, len za niekoľko minút sa dostanete na diaľnicu A95, ktorá ponúka rýchle spojenie do okolia a do hôr.

    V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne nákupné zariadenia pre každodenné potreby. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket Rewe, pekáreň a drogéria. V okolí ulíc Plinganserstraße a Steinmetzstraße sa nachádza množstvo malých špecializovaných obchodov, kaviarní a reštaurácií, ktoré zabezpečujú dobré zásobovanie miestnych obyvateľov. V susedstve sa tiež pravidelne koná týždenný trh, ktorý ponúka čerstvé produkty priamo z regiónu.

    Pre rodiny s deťmi ponúka okolie vynikajúci výber vzdelávacích zariadení. Materská škola je vzdialená približne 2 minúty chôdze a základná škola je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom.

    Energetické údaje


    Typ vykurovania:
    Diaľkové vykurovanie
    Trieda energetickej účinnosti:
    B
    Index spotreby energie:
    67 kWh/(m²*a)
    Hlavné zdroje energie:
    Diaľkové vykurovanie
    Typ energetického certifikátu:
    Certifikát o spotrebe
    Rok výstavby:
    2014

    Rôzne


    Byt je voľný a nový majiteľ ho môže využívať alebo prenajímať. Radi vám individuálne a nezáväzne poradíme pri osobnom stretnutí.

    Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.

    Ako popredná agentúra pre dočasný prenájom zariadených bytov spoločnosť Mr. Lodge rada poskytne novým majiteľom alebo investorom aj poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.

    Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad. Všetky informácie vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nemôžeme prevziať žiadnu zodpovednosť.

    Preložené z DeepL

    Žiadosť o vystavenie


    Spoločnosť Mr. Lodge GmbH spracúva vami poskytnuté osobné údaje v súlade s vyhlásením o ochrane údajov spoločnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!