Bydlení ve čtvrti Werksviertel: Městský život na pomezí kultury, kreativity a modernity

Bydlení v Werksviertel

Na rozdíl od klasických čtvrtí s historními budovami ve městě je čtvrť Werksviertel charakteristická novostavbami. Tato čtvrť zahrnuje přibližně 1 150 bytů, které jsou soustředěny především kolem centrálního parku. První obytné budovy jsou obydleny od roku 2022. Domy jsou koncipovány jako bloková zástavba se zelenými vnitřními dvory a jsou příjemně chráněny před železnicí a velkými silnicemi díky komerčním budovám.

Zvláštní kouzlo této čtvrti spočívá v kontrastu: mezi moderní architekturou se zachovaly památky průmyslové historie, jako jsou sila, tovární haly a bývalá kantýna společnosti Pfanni. Ty dodávají čtvrti Werksviertel identitu, kterou v Mnichově v žádné jiné novostavbě téměř nenajdete.

Kombinace moderního bydlení a centrální polohy u Ostbahnhofu se odráží v cenách: nájemné i ceny nemovitostí se zpravidla pohybují nad mnichovským průměrem. Kdo hledá kouzlo starých budov, najde ho jen pár kroků odtud v Haidhausenu a Berg am Laim.

Werksviertel přitahuje zejména:

mladé profesionály a kreativní lidi, kteří oceňují městskou rozmanitost
odborníky a vedoucí pracovníky firem v této čtvrti a na východě Mnichova
dojíždějící, pro které je rozhodující prvotřídní dopravní dostupnost
mezinárodní odborníky a expaty, kteří si z Mnichova na určitou dobu udělají svůj domov
rodiny, které oceňují přítomnost mateřských školek a základní školy přímo ve čtvrti

Werksviertel-Mitte

Werksviertel-Mitte na bývalém areálu společnosti Pfanni je kulturním srdcem této čtvrti. Kolem náměstí Knödelplatz se soustřeďují restaurace, ateliéry, divadelní scény, kanceláře a hotely a vytvářejí tak místo, kde městský život začíná doslova přímo před domem.

Obytná čtvrť kolem parku

Im Zentrum der Viertel Werksviertel liegt der park Werksviertel-Park o rozloze přibližně 1,3 hektaru, um den sich die meisten obytné budovy soustřeďují. Zde se čtvrť ukazuje ze své klidné stránky. Díky mateřským školkám a základní škole na Haager Straße je tato lokalita ideální adresou pro rodiny s dětmi.

Haidhausen kolem Ostbahnhofu

Západně od kolejí začíná Haidhausen se svými fasádami z doby Gründerzeit, malými obchody a kavárnami – jedna z nejkouzelnějších čtvrtí města. Přes podchod u Ostbahnhofu se do Werksviertelu dostanete za pár minut chůze.

Berg am Laim v okolí Piusplatzu

Na východě navazuje západní část Berg am Laim s náměstím Piusplatz a kostelem sv. Pia. Tato lokalita, která znatelně těží z rozvoje čtvrti Werksviertel, se vyznačuje zavedenými obytnými komplexy, zelenými plochami a spolehlivou místní občanskou vybaveností.