Obersendling: Αποκλειστικό διαμέρισμα 3 δωματίων στο Alpenglühen - διαθέσιμο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- Σύγχρονες εγκαταστάσεις
- Θέα στις Άλπεις
- Επιτυχημένη κάτοψη
Περιγραφή του
Οι μεγάλες προσόψεις παραθύρων στο καθιστικό και την τραπεζαρία ανοίγουν μια θαυμάσια πανοραμική θέα και εξασφαλίζουν μια φωτοπλημμυρισμένη ατμόσφαιρα. Το παρακείμενο χαγιάτι με νοτιοανατολικό προσανατολισμό σας προσκαλεί να περάσετε ηλιόλουστες ώρες και χαλαρωτικά βράδια. Μια υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές ενσωματώνεται αρμονικά στον χώρο του καθιστικού.
Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο προσφέρει άφθονο χώρο για ξεκούραστες νύχτες, ενώ ο φιλικός ξενώνας μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα - ως γραφείο, παιδικό δωμάτιο ή δωμάτιο για χόμπι. Το μοντέρνο μπάνιο διαθέτει μπανιέρα, ντους και σύνδεση πλυντηρίου ρούχων. Ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών και ένας πρακτικός αποθηκευτικός χώρος ενισχύουν περαιτέρω την άνεση διαβίωσης.
Η προσφορά ολοκληρώνεται με μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο πάρκινγκ, η οποία είναι εξοπλισμένη με το δικό της νέο wallbox.
Τιμή αγοράς διαμέρισμα € 1.090.000 + υπόγειος χώρος στάθμευσης μονή θέση στάθμευσης € 40.000 = συνολική τιμή αγοράς € 1.130.000
Εξοπλισμός
- Σχεδιασμός τόσο καλός όσο και νέος
- Χωρίς κατώφλια
- Πανοραμική θέα στο σαλόνι
- Υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές
- Ηλιόλουστο χαγιάτι με νοτιοανατολικό προσανατολισμό
- Ενδοδαπέδια θέρμανση και ελεγχόμενος εξαερισμός του καθιστικού
- Κομψό κεραμικό παρκέ δάπεδο
- Μεγάλο υπνοδωμάτιο
- Φωτεινός ξενώνας
- Μπάνιο με μπανιέρα, ντους και σύνδεση πλυντηρίου ρούχων
- Ξεχωριστό WC επισκεπτών
- Σύγχρονα εξαρτήματα υγιεινής
- Αποθήκη
- Ρολά σε όλα τα παράθυρα, ηλεκτρικές εξωτερικές περσίδες στο σαλόνι
- Σύστημα ενδοεπικοινωνίας με βίντεο
- Μονή θέση στάθμευσης TG με νέο wallbox
- Μεγάλο υπόγειο διαμέρισμα, κοινόχρηστος χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων, κοινόχρηστος χώρος αποθήκευσης καροτσιών
Ορισμένα έπιπλα και διακοσμητικά αντικείμενα προέρχονται από το τμήμα επίπλωσής μας και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς, αλλά μπορούν να αγοραστούν κατόπιν αιτήματος.
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και καταπράσινη κατοικημένη περιοχή στην περιοχή Obersendling του Μονάχου, όχι μακριά από τον ποταμό Isar. Το κοντινό Flaucher είναι μια δημοφιλής τοπική περιοχή αναψυχής με εκτεταμένους χώρους πρασίνου, μονοπάτια για περπάτημα και χώρους μπάρμπεκιου για υπαίθριες δραστηριότητες αναψυχής. Η εξωτερική πισίνα του Isar προσφέρει ιδανικές συνθήκες για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και τους κολυμβητές και απέχει μόλις λίγα λεπτά.
Ο σταθμός S-Bahn Siemenswerke απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια και προσφέρει απευθείας σύνδεση με τον S7, ο οποίος καθιστά το κέντρο της πόλης γρήγορα προσβάσιμο. Υπάρχουν επίσης στάσεις λεωφορείων σε άμεση γειτνίαση, οι οποίες προσφέρουν περαιτέρω συνδέσεις με άλλα μέρη της πόλης και σημαντικούς κόμβους. Ο σταθμός Obersendling του μετρό (U6) βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση και παρέχει βολική σύνδεση με κεντρικά σημεία της πόλης, όπως η Marienplatz ή ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός. Αν ταξιδεύετε με αυτοκίνητο, μπορείτε να φτάσετε στον αυτοκινητόδρομο A95 σε λίγα μόλις λεπτά, ο οποίος προσφέρει γρήγορες συνδέσεις με τη γύρω περιοχή και τα βουνά.
Σε άμεση γειτνίαση υπάρχουν διάφορες εμπορικές εγκαταστάσεις για τις καθημερινές σας ανάγκες. Το σούπερ μάρκετ Rewe, ένας φούρνος και ένα φαρμακείο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Υπάρχουν πολλά μικρά εξειδικευμένα καταστήματα, καφετέριες και εστιατόρια γύρω από τις οδούς Plinganserstraße και Steinmetzstraße, τα οποία εξασφαλίζουν καλή τοπική τροφοδοσία. Στη γειτονιά υπάρχει επίσης μια τακτική εβδομαδιαία αγορά, η οποία προσφέρει φρέσκα προϊόντα απευθείας από την περιοχή.
Για οικογένειες με παιδιά, η γειτονιά προσφέρει μια εξαιρετική επιλογή εκπαιδευτικών εγκαταστάσεων. Ο παιδικός σταθμός απέχει περίπου 2 λεπτά με τα πόδια και το δημοτικό σχολείο απέχει μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι κενό και μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον νέο ιδιοκτήτη ή να ενοικιαστεί. Θα χαρούμε να σας συμβουλέψουμε ατομικά και χωρίς υποχρέωση σε μια προσωπική συνάντηση.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες μισθώσεις, Mr. Lodge είναι επίσης στην ευχάριστη θέση να παρέχει στους νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, μισθώσεις και υπηρεσίες σχετικές με την ακίνητη περιουσία.
Σημειώστε ότι το ψηφιακό εκθεσιακό υλικό προορίζεται για μια πρώτη επισκόπηση. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.