베르크스비어텔에서의 주거: 문화, 창의성, 현대성이 어우러진 도시 생활

주택 Werksviertel

이 도시의 전통적인 구시가지와 달리, 베르크스비어텔은 신축 건물들이 주를 이룹니다. 이 지역에는 약 1,150채의 아파트가 있으며, 주로 중앙 공원을 중심으로 모여 있습니다. 2022년부터 첫 주거 건물에 입주가 시작되었다. 건물들은 녹지가 조성된 내부 안뜰을 갖춘 블록 주변형 건축 방식으로 설계되었으며 , 상업용 건물들이 철도 및 주요 도로로부터 쾌적하게 차단해 주고 있다.

이 지역의 특별한 매력은 바로 이러한 대비에서 비롯됩니다. 현대적인 건축물 사이로 사일로, 공장 건물, 그리고 과거 파니(Pfanni) 구내식당과 같은 산업 역사의 흔적들이 보존되어 있습니다. 이러한 요소들은 베르크스비어텔에 뮌헨의 다른 신축 주거 지구에서는 찾아보기 힘든 독특한 정체성을 부여합니다.

현대적인 주거 공간과 오스트반호프(Ostbahnhof)의 중심적인 입지가 결합된 점은 가격에도 반영되어, 임대료와 매매 가격은 대체로 뮌헨 평균보다 높은 편입니다. 오래된 건물의 매력을 찾는다면, 불과 몇 걸음 거리에 있는 하이드하우젠(Haidhausen)과 Berg am Laim에서 그 매력을 발견할 수 있습니다.

베르크스비어텔은 특히 다음과 같은 이들에게 인기가 높습니다:

도시의 다양성을 소중히 여기는 젊은 직장인과 창작자들
이 지역 및 뮌헨 동부 기업들의 전문직 및 관리직 종사자들
탁월한 교통 접근성을 중요하게 여기는 통근자들
일시적으로 뮌헨을 제2의 고향으로 삼는 국제 전문 인력과 외국인 거주자들
동네 바로 근처에 어린이집과 초등학교가 있는 점을 높이 평가하는 가족들

베르크스비르텔-미테

옛 파니(Pfanni) 부지에 위치한 베르크스비어텔-미테는 이 지역의 문화적 중심지입니다. 크노델플라츠(Knödelplatz) 주변에는 식당, 아틀리에, 공연장, 사무실, 호텔 등이 밀집해 있어, 말 그대로 집 문앞에서 도시 생활이 시작되는 곳입니다.

공원을 둘러싼 주거 지구

베르크스비어텔의 Zentrum에는 약 1.3헥타르 규모의 베르크스비어텔 공원이 자리 잡고 있으며, 대부분의 주거 건물이 이 공원을 중심으로 모여 있습니다. 이곳에서는 이 지역의 평온한 면모를 엿볼 수 있습니다. 하거(Haager) 거리에 위치한 어린이집과 초등학교 덕분에 이 지역은 가족들에게 매력적인 주거지로 손꼽힙니다.

오스트반호프(Ostbahnhof) 주변의 하이드하우젠(Haidhausen)

선로 서쪽으로는 그뤼nderzeit 양식의 건물 외관과 작은 상점, 카페가 어우러진 하이드하우젠이 시작되는데, 이곳은 도시에서 가장 매력적인 지역 중 하나입니다. 오스트반호프의 지하도를 통해 웬크스비르텔까지 도보로 몇 분이면 갈 수 있습니다.

피우스플라츠 주변의 Berg am Laim

동쪽으로는 Berg am Laim의 서쪽 부분이 피우스 광장과 성 피우스 교회와 이어집니다. 오랜 세월 동안 형성된 주거 단지, 녹지 공간, 그리고 안정적인 지역 편의 시설이 이 지역의 특징이며, 이곳은 Berg am Laim 지역의 발전으로 인해 뚜렷한 혜택을 누리고 있습니다.