Icking: Exclusieve eengezinswoning op een prachtig perceel

Deze uitzonderlijk goed onderhouden eengezinswoning combineert hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en een prachtig begroeid perceel tot een thuis met een bijzonder behaaglijk karakter. Gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Icking, biedt deze woning de ideale omgeving voor een modern gezinsleven met een hoge woonkwaliteit.

Vijf ruime kamers bieden volop ruimte voor individuele woonconcepten. Drie lichte slaapkamers bieden comfortabele toevluchtsoorden voor het gezin, terwijl een andere kamer flexibel kan worden gebruikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Twee volwaardige badkamers zorgen voor een hoog wooncomfort in het dagelijks leven. Hoogwaardige parket- en tegelvloeren, vloerverwarming en de op maat gemaakte inbouwkeuken van de timmerman onderstrepen de hoge kwaliteitsnormen en creëren een stijlvolle woonsfeer.

Ook technisch overtuigt het huis met talrijke uitrustingsdetails, zoals een waterontharder, hoogwaardige hout-aluminiumramen, een voor bussystemen voorbereide elektrische installatie en reeds geïnstalleerde leidingen voor een mogelijke zonne-energie-installatie. Het voortdurende onderhoud en de regelmatige moderniseringen – recentelijk de vernieuwing van de douchecabine op de bovenverdieping en een frisse binnenschilderbeurt in 2025 – onderstrepen de uitstekende staat van het pand.

Een bijzonder hoogtepunt is het royale perceel van 901 m² met zijn liefdevol aangelegde en volgroeide tuin. Appelbomen, bloeiende sierheesters en de representatieve voortuin creëren een bijna parkachtige sfeer. Het ongeveer 48 m² grote zonneterras nodigt uit tot ontspannen uurtjes in de buitenlucht en gezellige avonden met familie en vrienden.

Een tuinhuisje met stroomaansluiting en verlichting, een carport met praktische berging en een afsluitbare schuifpoort naar de tuin maken het aantrekkelijke totaalbeeld compleet. De ruime kelder en extra opslagruimte in het huis bieden extra opbergruimte. Bijzonder opvallend zijn de grote hobbyruimte in de kelder en een extra kelderruimte, die beide zijn voorzien van vloerverwarming en daardoor veelzijdig inzetbare ruimtes met een hoog comfort bieden.

Een zeldzame kans om een hoogwaardig uitgeruste en uitstekend onderhouden gezinswoning te verwerven in een van de meest gewilde woonwijken van het district Bad Tölz-Wolfratshausen – genesteld in een hechte buurt en omgeven door een hoge levenskwaliteit.