Bydlení v Obersendlingu: moderní život mezi řekou Isar, osou Siemens a jižní částí Mnichova
Moderní a v blízkosti řeky Isar
Obersendling leží západně od řeky Isar na jihu Mnichova a patří do městské části Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Ta patří k největším a nejrozmanitějším městským částem Mnichova. V rámci tohoto obvodu zaujímá Obersendling zvláštní postavení, protože se zde přímo prolíná průmyslová historie, historicky vyrostlé obytné čtvrti a moderní městský rozvoj.
Pro orientaci v prostoru jsou důležitými orientačními body především stanice metra Obersendling, stanice příměstské železnice Siemenswerke, ulice Baierbrunn, Boschetsrieder Straße a Machtlfinger Straße. K tomu přispívá také blízkost řeky Isar a rozsáhlé zelené plochy na jihu Mnichova.
Tyto orientační body poskytují zájemcům o bydlení mnohem lepší představu o lokalitě než pouhé administrativní zařazení. Obytné prostředí v Obersendlingu se totiž může v závislosti na konkrétní části výrazně lišit – od lokalit s výrazným městským a komerčním charakterem až po klidnější obytné čtvrti s dobrým dopravním spojením a množstvím zeleně v okolí.
Sousední čtvrti
Pro orientaci v okolí Obersendlingu jsou obzvláště důležité městské části Thalkirchen, Mittersendling, Solln a Forstenried. Nacházejí se v bezprostřední blízkosti a každá z nich nabízí poněkud odlišné obytné prostředí.
Obersendling se nachází mezi zelenými obytnými oblastmi u řeky Isar, tradičně vyvinutými obytnými čtvrtěmi a klidnějšími jižními obytnými oblastmi Mnichova. Díky tomu tato městská část spojuje různé kvality bydlení a nabízí ideální výchozí bod pro zájemce, kteří ocení jak blízkost města, dobré dopravní spojení, tak i příjemné bydlení.
Prodejní nabídky v Mnichově-Obersendling
Nabídky pronájmu v Mnichov-Obersendling
Obersendling je jako rezidenční čtvrť obzvláště zajímavý, protože zde úzce souvisí historie s moderním rozvojem města. Po druhé světové válce ovlivňovala ekonomický rozvoj této městské části především silná přítomnost společnosti Siemens. S růstem podniku vznikaly zároveň nové obytné prostory, takže se vedle průmyslových a kancelářských areálů rozvíjely také zavedené obytné čtvrti a družstevní zástavba.
Obersendling se dodnes výrazně mění. Bývalé areály společnosti Siemens a průmyslové plochy se postupně přeměňují na nové obytné a pracovní čtvrti. V okolí stanice S-Bahn Siemenswerke již na jižní straně vznikla moderní čtvrť, která spojuje bydlení, práci, zelené plochy, sociální infrastrukturu, místní obchodní služby a dotovanou bytovou výstavbu.
Také v M-Parku poblíž stanice metra Obersendling vzniká čtvrť se smíšeným využitím, která zahrnuje byty, kanceláře, nákupní možnosti a sociální služby. Kromě toho se dále rozvíjí okolí ulice Machtlfinger Straße a postupně se proměňuje v rozmanitou městskou oblast s různorodým využitím.
Pro trh s nemovitostmi v Obersendlingu tento vývoj znamená, že se tato městská část stále více mění z lokality, která byla dříve charakteristická především průmyslem a řemesly, na moderní obytnou a pracovní čtvrť. Kombinace stávajících obytných čtvrtí, nových bytových projektů, pracovních míst a dobré infrastruktury činí z Obersendlingu rozmanitou rezidenční lokalitu na jihu Mnichova.
Tato rezidenční čtvrť je zajímavá například pro následující skupiny lidí:
- Pracující, kteří mají vazby na jižní část města nebo na centrum
- Páry a svobodní lidé, kteří chtějí bydlet v dobře dopravně dostupné lokalitě
- Menší domácnosti, které hledají moderní čtvrti
- Zájemci o dočasné bydlení, pro které jsou metro, příměstská železnice a funkční každodenní život obzvláště důležité
| Do centra (Marienplatz) | Na hlavní nádraží | Na letiště |
|---|---|---|
| 7,6 km | 6,8 km | 45,2 km |
Fotogalerie
Nakupování
Obersendling nabízí dobré možnosti zásobování pro každodenní potřeby. Obchody jsou rozptýleny po celé čtvrti, mimo jiné v okolí ulic Boschetsrieder Straße, Aidenbachstraße a v novějších obytných čtvrtích. Kromě supermarketů a obchodů s výrobky pro každodenní potřebu doplňují nabídku restaurace, kavárny a další služby.
I nově vzniklé čtvrti přispívají k tomu, že bydlení a nakupování jsou stále více propojeny. Například jižní část nabízí kromě bytových prostor a zelených ploch také možnosti místního zásobování. Obersendling tedy není klasickou nákupní čtvrtí s velkou nákupní třídou, ale v každodenním životě přesvědčuje krátkými vzdálenostmi a praktickým zásobováním přímo v okolí bydliště.
Gastronomie
Obersendling je dobře vybaven pro každodenní potřeby. V této čtvrti se nacházejí obchody pro každodenní nákupy i četné restaurace, kavárny a pivní zahrádky, které činí každodenní život příjemným a bezproblémovým.
Díky novým čtvrtím, jako je Südseite, se nabídka dále rozšiřuje o místní zásobování a sociální infrastrukturu. Obersendling se tak stále více stává čtvrtí, kde se bydlení, nakupování a každodenní život dobře propojují.
Pro obyvatele to znamená krátké vzdálenosti, praktické zásobování v bezprostředním okolí a rezidenční lokalitu, která přesvědčuje nejen svou adresou, ale také tím, jak dobře funguje v každodenním životě.
Volný čas
Zvláštní výhodou čtvrti Obersendling je blízkost několika zelených a rekreačních ploch. Sportovní park Hermann-von-Siemens nabízí rozlehlé otevřené prostory a možnosti pro sport a odpočinek. K významným zeleným plochám na jihu Mnichova patří také Südpark.
Kromě toho jsou snadno dostupné i luhy řeky Isar s oblastí Flaucher, které nabízejí atraktivní možnosti pro procházky, volný čas a odpočinek v přírodě.
Kombinace městského bydlení, dobré infrastruktury a blízkosti několika rekreačních a zelených ploch činí Obersendling pro mnoho zájemců o nemovitosti obzvláště zajímavým. Tato čtvrť tak dnes vykazuje výrazně rozmanitější profil bydlení, než by se dalo předpokládat na základě její dřívější pověsti jako sídla společnosti Siemens a průmyslové lokality.
