Vaša kontaktná osoba
Mavie Datz
Poradca pre nehnuteľnosti Predaj nehnuteľností
089 340 823-543
Izba
2
Obytná plocha cca.
61 m²
Nákupná cena
€ 420 000,-
Komisia
2,975% vrátane 19% DPH
Umiestnenie
81379 München

Obersendling: Krásny 2-izbový byt s balkónom - k dispozícii


Identifikátor:
701825
Typ objektu:
Ploché
Obytná plocha cca.:
61 m²
Rok výstavby:
1982
Využiteľná plocha približne:
64,21 m²
Príspevok na bývanie:
410 €
Výťah:
Áno
Spálňa:
1
Kúpeľňa:
1
Počet balkónov:
1
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlaha:
3
Podlahová krytina:
Parketové podlahy

Komisia

Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.

Najdôležitejšie momenty


  • Štýlový nábytok
  • Premyslený pôdorys
  • Priestranná lodžia

Opis


Jednoducho krásne bývanie

Tento svetlý 2-izbový byt sa nachádza na treťom poschodí bytového domu postaveného v roku 1982 a zaujme svojou atraktívnou atmosférou.

Hneď po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň s komodou a dostatočným priestorom na šatník. Kvalitné parkety z pravého dreva vytvárajú teplú, domácu atmosféru a harmonicky dotvárajú celkový vzhľad bytu.

Obývacia izba ponúka priestor na útulný jedálenský kút, ako aj priestrannú rohovú pohovku, ktorá vás pozýva na oddych. Odtiaľto môžete vstúpiť na lodžiu orientovanú na východ, ktorá ponúka ideálne podmienky na pokojné hodiny s výhľadom na zeleň - ideálne miesto na ukončenie dňa.

Spálňa je zariadená pohodlnou manželskou posteľou a praktickou skriňou s posuvnými dverami. V byte sa nachádza aj užitočná komora, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru na zásoby, čistiace prostriedky alebo dekoračné predmety. Moderná kúpeľňa je vybavená vaňou a radiátorom na uteráky pre väčšie pohodlie.

Byt ponúka nielen dostatok priestoru na to, aby ste sa v ňom cítili ako doma, ale aj ideálnu polohu na príjemné a kvalitné bývanie.

K bytu prislúcha samostatný pivničný priestor a podzemné parkovacie státie (duplex nad ním). V suteréne sa nachádza aj spoločná miestnosť na bicykle.

Kúpna cena bytu 420.000,-€ + 1 podzemné parkovacie miesto 25.000,-€ = 445.000,-€

Zariadenie


    • Plne zariadený
    • Veľká chodba
    • Kuchyňa s elektrickými spotrebičmi SIEMENS
    • Obývacia izba so vstupom na balkón
    • tichá loggia s východnou orientáciou
    • priestranná spálňa
    • svetlá kúpeľňa s vaňou
    • praktický, už odkladací priestor s policami
    • parkety v celom byte
    • vonkajšie žalúzie
    • pridružený pivničný priestor
    • parkovisko TG (dvojpodlažná nadstavba)
    • výťah v budove

    2-izbový byt sa predáva zariadený. Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Zoznam inventára vám radi poskytneme pri kúpe.

    Umiestnenie


    Objekt sa nachádza v pokojnej a zelenej rezidenčnej štvrti v mníchovskej štvrti Thalkirchen, neďaleko rieky Isar. Neďaleký Flaucher je obľúbená miestna rekreačná oblasť s rozsiahlymi zelenými plochami, turistickými chodníkmi a miestami na grilovanie pre voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu. Vonkajšie kúpalisko Isar ponúka ideálne podmienky pre milovníkov vodných športov a plávania a je vzdialené len niekoľko minút.

    Stanica S-Bahn Siemenswerke je vzdialená len 5 minút chôdze a ponúka priame spojenie na S7, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj autobusové zastávky, ktoré ponúkajú ďalšie spojenia do iných častí mesta a dôležitých dopravných uzlov. V dosahu je aj stanica metra Obersendling (U6), ktorá poskytuje pohodlné spojenie s centrálnymi bodmi mesta, ako je námestie Marienplatz alebo hlavná železničná stanica. Ak cestujete autom, len za niekoľko minút sa dostanete na diaľnicu A95, ktorá ponúka rýchle spojenie do okolia a do hôr.

    V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne nákupné zariadenia pre každodenné potreby. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket Rewe, pekáreň a drogéria. V okolí ulíc Plinganserstraße a Steinmetzstraße sa nachádza množstvo malých špecializovaných obchodov, kaviarní a reštaurácií, ktoré zabezpečujú dobré zásobovanie miestnych obyvateľov. V susedstve sa tiež pravidelne koná týždenný trh, ktorý ponúka čerstvé produkty priamo z regiónu.

    Pre rodiny s deťmi ponúka štvrť vynikajúci výber vzdelávacích zariadení. Materská škola Thalkirchen a základná škola Thalkirchen sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Staršie deti môžu navštevovať strednú školu Obersendling alebo gymnázium Thalkirchen. V okolí sa nachádza aj množstvo zariadení na trávenie voľného času vrátane športových klubov a mládežníckych centier, ktoré ponúkajú deťom a mladým ľuďom rôzne aktivity.

    Energetické údaje


    Typ vykurovania:
    Plynové vykurovanie
    Trieda energetickej účinnosti:
    D
    Index spotreby energie:
    113 kWh/(m²*a)
    Hlavné zdroje energie:
    Plyn
    Typ energetického certifikátu:
    Certifikát o spotrebe
    Rok výstavby:
    1982

    Rôzne


    Byt je voľný a okamžite k dispozícii kupujúcemu. Je ideálny ako kapitálová investícia alebo na bývanie pre majiteľa.

    Mr. Lodge ako popredný sprostredkovateľ dočasného prenájmu zariadených bytov rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, služby súvisiace s prenájmom a nehnuteľnosťami.

    Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.

    Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky podrobnosti vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.

    Preložené z DeepL

    Žiadosť o vystavenie


    Spoločnosť Mr. Lodge GmbH spracúva vami poskytnuté osobné údaje v súlade s vyhlásením o ochrane údajov spoločnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!