Obersendling: Exclusief 3-kamerappartement in Alpenglühen - beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Moderne faciliteit
- Uitzicht op de Alpen
- Geslaagde plattegrond
Beschrijving van de
Grote ramen in de woon- en eetkamer bieden een prachtig panoramisch uitzicht en zorgen voor een lichte sfeer. De aangrenzende loggia op het zuidoosten nodigt uit tot zonnige uren en ontspannen avonden. Een hoogwaardige inbouwkeuken met alle benodigde elektrische apparaten is harmonieus geïntegreerd in het woongedeelte.
De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor rustgevende nachten, terwijl de vriendelijke logeerkamer flexibel kan worden gebruikt - als studeerkamer, kinderkamer of hobbykamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, douche en wasmachineaansluiting. Een apart gastentoilet en een praktische berging verhogen het wooncomfort nog verder.
Het aanbod wordt gecompleteerd door één parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, die is voorzien van een eigen wallbox.
Aankoopprijs appartement € 1.090.000 + ondergrondse parkeergarage enkele parkeerplaats € 40.000 = totale aankoopprijs € 1.130.000
Uitrusting
- Zo goed als nieuwe indeling
- Panoramisch uitzicht in de woonkamer
- Hoogwaardige inbouwkeuken met alle benodigde elektrische apparaten
- Zonnige loggia op het zuidoosten
- Vloerverwarming en gecontroleerde ventilatie in de woonkamer
- Elegante keramische parketvloer
- Grote slaapkamer
- Lichte gastenkamer
- Badkamer met bad, douche en wasmachineaansluiting
- Apart gastentoilet
- Modern sanitair
- Berging
- Rolluiken voor alle ramen, elektrische buitenjaloezieën in het woongedeelte
- Video intercom systeem
- TG enkele parkeerplaats met wallbox
- Grote kelderruimte, gemeenschappelijke fietsenberging, gemeenschappelijke kinderwagenberging
Sommige meubels en decoratieve voorwerpen zijn afkomstig van onze inrichtingsafdeling en zijn niet bij de aankoopprijs inbegrepen, maar kunnen op verzoek worden aangeschaft.
Locatie
Het pand ligt in een rustige en groene woonwijk in de wijk Obersendling in München, niet ver van de rivier de Isar. De nabijgelegen Flaucher is een populair lokaal recreatiegebied met uitgestrekte groene ruimten, wandelpaden en barbecueplaatsen voor vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht. Het Isar buitenzwembad biedt ideale omstandigheden voor watersporters en zwemmers en ligt op slechts een paar minuten afstand.
Het S-Bahnstation Siemenswerke ligt op slechts 5 minuten lopen en biedt een directe verbinding met de S7, die het stadscentrum snel bereikbaar maakt. Er zijn ook bushaltes in de directe omgeving, die verdere verbindingen bieden naar andere delen van de stad en belangrijke knooppunten. Het metrostation Obersendling (U6) is ook gemakkelijk te bereiken en biedt een handige verbinding naar centrale punten in de stad, zoals Marienplatz of het centraal station. Als je met de auto reist, bereik je de snelweg A95 in slechts een paar minuten, die snelle verbindingen biedt naar de omgeving en de bergen.
Er zijn verschillende winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften in de directe omgeving. De Rewe supermarkt, een bakker en een drogist liggen allemaal op loopafstand. Er zijn tal van kleine speciaalzaken, cafés en restaurants rond de Plinganserstraße en de Steinmetzstraße, die zorgen voor een goed lokaal aanbod. Er is ook regelmatig een wekelijkse markt in de buurt, waar verse producten rechtstreeks uit de regio worden aangeboden.
Voor gezinnen met kinderen biedt de buurt een uitstekende selectie aan onderwijsfaciliteiten. De kleuterschool ligt op ongeveer 2 minuten lopen en de basisschool is met de auto in een paar minuten te bereiken.
Energiegegevens
Diverse
De flat staat leeg en kan door de nieuwe eigenaar worden gebruikt of verhuurd. We adviseren je graag individueel en vrijblijvend in een persoonlijk gesprek.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een exclusief mandaat.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur staat Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders ook graag bij met advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven. Alle informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of de klant en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.