Obersendling: Mooi 2-kamerappartement met balkon - beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Stijlvolle inrichting
- Doordachte plattegrond
- Ruime loggia
Beschrijving van de
Eenvoudig mooi wonen
Dit lichte 2-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een appartementencomplex uit 1982 en maakt indruk met zijn aantrekkelijke woonsfeer.
Zodra je de flat binnenkomt, word je begroet door een ruime hal met een ladekast en genoeg ruimte voor een kledingkast. De hoogwaardige parketvloer van echt hout creëert een warme, huiselijke sfeer en rondt het totaalbeeld van de flat harmonieus af.
De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige eethoek en een ruime hoekbank die uitnodigt om te ontspannen. Vanaf hier heb je toegang tot de loggia op het oosten, die perfecte omstandigheden biedt voor rustige uren met uitzicht op het groen - een ideale plek om de dag af te sluiten.
De slaapkamer is ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed en een praktische schuifdeurkast. De flat heeft ook een handige berging die veel opbergruimte biedt voor benodigdheden, schoonmaakproducten of decoratieve voorwerpen. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad en een handdoekradiator voor extra comfort.
De flat biedt niet alleen veel ruimte om je thuis te voelen, maar ook een ideale locatie voor een aangename woonkwaliteit.
De flat heeft een aparte kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats (duplex boven). Er is ook een gemeenschappelijke fietsenruimte in de kelder.
Aankoopprijs flat 420.000,-€ + 1 ondergrondse parkeerplaats 25.000,-€ = 445.000,-€
Uitrusting
- Volledig gemeubileerd
- Grote hal
- Keuken met elektrische apparaten van SIEMENS
- Woonkamer met toegang tot het balkon
- rustige loggia met oriëntatie op het oosten
- ruime slaapkamer
- lichte badkamer met ligbad
- praktische, reeds opgeborgen berging
- Parketvloer door het hele appartement
- externe jaloezieën
- bijbehorend keldercompartiment
- TG parkeerplaats (duplex boven)
- Lift in het gebouw
De 2-kamerwoning wordt gemeubileerd verkocht. Het getoonde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is inbegrepen in de aankoopprijs. We geven je graag een inventarislijst bij aankoop.
Locatie
Het pand ligt in een rustige en groene woonwijk in de wijk Thalkirchen in München, niet ver van de rivier de Isar. De nabijgelegen Flaucher is een populair lokaal recreatiegebied met uitgestrekte groene ruimten, wandelpaden en barbecueplaatsen voor vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht. Het Isar buitenzwembad biedt ideale omstandigheden voor watersporters en zwemmers en ligt op slechts een paar minuten afstand.
Het S-Bahnstation Siemenswerke ligt op slechts 5 minuten lopen en biedt een directe verbinding met de S7, die het stadscentrum snel bereikbaar maakt. Er zijn ook bushaltes in de directe omgeving, die verdere verbindingen bieden naar andere delen van de stad en belangrijke knooppunten. Het metrostation Obersendling (U6) is ook gemakkelijk te bereiken en biedt een handige verbinding naar centrale punten in de stad, zoals Marienplatz of het centraal station. Als je met de auto reist, bereik je de snelweg A95 in slechts een paar minuten, die snelle verbindingen biedt naar de omgeving en de bergen.
Er zijn verschillende winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften in de directe omgeving. De Rewe supermarkt, een bakker en een drogist liggen allemaal op loopafstand. Er zijn tal van kleine speciaalzaken, cafés en restaurants rond de Plinganserstraße en de Steinmetzstraße, die zorgen voor een goed lokaal aanbod. Er is ook regelmatig een wekelijkse markt in de buurt, waar verse producten rechtstreeks uit de regio worden aangeboden.
Voor gezinnen met kinderen biedt de wijk een uitstekend aanbod aan onderwijsfaciliteiten. De Thalkirchen kleuterschool en de Thalkirchen basisschool liggen op slechts een paar minuten lopen. Oudere kinderen kunnen naar de middelbare school Obersendling of het gymnasium Thalkirchen. Er zijn ook tal van recreatiemogelijkheden in de omgeving, waaronder sportclubs en jeugdcentra, waar kinderen en jongeren allerlei activiteiten kunnen doen.
Energiegegevens
Diverse
De flat is leeg en direct beschikbaar voor de koper. Het is ideaal als investering of voor eigen bewoning.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders graag van advies, verhuur- en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.