Obersendling: Όμορφο διαμέρισμα 2 δωματίων με μπαλκόνι - διαθέσιμο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Κομψή επίπλωση
- Καλά μελετημένη κάτοψη
- Ευρύχωρο χαγιάτι
Περιγραφή του
Απλά όμορφη διαβίωση
Αυτό το φωτεινό διαμέρισμα 2 δωματίων βρίσκεται στον τρίτο όροφο μιας πολυκατοικίας που χτίστηκε το 1982 και εντυπωσιάζει με το ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης.
Μόλις εισέλθετε στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται ένας ευρύχωρος διάδρομος με μια συρταριέρα και αρκετό χώρο για μια ντουλάπα. Το υψηλής ποιότητας παρκέ δάπεδο από πραγματικό ξύλο δημιουργεί μια ζεστή, οικεία ατμόσφαιρα και ολοκληρώνει αρμονικά τη συνολική εμφάνιση του διαμερίσματος.
Το καθιστικό προσφέρει χώρο για μια άνετη τραπεζαρία καθώς και έναν ευρύχωρο γωνιακό καναπέ που σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Από εδώ μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο χαγιάτι με ανατολικό προσανατολισμό, το οποίο προσφέρει ιδανικές συνθήκες για ήσυχες ώρες με θέα στο πράσινο - ένα ιδανικό μέρος για να κλείσετε τη μέρα σας.
Το υπνοδωμάτιο είναι επιπλωμένο με ένα άνετο διπλό κρεβάτι και μια πρακτική ντουλάπα με συρόμενη πόρτα. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης μια χρήσιμη αποθήκη που προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο για προμήθειες, προϊόντα καθαρισμού ή διακοσμητικά αντικείμενα. Το μοντέρνο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα και καλοριφέρ πετσετών για περισσότερη άνεση.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει μόνο άφθονο χώρο για να αισθάνεστε σαν στο σπίτι σας, αλλά και μια ιδανική τοποθεσία για μια ευχάριστη ποιότητα ζωής.
Το διαμέρισμα διαθέτει ξεχωριστό διαμέρισμα κελάρι και υπόγειο χώρο στάθμευσης (διπλής όψης πάνω). Υπάρχει επίσης ένας κοινόχρηστος χώρος για ποδήλατα στο υπόγειο.
Τιμή αγοράς διαμερίσματος 420.000,-€ + 1 υπόγεια θέση στάθμευσης 25.000,-€ = 445.000,-€
Εξοπλισμός
- Πλήρως επιπλωμένο
- Μεγάλος διάδρομος
- Κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές SIEMENS
- Σαλόνι με πρόσβαση στο μπαλκόνι
- ήσυχο χαγιάτι με ανατολικό προσανατολισμό
- ευρύχωρο υπνοδωμάτιο
- φωτεινό μπάνιο με μπανιέρα
- πρακτική, ήδη αποθηκευτική αποθήκη με ράφια
- Παρκέ δάπεδο σε όλο το διαμέρισμα
- εξωτερικές περσίδες
- σχετικό διαμέρισμα κελάρι
- Χώρος στάθμευσης TG (διπλής όψης πάνω)
- Ανελκυστήρας στο κτίριο
Το διαμέρισμα 2 δωματίων πωλείται επιπλωμένο. Τα έπιπλα που απεικονίζονται αποτελούν μέρος της επίπλωσης και περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε κατάλογο απογραφής κατά την αγορά.
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και καταπράσινη κατοικημένη περιοχή στην περιοχή Thalkirchen του Μονάχου, όχι μακριά από τον ποταμό Isar. Το κοντινό Flaucher είναι μια δημοφιλής τοπική περιοχή αναψυχής με εκτεταμένους χώρους πρασίνου, μονοπάτια για περπάτημα και χώρους μπάρμπεκιου για υπαίθριες δραστηριότητες αναψυχής. Η εξωτερική πισίνα του Isar προσφέρει ιδανικές συνθήκες για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και τους κολυμβητές και απέχει μόλις λίγα λεπτά.
Ο σταθμός S-Bahn Siemenswerke απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια και προσφέρει απευθείας σύνδεση με τον S7, ο οποίος καθιστά το κέντρο της πόλης γρήγορα προσβάσιμο. Υπάρχουν επίσης στάσεις λεωφορείων σε άμεση γειτνίαση, οι οποίες προσφέρουν περαιτέρω συνδέσεις με άλλα μέρη της πόλης και σημαντικούς κόμβους. Ο σταθμός Obersendling του μετρό (U6) βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση και παρέχει βολική σύνδεση με κεντρικά σημεία της πόλης, όπως η Marienplatz ή ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός. Αν ταξιδεύετε με αυτοκίνητο, μπορείτε να φτάσετε στον αυτοκινητόδρομο A95 σε λίγα μόλις λεπτά, ο οποίος προσφέρει γρήγορες συνδέσεις με τη γύρω περιοχή και τα βουνά.
Σε άμεση γειτνίαση υπάρχουν διάφορες εμπορικές εγκαταστάσεις για τις καθημερινές σας ανάγκες. Το σούπερ μάρκετ Rewe, ένας φούρνος και ένα φαρμακείο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Υπάρχουν πολλά μικρά εξειδικευμένα καταστήματα, καφετέριες και εστιατόρια γύρω από τις οδούς Plinganserstraße και Steinmetzstraße, τα οποία εξασφαλίζουν καλή τοπική τροφοδοσία. Στη γειτονιά υπάρχει επίσης μια τακτική εβδομαδιαία αγορά, η οποία προσφέρει φρέσκα προϊόντα απευθείας από την περιοχή.
Για οικογένειες με παιδιά, η περιοχή προσφέρει μια εξαιρετική επιλογή εκπαιδευτικών εγκαταστάσεων. Ο παιδικός σταθμός Thalkirchen και το δημοτικό σχολείο Thalkirchen απέχουν μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Τα μεγαλύτερα παιδιά μπορούν να παρακολουθήσουν το γυμνάσιο Obersendling ή το λύκειο Thalkirchen. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης πολυάριθμες εγκαταστάσεις αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών συλλόγων και κέντρων νεολαίας, που προσφέρουν στα παιδιά και τους νέους ποικίλες δραστηριότητες.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι κενό και άμεσα διαθέσιμο στον αγοραστή. Είναι ιδανικό για επένδυση κεφαλαίου ή για ιδιοκατοίκηση.
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες μισθώσεις, ο Mr. Lodge είναι στην ευχάριστη θέση να παρέχει στους νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και υπηρεσίες που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία.
Ο Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται για την παροχή μιας αρχικής επισκόπησης και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.