Животът в Isarvorstadt: градски начин на живот между Гертнерплац, река Изар и Altstadt
Централен квартал с чар
Isarvorstadt е част от градски район 2 „Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt“ и заедно с него обхваща южната половина на Altstadt. От жилищна гледна точка особено значима е зоната между „Sendlinger Tor“, „Фраунхоферщрасе“, река Изар и южния периферен пояс на центъра. Това осигурява много кратки разстояния до Altstadt, до работните места в центъра на града и до други централни квартали. В същото време близостта до река Изар, площади като „Гертнерплац“ и по-спокойните улици в южните части на квартала създават качество на живот, което се различава значително от това в чисто офисните райони.
Благодарение на непосредствената близост до центъра на града многобройни дестинации в Мюнхен могат да бъдат достигнати бързо пеша, с велосипед или с обществен транспорт. Същевременно бреговете на река Изар и няколко зелени площи в околността осигуряват висока стойност за прекарване на свободното време. Който желае да наеме или купи апартамент в „Isarvorstadt“, избира жилищен район, който благодарение както на централното си местоположение, така и на своя особен характер, е сред най-търсените в Мюнхен.
Съседни квартали
„Isarvorstadt“ граничи с няколко известни мюнхенски квартала, всеки от които има свой собствен характер. На север граничи с „Altstadt-Lehel“ – историческото Zentrum на града с многобройни забележителности, магазини и културни институции. На запад се намира „Ludwigsvorstadt“, който се отличава преди всичко с близостта си до Централната гара и до „Терезиенвизе“. На изток от река Изар се намира „Au-Haidhausen“ с неговите традиционни жилищни квартали и много стари сгради, докато на юг от „Isarvorstadt“ граничи кварталът „Sendling“.
Благодарение на това централно местоположение жителите на „Isarvorstadt“ се възползват от кратки разстояния до различни части на Мюнхен. В същото време кварталът остава самостоятелен жилищен район с особено голямо търсене на недвижими имоти в близост до центъра на града.
Оферти за продажба в Мюнхен-Isarvorstadt
Оферти за наем в Мюнхен-Isarvorstadt
Isarvorstadt е един от жилищните квартали на Мюнхен, чието очарование се дължи преди всичко на местоположението и атмосферата му. Уличният облик в много части все още се характеризира с исторически жилищни сгради от епохата на „Грюндерцайт“; в официалния обзор на района за кварталите „Глокенбах“, „Гартнерплац“ и „Schlachthofviertel“ изрично се говори за квартали с жилищни и търговски сгради от епохата на „Грюндерцайт“ , с голям брой стари сгради, които в по-голямата си част са добре поддържани. Днес този фонд се допълва от модернизирани градски апартаменти, луксозни апартаменти и на места по-нови жилищни концепции.
Който живее в „Isarvorstadt“, се възползва от комбинация от градски живот, кратки разстояния и много добра инфраструктура. Магазини, ресторанти, кафенета и културни заведения се намират в много части на квартала буквално на прага на дома, докато близостта до река Изар предлага допълнителни възможности за отдих. Благодарение на тази комбинация от централно местоположение и високо качество на живот, „Isarvorstadt“ от много години е сред кварталите с особено голямо търсене на мюнхенския пазар на недвижими имоти.
Съответно както наемите, така и цените за покупка на имоти в „Isarvorstadt“ са над средните за Мюнхен. Много потенциални купувачи търсят целенасочено апартамент в „Isarvorstadt“, тъй като кварталът се счита за много стабилен както за собствено ползване, така и за инвеститори. Особено търсени са апартаменти в стари сгради, модернизирани градски апартаменти и луксозни апартаменти в централно местоположение.
Типичните жители на „Isarvorstadt“ са, наред с други:
- работещи хора с работно място в центъра на града
- международни специалисти и експати
- двойки и самотни хора с градски начин на живот
- Самостоятелно заети лица и творци
- Инвеститори, които желаят да инвестират в централен жилищен район в Мюнхен
| До Zentrum (Marienplatz) | До централната гара | До летището |
|---|---|---|
| 2,0 км | 2,0 км | 35,0 км |
Фотогалерии
Пазаруване
Isarvorstadt предлага и много добра инфраструктура за ежедневието. Супермаркети, малки магазини, пекарни и доставчици на услуги са пряко достъпни на много улици. Офертата се допълва от бутици, специализирани магазини и седмични пазари в околността. Благодарение на близостта до Altstadt и други централни квартали има и многобройни допълнителни възможности за пазаруване.
Тази комбинация от добри удобства, къси разстояния и широк спектър от дейности за свободното време допринася за това, че животът в Isarvorstadt се възприема като особено удобен и качествен.
Гастрономия
Isarvorstadt предлага богат избор от ресторанти, кафенета и барове, което прави квартала популярно място за срещи. Около площад Gärtnerplatz и в Glockenbachviertel ще намерите традиционни кръчми, както и ресторанти с международна кухня, малки кафенета и модерни ресторанти. Това създава оживена атмосфера, която прави квартала особено популярен сред професионалисти, творчески личности и чуждестранни жители.
Свободно време
Isarvorstadt е и един от кварталите с богата гама от вечерни дейности. Барове, малки заведения и културни институции гарантират, че животът тук е не само през деня, но и вечер, най-вече в самия квартал.
