Ваша контактна особа
Mavie Datz
Консультант з нерухомості Продаж нерухомості
089 340 823-543
Кімната
3
Житлова площа приблизно.
94 m²
Ціна придбання
€ 1 090 000,-
Комісія
2,975% в т.ч. 19% ПДВ
Місцезнаходження
81379 München

Obersendling: Ексклюзивна 3-кімнатна квартира в Альпенглюені - доступна


Ідентифікатор:
70260
Тип об'єкта:
Плоский
Житлова площа приблизно.:
94 m²
Рік побудови:
2014
Корисна площа приблизно.:
3,67 m²
Житлова субсидія:
449 €
Умова:
Як новенький
Підйом!:
Так.
Спальня:
2
Ванна кімната:
1
Гостьовий туалет:
Так.
Кількість балконів:
1
Підвал.:
Так.
Вбудована кухня:
Так.
Підлога:
7

Комісія

Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.

Основні моменти


  • Сучасний об'єкт
  • Вид на Альпи
  • Вдале планування поверху

Опис проекту


Ця стильна квартира розташована в сучасному, доглянутому житловому комплексі і вражає своїм вдалим плануванням, а також фантастичним видом на Альпи. Навколишній район пропонує ідеальне поєднання тихого життя та легкого доступу до торгових центрів, розважальних закладів та громадського транспорту.

Великі віконні фасади у вітальні та їдальні відкривають чудовий панорамний вид і забезпечують залиту світлом атмосферу. Прилегла лоджія, що виходить на південний схід, запрошує провести сонячні години і розслаблюючі вечори. Якісно обладнана кухня з усіма необхідними електроприладами гармонійно інтегрована у вітальню.

Простора спальня пропонує багато місця для спокійних ночей, в той час як затишна гостьова кімната може гнучко використовуватися - як робочий кабінет, дитяча кімната або кімната для хобі. Сучасна ванна кімната оснащена ванною, душовою кабіною та підключенням до пральної машини. Окремий гостьовий туалет і практична комора ще більше підвищують комфорт проживання.

Пропозицію доповнює одне паркомісце в підземному паркінгу, яке обладнане власною електрощитовою.

Ціна покупки квартири 1 090 000 євро + підземний паркінг + одне паркомісце 40 000 євро = загальна ціна покупки 1 130 000 євро

Обладнання


    • Так само добре, як нове планування
    • Панорамний вид у вітальні
    • Якісна вбудована кухня з усіма необхідними електроприладами
    • Сонячна лоджія з південно-східною орієнтацією
    • Підлога з підігрівом та контрольованою вентиляцією у вітальні
    • Елегантний керамічний паркет
    • Велика спальня
    • Світла гостьова кімната
    • Ванна кімната з ванною, душем і підключенням до пральної машини
    • Окремий гостьовий туалет
    • Сучасна сантехніка
    • Комора
    • Ролети на всіх вікнах, електричні зовнішні жалюзі у вітальні
    • Система відеодомофонів
    • Єдине паркувальне місце TG з настінним боксом
    • Великий підвал, спільне приміщення для зберігання велосипедів, спільне приміщення для зберігання дитячих колясок

    Деякі меблі та декоративні елементи походять з нашого відділу меблів і не включені у вартість покупки, але можуть бути придбані за запитом.

    Місцезнаходження


    Об'єкт розташований у тихому та зеленому житловому районі Obersendling у Мюнхені, неподалік від річки Ізар. Неподалік знаходиться популярна місцева зона відпочинку Flaucher з великими зеленими насадженнями, пішохідними доріжками та майданчиками для барбекю для проведення дозвілля на свіжому повітрі. Відкритий басейн на річці Ізар пропонує ідеальні умови для любителів водних видів спорту та плавців і знаходиться лише за декілька хвилин ходьби.

    Станція швидкісної залізниці Siemenswerke знаходиться всього за 5 хвилин ходьби від готелю, звідки можна без пересадок дістатися до автобуса S7, що забезпечує швидкий доступ до центру міста. У безпосередній близькості є також автобусні зупинки, що забезпечують подальше сполучення з іншими частинами міста та важливими транспортними вузлами. Станція метро Obersendling (U6) також знаходиться в межах легкої досяжності і забезпечує зручне сполучення з центральними точками міста, такими як Марієнплац або головний залізничний вокзал. Якщо ви подорожуєте автомобілем, то всього за кілька хвилин можна дістатися до автобану A95, який забезпечує швидке сполучення з околицями та горами.

    У безпосередній близькості знаходяться різноманітні торгові заклади для щоденних потреб. До супермаркету Rewe, пекарні та аптеки можна дійти пішки. Навколо вулиць Плінгансерштрассе та Штайнметцштрассе є численні невеликі спеціалізовані магазини, кафе та ресторани, які забезпечують хорошу місцеву пропозицію. У районі також є регулярний щотижневий ринок, який пропонує свіжі продукти безпосередньо з регіону.

    Для сімей з дітьми район пропонує чудовий вибір освітніх закладів. Дитячий садок знаходиться приблизно в 2 хвилинах ходьби, а початкова школа - всього в декількох хвилинах їзди на автомобілі.

    Енергетичні дані


    Тип опалення:
    Централізоване опалення
    Клас енергоефективності:
    B
    Індекс енергоспоживання:
    67 kWh/(m²*a)
    Основні джерела енергії:
    Централізоване опалення
    Тип енергетичного сертифікату:
    Сертифікат споживання
    Рік побудови:
    2014

    Різне


    Квартира вільна і може бути використана новим власником або здана в оренду. Ми будемо раді проконсультувати вас індивідуально і без зобов'язань під час особистої зустрічі.

    Mr. Lodge пропонує цю квартиру на основі одноосібного мандату.

    Як провідна агенція з тимчасової оренди мебльованого житла, Mr. Lodge також радий надати новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та інші послуги, пов'язані з нерухомістю.

    Будь ласка, зверніть увагу, що цифрова експозиція призначена для початкового ознайомлення з об'єктом. Вся інформація базується на даних, наданих власником або клієнтом, і ми не несемо за це жодної відповідальності.

    Перекладено з DeepL

    Запит на викриття


    Компанія Mr. Lodge GmbH обробляє надані вами персональні дані відповідно до декларації про захист даних компанії Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!