Wonen in het Werksviertel: een stedelijk leven tussen cultuur, creativiteit en moderniteit

Huisvesting in Werksviertel

In tegenstelling tot de klassieke oude wijken van de stad wordt het Werksviertel gekenmerkt door nieuwbouw. De wijk telt ongeveer 1.150 woningen, die vooral rond het centrale park zijn gegroepeerd. Sinds 2022 zijn de eerste woongebouwen bewoond. De huizen zijn ontworpen als blokrandbebouwing met begroeide binnenplaatsen en worden op aangename wijze afgeschermd van het spoor en de grote wegen door bedrijfsgebouwen.

De bijzondere charme van de wijk komt voort uit het contrast: temidden van moderne architectuur zijn getuigenissen van de industriële geschiedenis, zoals silo’s, fabriekshallen en de voormalige Pfanni-kantine, bewaard gebleven. Zij geven het Werksviertel een identiteit die je in bijna geen enkele andere nieuwbouwwijk van München aantreft.

De combinatie van eigentijdse woonruimte en een centrale ligging bij het Ostbahnhof komt tot uiting in de prijzen: huur- en aankoopprijzen liggen doorgaans boven het gemiddelde in München. Wie op zoek is naar de charme van oude gebouwen, vindt die op slechts een steenworp afstand in Haidhausen en Berg am Laim.

Het Werksviertel trekt met name:

jonge werkenden en creatievelingen die stedelijke diversiteit waarderen
specialisten en leidinggevenden van de bedrijven in de wijk en in het oosten van München
forenzen, voor wie een uitstekende bereikbaarheid doorslaggevend is
internationale professionals en expats die München tijdelijk tot hun thuis maken
gezinnen die de kinderdagverblijven en de basisschool direct in de wijk waarderen

Werksviertel-Mitte

Het Werksviertel-Mitte op het voormalige Pfanni-terrein is het culturele hart van de wijk. Rondom de Knödelplatz vormen restaurants, ateliers, podia, kantoren en hotels een geheel waar het stadsleven letterlijk voor de deur begint.

Woonwijk rondom het park

In het centrum van het Werksviertel ligt het ongeveer 1,3 hectare grote Werksviertel-Park, waarrond de meeste woongebouwen zijn gegroepeerd. Hier laat de wijk zich van zijn rustige kant zien. Kinderdagverblijven en de basisschool aan de Haager Straße maken deze locatie tot een aantrekkelijke plek voor gezinnen.

Haidhausen rondom het Ostbahnhof

Ten westen van de spoorlijnen begint Haidhausen met zijn Gründerzeit-gevels, kleine winkeltjes en cafés – een van de meest charmante wijken van de stad. Via de onderdoorgang bij het Ostbahnhof is het Werksviertel binnen enkele minuten lopen te bereiken.

Berg am Laim rond de Piusplatz

In het oosten sluit het westelijke deel van Berg am Laim aan op de Piusplatz en de St. Pius-kerk. Gevestigde wooncomplexen, groene zones en een betrouwbaar lokaal aanbod kenmerken deze locatie, die merkbaar profiteert van de ontwikkeling van het Werksviertel.