Obersendling: Exkluzivní 3pokojový byt v Alpenglühen - k dispozici
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- Moderní zařízení
- Výhled na Alpy
- Úspěšný půdorys
Popis
Velké okenní fronty v obývacím a jídelním prostoru otevírají nádherný panoramatický výhled a zajišťují světlem zalitou atmosféru. Přilehlá lodžie orientovaná na jihovýchod vybízí ke strávení slunečných hodin a relaxačních večerů. Do obývacího prostoru je harmonicky začleněna kvalitní vybavená kuchyňská linka se všemi potřebnými elektrospotřebiči.
Prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro klidné noci, zatímco přívětivý pokoj pro hosty lze využít flexibilně - jako pracovnu, dětský pokoj nebo hobby místnost. Moderní koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem a přípojkou na pračku. Komfort bydlení dále zvyšuje samostatné WC pro hosty a praktický úložný prostor.
Nabídku doplňuje jedno parkovací místo v podzemním parkovišti, které je vybaveno vlastním novým wallboxem.
Kupní cena bytu 1 090 000 € + jedno parkovací místo v podzemním parkovišti 40 000 € = celková kupní cena 1 130 000 €.
Vybavení
- Stejně dobré jako nové uspořádání
- Žádné prahy
- Panoramatický výhled v obytné části
- Kvalitně vybavená kuchyňská linka se všemi potřebnými elektrospotřebiči
- Slunná lodžie s jihovýchodní orientací
- Podlahové vytápění a řízené větrání obývacího pokoje
- Elegantní keramické parkety
- Velká ložnice
- Světlý pokoj pro hosty
- Koupelna s vanou, sprchou a přípojkou na pračku
- Samostatné WC pro hosty
- Moderní sanitární vybavení
- Úložný prostor
- Rolety na všech oknech, elektrické venkovní žaluzie v obývací části
- Video interkomový systém
- Jediné parkovací místo TG s novým wallboxem
- Velký sklepní prostor, společná úschovna kol, společná úschovna kočárků
Některé zařizovací a dekorační předměty pocházejí z našeho oddělení nábytku a nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale lze je na požádání zakoupit.
Umístění
Objekt se nachází v klidné a zelené rezidenční čtvrti v mnichovské čtvrti Obersendling, nedaleko řeky Isar. Nedaleký Flaucher je oblíbenou místní rekreační oblastí s rozsáhlými zelenými plochami, pěšími stezkami a grilovacími místy pro venkovní volnočasové aktivity. Ideální podmínky pro milovníky vodních sportů a plavání nabízí venkovní koupaliště Isar, které je vzdáleno jen několik minut jízdy.
Stanice S-Bahn Siemenswerke je vzdálená pouhých 5 minut chůze a nabízí přímé spojení na silnici S7, která umožňuje rychlou dostupnost centra města. V bezprostřední blízkosti jsou také autobusové zastávky, které nabízejí další spojení do dalších částí města a důležitých dopravních uzlů. V dosahu je také stanice metra Obersendling (U6), odkud se pohodlně dostanete do centrálních bodů města, jako je náměstí Marienplatz nebo hlavní nádraží. Pokud cestujete autem, během několika minut se dostanete na dálnici A95, která nabízí rychlé spojení do okolí a do hor.
V bezprostřední blízkosti se nacházejí různá nákupní zařízení pro každodenní potřeby. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket Rewe, pekárna a drogerie. V okolí ulic Plinganserstraße a Steinmetzstraße se nachází řada malých specializovaných obchodů, kaváren a restaurací, které zajišťují dobré zásobování místních obyvatel. V sousedství se také pravidelně konají týdenní trhy, které nabízejí čerstvé produkty přímo z regionu.
Pro rodiny s dětmi nabízí okolí vynikající výběr vzdělávacích zařízení. Mateřská škola je vzdálena asi 2 minuty chůze a základní škola jen několik minut jízdy autem.
Energetické údaje
Různé
Byt je volný a nový majitel ho může využívat nebo pronajímat. Rádi vám individuálně a nezávazně poradíme při osobním setkání.
Mr. Lodge nabízí tento byt ve výhradním zastoupení.
Jako přední agentura pro dočasný pronájem zařízených bytů společnost Mr. Lodge ráda poskytne novým majitelům nebo investorům také poradenství, pronájem a služby související s nemovitostmi.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled. Veškeré informace vycházejí z údajů poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně nemůžeme převzít žádnou odpovědnost.