Obersendling: Eksklusiv 3-værelses lejlighed i Alpenglühen - ledig
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Moderne faciliteter
- Udsigt over Alperne
- Vellykket planløsning
Beskrivelse af
Store vinduesfronter i opholds- og spiseområdet åbner op for en fantastisk panoramaudsigt og sikrer en lysgennemstrømmet atmosfære. Den tilstødende sydøstvendte loggia indbyder til solrige timer og afslappende aftener. Et køkken af høj kvalitet med alle de nødvendige elektriske apparater er harmonisk integreret i opholdsstuen.
Det rummelige soveværelse giver masser af plads til afslappende nætter, mens det venlige gæsteværelse kan bruges fleksibelt - som arbejdsværelse, børneværelse eller hobbyrum. Det moderne badeværelse har badekar, bruser og tilslutning til vaskemaskine. Et separat gæstetoilet og et praktisk opbevaringsrum øger boligkomforten yderligere.
Tilbuddet afrundes med en enkelt parkeringsplads i parkeringskælderen, som er udstyret med sin egen wallbox.
Købspris lejlighed € 1.090.000 + parkeringskælder enkelt parkeringsplads € 40.000 = samlet købspris € 1.130.000
Udstyr
- Så godt som nyt layout
- Panoramaudsigt i opholdsrummet
- Højkvalitets køkken med alle nødvendige elektriske apparater
- Solrig loggia med sydøstlig orientering
- Gulvvarme og kontrolleret stueventilation
- Elegant keramisk parketgulv
- Stort soveværelse
- Lyst gæsteværelse
- Badeværelse med badekar, bruser og tilslutning til vaskemaskine
- Separat gæstetoilet
- Moderne sanitære installationer
- Opbevaringsrum
- Rullegardiner på alle vinduer, elektriske udvendige persienner i opholdsrummet
- Video-intercom-system
- TG enkelt parkeringsplads med wallbox
- Stort kælderrum, fælles cykelopbevaringsrum, fælles barnevognsopbevaringsrum
Nogle møbler og pyntegenstande kommer fra vores indretningsafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen, men kan købes på anmodning.
Beliggenhed
Ejendommen ligger i et roligt og grønt boligområde i Obersendling-distriktet i München, ikke langt fra Isar-floden. Det nærliggende Flaucher er et populært lokalt rekreativt område med store grønne områder, gangstier og grillpladser til udendørs fritidsaktiviteter. Den udendørs Isar-pool tilbyder ideelle forhold for vandsportsentusiaster og svømmere og ligger kun få minutter væk.
S-Bahn-stationen Siemenswerke ligger kun 5 minutters gang væk og har direkte forbindelse til S7, som giver hurtig adgang til byens centrum. Der er også busstoppesteder i umiddelbar nærhed, som giver yderligere forbindelser til andre dele af byen og vigtige knudepunkter. Obersendling metrostation (U6) er også inden for rækkevidde og giver en bekvem forbindelse til centrale steder i byen, såsom Marienplatz eller hovedbanegården. Hvis du rejser i bil, kan du nå motorvej A95 på få minutter, som giver hurtige forbindelser til det omkringliggende område og bjergene.
Der er forskellige indkøbsmuligheder til de daglige behov i umiddelbar nærhed. Rewe-supermarkedet, et bageri og et apotek ligger alle inden for gåafstand. Der er mange små specialbutikker, caféer og restauranter omkring Plinganserstraße og Steinmetzstraße, som sikrer et godt lokalt udbud. Der er også et fast ugentligt marked i nabolaget, som tilbyder friske produkter direkte fra regionen.
For børnefamilier byder kvarteret på et fremragende udvalg af uddannelsesfaciliteter. Børnehaven ligger ca. 2 minutters gang væk, og folkeskolen ligger kun få minutter væk i bil.
Energidata
Diverse
Lejligheden er ledig og kan bruges af den nye ejer eller udlejes. Vi rådgiver dig gerne individuelt og uforpligtende i et personligt møde.
Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på et enkeltmandat.
Som et førende agentur for midlertidig møbleret udlejning er Mr. Lodge også glad for at give nye ejere eller investorer rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Bemærk venligst, at den digitale udstilling er beregnet til at give et første overblik. Alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller kunden, og vi kan ikke påtage os noget ansvar for dette.