Obersendling: Smuk 2-værelses lejlighed med balkon - ledig
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Stilfulde møbler
- Gennemtænkt planløsning
- Rummelig loggia
Beskrivelse af
Simpelthen et smukt liv
Denne lyse 2-værelses lejlighed ligger på tredje sal i en boligblok, der blev bygget i 1982, og imponerer med sin attraktive boligatmosfære.
Så snart man kommer ind i lejligheden, bliver man mødt af en rummelig gang med en kommode og plads til et klædeskab. Parketgulvet i ægte træ af høj kvalitet skaber en varm, hjemlig atmosfære og afrunder lejlighedens samlede udseende på harmonisk vis.
I stuen er der plads til en hyggelig spiseplads og en rummelig hjørnesofa, som indbyder til afslapning. Herfra er der adgang til den østvendte loggia, som med sin udsigt til det grønne giver perfekte betingelser for rolige timer - et ideelt sted at afslutte dagen.
Soveværelset er indrettet med en komfortabel dobbeltseng og en praktisk skydedørsgarderobe. Lejligheden har også et nyttigt opbevaringsrum med masser af plads til forsyninger, rengøringsmidler eller pyntegenstande. Det moderne badeværelse er udstyret med et badekar og en håndklæderadiator for ekstra komfort.
Lejligheden tilbyder ikke kun masser af plads til at føle sig hjemme, men også en ideel beliggenhed for en behagelig livskvalitet.
Lejligheden har et separat kælderrum og en underjordisk parkeringsplads (duplex ovenover). Der er også et fælles cykelrum i kælderen.
Købspris lejlighed 420.000,-€ + 1 underjordisk parkeringsplads 25.000,-€ = 445.000,-€
Udstyr
- Fuldt møbleret
- Stor entré
- Køkken med SIEMENS elektriske apparater
- Stue med adgang til balkonen
- Stille loggia med østlig orientering
- rummeligt soveværelse
- lyst badeværelse med badekar
- praktisk opbevaringsrum, der allerede er indrettet med hylder
- Parketgulve i hele lejligheden
- udvendige persienner
- tilhørende kælderrum
- TG-parkeringsplads (duplex ovenover)
- Elevator i bygningen
Den 2-værelses lejlighed sælges møbleret. De viste møbler er en del af indretningen og er inkluderet i købsprisen. Vi giver dig gerne en inventarliste ved købet.
Beliggenhed
Ejendommen ligger i et roligt og grønt boligområde i Münchens Thalkirchen-kvarter, ikke langt fra Isar-floden. Det nærliggende Flaucher er et populært lokalt rekreativt område med omfattende grønne områder, vandrestier og grillpladser til udendørs fritidsaktiviteter. Den udendørs Isar-pool tilbyder ideelle forhold for vandsportsentusiaster og svømmere og ligger kun få minutter væk.
S-Bahn-stationen Siemenswerke ligger kun 5 minutters gang væk og har direkte forbindelse til S7, som giver hurtig adgang til byens centrum. Der er også busstoppesteder i umiddelbar nærhed, som giver yderligere forbindelser til andre dele af byen og vigtige knudepunkter. Obersendling metrostation (U6) er også inden for rækkevidde og giver en bekvem forbindelse til centrale steder i byen, såsom Marienplatz eller hovedbanegården. Hvis du rejser i bil, kan du nå motorvej A95 på få minutter, som giver hurtige forbindelser til det omkringliggende område og bjergene.
Der er forskellige indkøbsmuligheder til de daglige behov i umiddelbar nærhed. Rewe-supermarkedet, et bageri og et apotek ligger alle inden for gåafstand. Der er mange små specialbutikker, caféer og restauranter omkring Plinganserstraße og Steinmetzstraße, som sikrer et godt lokalt udbud. Der er også et regelmæssigt ugentligt marked i nabolaget, som tilbyder friske produkter direkte fra regionen.
For børnefamilier byder bydelen på et fremragende udvalg af uddannelsesfaciliteter. Thalkirchen børnehave og Thalkirchen grundskole ligger kun få minutters gang væk. Større børn kan gå på Obersendling secondary school eller Thalkirchen grammar school. Der er også mange fritidsfaciliteter i området, herunder sportsklubber og ungdomscentre, som tilbyder børn og unge en række forskellige aktiviteter.
Energidata
Diverse
Lejligheden er ledig og umiddelbart tilgængelig for køberen. Den er ideel som kapitalinvestering eller til ejerbolig.
Som et førende agentur for midlertidig møbleret udlejning står Mr. Lodge gerne til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på basis af et enkeltmandat.
Bemærk venligst, at den digitale eksponering er beregnet til at give et første overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.