Bydlení v Menterschwaige: exkluzivní rezidenční čtvrť s vysokým břehem řeky Isar a spoustou zeleně
Exkluzivní a zelené
Menterschwaige leží v jižní části Mnichova a patří do městské čtvrti Untergiesing-Harlaching. Oblast Harlaching/Menterschwaige se rozprostírá západně od ulice Grünwalder Straße až k hranicím města a je charakteristická koncepcí zahradního města. Z toho se vyvinula reprezentativní vilová čtvrť s kvalitním a prostorným charakterem bydlení.
Pro kvalitu bydlení je tento vývoj obzvláště důležitý: Menterschwaige není jen tak nějaká obytná čtvrť, ale historicky vyrostlá obytná oblast s vědomě exkluzivním charakterem. Rozlehlé pozemky, spousta zeleně a decentní zástavba přispívají dodnes k tomuto jedinečnému vzhledu.
Charakteristickým rysem této lokality je zvláštní topografie na vysokém břehu řeky Isar. Ta dodává čtvrti Menterschwaige znatelný odstup od hustěji zastavěné městské části a zároveň vytváří silný vztah k přírodě a zeleným plochám. Tím vzniká velmi jedinečný a kvalitní pocit z bydlení, který lze v Mnichově v podobné podobě najít jen na několika málo místech.
Menterschwaige patří k mnichovským rezidenčním čtvrtím s velmi vysokou obytnou hodnotou. Navzdory svému klidnému a přírodnímu charakteru je dobře napojena na městskou zástavbu. Prostřednictvím čtvrti Harlaching a tramvajového spojení jsou zajištěny dobré dopravní vazby do dalších částí Mnichova. Tato lokalita tak obzvláště atraktivním způsobem spojuje luxusní bydlení, dostatek zeleně a dobrou dostupnost.
Sousední čtvrti
Z hlediska bydlení a orientace v lokalitě je Menterschwaige obzvláště často vnímána společně s Harlachingem, Thalkirchenem, Untergiesingem a Grünwaldem. Tyto sousední čtvrti pomáhají lépe zařadit výjimečnou polohu Menterschwaige v rámci jižní části Mnichova.
Harlaching přitom symbolizuje bezprostřední začlenění do městské čtvrti a přímou prostorovou souvislost. Thalkirchen charakterizuje především vztah k řece Isar a k oblasti Flaucher na protějším břehu. Untergiesing zdůrazňuje blízkost k vnitřnímu jižnímu Mnichovu, zatímco Grünwald navazuje na kvalitní zelené prostory a vysoká nábřeží směrem na jih.
Tuto prostorovou orientaci podporuje i tramvajové spojení. Díky tomu lze Menterschwaige chápat jako součást souvislého obytného prostoru, který spojuje polohu v blízkosti přírody, vysokou kvalitu bydlení a dobré dopravní spojení.
Prodejní nabídky v Mnichově-Menterschwaige
Nabídky pronájmu v Mnichov-Menterschwaige
Menterschwaige je obzvláště atraktivní pro lidi, kteří hledají velmi klidné, zelené a luxusní bydlení. Tato čtvrť se vyznačuje historickou vilovou zástavbou s velkorysými pozemky, jejíž vznik sahá až do počátku 20. století. Dnes patří Menterschwaige k nejexkluzivnějším rezidenčním čtvrtím Mnichova a představuje reprezentativní, ale zároveň nenápadný styl bydlení na vysokém břehu řeky Isar.
Navzdory svému exkluzivnímu charakteru nepůsobí Menterschwaige jako čistě reprezentativní adresa, ale jako obytná čtvrť v zeleni, která je blízká běžnému životu. Příroda zde není pouhým pozadím, ale nedílnou součástí každodenního života. V bezprostředním nebo blízkém okolí se nachází několik významných rekreačních a odpočinkových oblastí, jako je řeka Isar, park Flaucher, zoologická zahrada Hellabrunn a les Perlach.
Pro nájemce i zájemce o koupi to představuje mimořádnou přidanou hodnotu: Menterschwaige spojuje exkluzivní bydlení, bohatou přírodu, vysokou kvalitu bydlení a rozmanité možnosti volnočasových aktivit v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na jihu Mnichova.
Tato rezidenční čtvrť je zajímavá například pro následující skupiny lidí:
- rodiny, které touží po velmi klidném bydlení
- Pracující s vysokými nároky na polohu a kvalitu bydlení
- Domácnosti, které chtějí bydlet v blízkosti přírody a zároveň v dosahu města
- Lidé, kteří hledají dočasné ubytování s nábytkem v exkluzivní zelené lokalitě
| Do centra (Marienplatz) | Na hlavní nádraží | Na letiště |
|---|---|---|
| 7,9 km | 8,3 km | 46,9 km |
Fotogalerie
Nakupování
Samotnáčtvrť Menterschwaige je záměrně klidná a nenajdeme zde žádné větší nákupní ulice ani hustou síť maloobchodních prodejen. Pro každodenní nákupy však nabízí sousední čtvrť Harlaching dobrý výběr. Podél ulic Grünwalder Straße a Naupliastraße a v okolí náměstí Mangfallplatz se nacházejí obchody a služby pro každodenní potřeby. Nabídku doplňuje pravidelně se konající farmářský trh na náměstí Mangfallplatz s regionálními produkty.
Kdo hledá širší výběr, může snadno dojet do Grünwaldu, Giesingu a díky tramvajovému spojení také do centra Mnichova. Bezprostřední okolí tak zůstává příjemně klidné, aniž by se obyvatelé museli vzdát každodenních nákupů v blízkém okolí.
Gastronomie
Zvláštním gastronomickým centrem je Augustiner Gutshof Menterschwaige přímo na vysokém břehu řeky Isar. Tento historický statek, který je památkově chráněný, spojuje restauraci s bavorskou a regionální kuchyní s prostornou pivní zahrádkou pod starými stromy. Zejména v teplejších měsících je oblíbeným místem setkávání pro obyvatele, procházející se a cyklisty z jižní části Mnichova.
Další restaurace a kavárny najdete v sousedním Harlachingu, směrem na Giesing i v nedalekém Grünwaldu. Menterschwaige tak sice nenabízí hustou gastronomickou scénu, zato však představuje jedinečné spojení tradiční mnichovské pohostinnosti, přírody a kvalitního bydlení.
Volný čas
Menterschwaige je atraktivní rezidenční čtvrtí i pro rodiny s dětmi. Klidné okolí, spousta zeleně a blízkost různých možností volnočasových aktivit a odpočinku vytvářejí dobré podmínky pro každodenní život vhodný pro rodiny.
Známým místem je statek Menterschwaige s pivní zahrádkou vhodnou pro rodiny. K tomu přispívá i nedaleká zoologická zahrada Hellabrunn, která jako oblíbený výletní cíl dobře zapadá do volnočasové nabídky okolí.
Zvláštní výhodou je, že mnoho z těchto aktivit je rychle dostupných a lze je snadno začlenit do každodenního života. Menterschwaige tak příjemným způsobem spojuje klidné bydlení, možnosti trávení volného času v přírodě a celkově rodinné prostředí.
