Viver no Werksviertel: uma vida urbana entre cultura, criatividade e modernidade

Morar em Werksviertel

Ao contrário dos bairros clássicos de edifícios antigos da cidade, o Werksviertel caracteriza-se pela construção recente. O bairro conta com cerca de 1 150 habitações, agrupadas principalmente em torno do parque central. Desde 2022 que os primeiros edifícios residenciais estão habitados. Os edifícios foram concebidos como um conjunto de blocos com pátios interiores ajardinados e estão agradavelmente protegidos da linha férrea e das grandes estradas por edifícios comerciais.

O bairro deve o seu encanto especial ao contraste: entre a arquitetura moderna, conservam-se testemunhos da história industrial, como silos, pavilhões industriais e a antiga cantina da Pfanni. Estes conferem ao Werksviertel uma identidade que dificilmente se encontra noutro bairro de construção recente de Munique.

A combinação de habitação contemporânea e localização central junto à Ostbahnhof reflete-se nos preços: os preços de arrendamento e de compra situam-se, regra geral, acima da média de Munique. Quem procura o encanto dos edifícios antigos encontra-o a poucos passos de distância, em Haidhausen e Berg am Laim.

O Werksviertel atrai, em particular:

jovens profissionais e criativos que apreciam a diversidade urbana
profissionais especializados e quadros dirigentes das empresas do bairro e da zona leste de Munique
pendulares, para quem uma excelente ligação de transportes é fundamental
profissionais internacionais e expatriados que fazem de Munique o seu lar por um tempo
famílias que valorizam a existência de creches e da escola primária diretamente no bairro

Werksviertel-Mitte

O Werksviertel-Mitte, situado no antigo terreno da Pfanni, é o coração cultural do bairro. Em torno da Knödelplatz, restaurantes, ateliês, palcos, escritórios e hotéis concentram-se num local onde a vida urbana começa, literalmente, à porta de casa.

Bairro residencial em torno do parque

No centro do Werksviertel encontra-se o Werksviertel-Park, com cerca de 1,3 hectares, em torno do qual se agrupam a maioria dos edifícios residenciais. Aqui, o bairro revela o seu lado mais tranquilo. As creches e a escola primária na Haager Straße tornam esta localização numa opção atraente para as famílias.

Haidhausen em torno da Ostbahnhof

A oeste dos carris, começa Haidhausen, com as suas fachadas da época da «Gründerzeit», pequenas lojas e cafés – um dos bairros mais encantadores da cidade. Através da passagem subterrânea junto à Ostbahnhof, chega-se ao Werksviertel em poucos minutos a pé.

Berg am Laim em torno da Piusplatz

A leste, a parte ocidental de Berg am Laim confina com a Piusplatz e a igreja de São Pio. Complexos habitacionais consolidados, espaços verdes e uma oferta comercial de proximidade fiável caracterizam esta zona, que beneficia visivelmente do desenvolvimento do Werksviertel.