Obersendling: Eksklusiv 3-roms leilighet i Alpenglühen - ledig
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Moderne anlegg
- Utsikt over Alpene
- Vellykket planløsning
Description
Store vindusflater i stue- og spisestuen åpner opp for en fantastisk panoramautsikt og sørger for en lys og luftig atmosfære. Den tilstøtende sørøstvendte loggiaen innbyr til solrike timer og avslappende kvelder. Et høykvalitets kjøkken med alle nødvendige elektriske apparater er harmonisk integrert i oppholdsrommet.
Det romslige soverommet gir god plass til avslappende netter, mens det vennlige gjesterommet kan brukes fleksibelt - som arbeidsrom, barnerom eller hobbyrom. Det moderne badet har badekar, dusj og vaskemaskintilkobling. Et separat gjestetoalett og en praktisk bod bidrar til å øke bokomforten ytterligere.
Tilbudet avrundes med en enkelt parkeringsplass i parkeringskjelleren, som er utstyrt med egen Wallbox.
Kjøpesum leilighet € 1 090 000 + parkeringskjeller, én parkeringsplass € 40 000 = total kjøpesum € 1 130 000
Equipment
- Planløsning så god som ny
- Panoramautsikt i oppholdsrommet
- Høykvalitets kjøkken med alle nødvendige elektriske apparater
- Solrik loggia med sør-østlig orientering
- Gulvvarme og kontrollert ventilasjon i stuen
- Elegant keramisk parkettgulv
- Stort soverom
- Lyst gjesterom
- Bad med badekar, dusj og tilkobling til vaskemaskin
- Separat gjestetoalett
- Moderne sanitærinnredning
- Bod
- Rullegardiner på alle vinduer, elektriske utvendige persienner i oppholdsrommet
- Video intercom-system
- TG enkelt parkeringsplass med Wallbox
- Stort kjellerrom, felles sykkelbod, felles barnevognbod
Noen møbler og pyntegjenstander kommer fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen, men kan kjøpes på forespørsel.
Location
Eiendommen ligger i et rolig og grønt boligområde i bydelen Obersendling i München, ikke langt fra elven Isar. Flaucher i nærheten er et populært lokalt rekreasjonsområde med store grøntområder, turstier og grillplasser for utendørs fritidsaktiviteter. Utendørsbassenget Isar ligger bare noen få minutter unna, og byr på ideelle forhold for vannsportentusiaster og svømmere.
Siemenswerke S-Bahn-stasjon ligger bare en 5-minutters spasertur unna, og tilbyr en direkte forbindelse til S7, som gjør sentrum raskt tilgjengelig. Det er også bussholdeplasser i umiddelbar nærhet, som gir videre forbindelser til andre deler av byen og viktige knutepunkter. Obersendling T-banestasjon (U6) ligger også innen rekkevidde, og gir en praktisk forbindelse til sentrale steder i byen, som Marienplatz eller sentralbanestasjonen. Hvis du reiser med bil, kan du nå motorveien A95 på bare noen få minutter, som gir raske forbindelser til området rundt og fjellene.
I umiddelbar nærhet finner du ulike shoppingmuligheter for daglige behov. Rewe supermarked, et bakeri og et apotek ligger alle innen gangavstand. Det er mange små spesialforretninger, kafeer og restauranter rundt Plinganserstraße og Steinmetzstraße, som sørger for et godt lokalt tilbud. Det er også et fast ukentlig marked i nabolaget, som tilbyr ferske råvarer direkte fra regionen.
For barnefamilier byr nabolaget på et utmerket utvalg av utdanningsmuligheter. Barnehagen ligger en 2-minutters spasertur unna, og barneskolen ligger bare noen få minutter unna med bil.
Energy information
Additional Information
Leiligheten er ledig og kan brukes av den nye eieren eller leies ut. Vi gir deg gjerne råd individuelt og uforpliktende i et personlig møte.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eget mandat.
Som et ledende byrå for midlertidig møblert utleie, bistår Mr. Lodge også gjerne nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale utstillingen er ment å gi en første oversikt. All informasjon er basert på opplysninger gitt av eier eller oppdragsgiver, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for dette.