Icking: 꿈 같은 부지에 위치한 전용 단독 주택
커미션
구매자 수수료: 2.975%(VAT 19% 포함).
주요 하이라이트
- 에너지 등급 B, 에너지 소비량 69.2kWh/(m²*a)
- 매우 잘 관리된 매우 우수한 상태의 숙소
- 성숙한 나무가 있는 아름답게 자란 정원
설명
조용히 자리하고 채광이 풍부한 이 단독 주택은 고품질 설비, 세심한 건축, 아름답게 가꾸어진 넓은 정원을 결합하여 특별한 분위기의 집을 만들어냅니다. 뮌헨 남부에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 한 곳에 위치한 이 숙소는 높은 삶의 질을 갖춘 현대적인 가족 생활을 위한 이상적인 환경을 제공합니다.
들어서자마자 이 집의 쾌적한 분위기를 느낄 수 있습니다. 넓은 거실과 조화롭게 디자인된 주방은 남향의 넓은 테라스로 바로 열리며 야외로 자연스럽게 연결됩니다. 이 공간이 집의 중심을 이루고 있습니다.
5개의 넓은 방은 개별적인 생활 컨셉을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 위층에 위치한 3개의 밝은 침실은 가족을 위한 편안한 휴식처를 제공하며, 1층에는 아늑한 거실과 게스트 룸, 서재 또는 어린이 방으로 유연하게 사용할 수 있는 추가 방이 있습니다. 완비된 두 개의 욕실은 일상 생활에서 높은 수준의 편안함을 보장합니다. 고급 마루와 타일 바닥, 바닥 난방 및 개별적으로 설계된 주방은 높은 품질 기준을 강조하고 세련된 생활 분위기를 조성합니다.
또한 고품질 목재 알루미늄 창문, 버스 시스템을 위한 전기 설비, 연수 시스템, 태양열 시스템을 위해 이미 설치된 파이프 등 다양한 설비 디테일이 기술적으로도 인상적인 집입니다. 세심한 유지 관리와 정기적인 현대화 작업은 이 숙소의 우수한 상태를 강조합니다.
특히 하이라이트는 사랑스럽게 조경된 성숙한 정원이 있는 901m²의 넓은 부지에 있습니다. 사과나무, 꽃이 만발한 관상용 관목, 고급스러운 앞 정원이 마치 공원 같은 분위기를 연출합니다. 약 48m²의 일광욕 테라스에서는 야외에서 여유로운 시간을 보내며 가족 및 친구들과 사교를 즐길 수 있습니다. 전기와 조명이 있는 정원 창고, 실용적인 수납공간이 있는 차고, 정원으로 통하는 잠금식 미닫이문이 매력적인 전체적인 그림을 완성합니다.
넓은 지하실과 집 안의 다른 수납 공간은 추가 수납 공간을 제공합니다. 특히 주목할 만한 것은 지하실의 대형 취미실과 추가 방으로, 두 공간 모두 바닥 난방이 설치되어 있어 다양하고 편안한 공간을 제공합니다.
가장 인기 있는 주거 지역 중 하나에 위치한 고급 가족용 부동산을 구입할 수 있는 드문 기회로, 성숙한 동네에 자리 잡고 있으며 삶의 질이 높은 지역으로 둘러싸여 있습니다.
장비
특별한 특징
- 개별적으로 설계된 주방 - 목수가 계획하고 디자인한 주방
- 고품질 목재 알루미늄 창문
- 편안함과 지속 가능성에 중점을 둔 세심한 가구 디테일
야외 공간 및 정원
- 약 48m²의 넓은 일광욕 테라스
- 전원 연결이 가능한 정원 창고
- 보관실이 있는 카포트
- 정원과 야외 공간을 위한 다양한 실용적인 기능
- 사랑스럽게 조경된 정원
- 과일 나무와 다양한 꽃 관목이 거의 공원 같은 분위기를 연출합니다.
개인 미팅 또는 공동 관람 시 부동산의 추가 기능, 기술적 세부 사항 및 특수 기능을 기꺼이 설명해 드리겠습니다.
위치
Icking은 뮌헨 남부에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나이며 알프스 산기슭의 고요함과 자연의 아름다움과 훌륭한 인프라가 결합된 곳입니다. 이 단독주택의 위치는 커뮤니티의 중심부에 있으며 가까운 거리에서 지역 생활의 모든 이점을 누릴 수 있습니다.
가족들은 훌륭한 교육 기회를 누릴 수 있습니다. 유치원, 초등학교, 라이너 마리아 릴케 문법 학교가 모두 도보 거리 내에 있습니다. 사립 세인트 안나 칼리지(St. Anna College) 역시 Icking에 있으며, 초등학교와 문법 학교를 제공합니다. Schäftlarn, Wolfratshausen 및 Starnberg에는 다른 중등 학교도 있습니다.
유명한 뮌헨 국제학교(MIS)가 Starnberg에서 차로 단 몇 분 거리에 있어 국제적인 성향의 가족에게 특히 매력적인 곳입니다.
교통 연결도 인상적입니다. S7과 연결되는 Icking %s 역은 뮌헨과 Wolfratshausen으로 바로 연결되며, 주변 지역으로 가는 버스 연결이 추가됩니다. 잘 발달된 도로 연결을 통해 뮌헨 시내 중심가에도 빠르게 이동할 수 있습니다.
언덕과 숲, 아름다운 알프스 산기슭으로 둘러싸인 Icking은 다양한 레저 활동을 제공합니다. 이자르 강은 불과 몇 분 거리에 있으며, 차로 약 10분이면 도착할 수 있는 스탄베르크 호수(Starnberg)는 다양한 스포츠 및 레저 활동으로 높은 레크리에이션 가치를 제공합니다. 따라서 이 위치는 자연과 가까운 생활과 높은 삶의 질, 뮌헨 대도시 지역과의 뛰어난 연결성을 결합합니다.
에너지 데이터
기타
숙소를 예약하실 수 있습니다.
임시 거주를 위한 선도적인 에이전시인 Mr. Lodge는 새로운 소유주나 투자자에게도 부동산과 관련된 조언, 임대 및 서비스를 제공합니다.
Mr. Lodge는 단독 위임 방식으로 이 단독주택을 제공합니다.