Icking: 꿈 같은 부지에 위치한 전용 단독 주택
커미션
구매자 수수료: 2.975%(VAT 19% 포함).
주요 하이라이트
- 에너지 등급 B, 에너지 소비량 69.2 kWh/(m²·a)
- 관리가 매우 잘 되어 있으며 상태가 뛰어난 부동산
- 오래된 나무들이 우거진 아름다운 정원
설명
빛이 가득 들어오는 이 단독주택은 세심하게 설계된 건축 양식, 꿈처럼 아름답게 가꿔진 정원, 그리고 안정감과 안락함이 어우러진 분위기로 여러분을 사로잡습니다.
집에 들어서는 순간부터 이 집은 따뜻한 매력을 드러냅니다. 넉넉한 거실 공간은 집의 중심을 이루며, 편안하게 머물고 싶은 마음을 불러일으킵니다. 바로 옆에는 식사 공간과 세련되게 통합된 빌트인 주방이 자리 잡고 있습니다. 두 공간 모두 햇살이 가득한 남향 테라스와 정성스럽게 가꿔진 정원으로 이어집니다. 넓은 창문은 실내와 실외를 자연스럽게 연결해 주며, 자연을 주거 공간의 일부로 만들어 줍니다.
1층에는 게스트룸, 서재 또는 아이 방으로 유연하게 활용할 수 있는 추가 방 하나와 현관 쪽의 옷장, 그리고 욕실이 마련되어 있습니다. 2층에는 침실 3개와 욕실 1개가 마련되어 있습니다. 고급스러운 쪽모이 세공 마루와 타일 바닥, 그리고 바닥 난방은 한 차원 높은 주거 편의성을 더합니다.
목재-알루미늄 창문, 스마트 홈 및 버스 시스템 도입을 대비한 전기 설비, 연수기, 그리고 향후 태양열 온수 시스템 설치를 위한 연결구 등이 현대적이고 쾌적한 주거 환경을 보장합니다.
또한 확장 가능성은 특히 매력적입니다. 건축 허가를 전제로, 증축을 통해 주거 공간을 확장하여 개개인의 주거 컨셉, 가족의 필요 또는 변화하는 생활 상황에 맞는 추가 공간을 마련할 수 있습니다.
약 901 m² 규모의 부지는 “다른 사람들이 휴가를 보내는 곳에서 살기”라는 모토에 걸맞게 공원 같은 분위기를 자아냅니다. 사과나무, 꽃이 만발한 관상용 수목, 그리고 품격 있는 앞마당은 이 저택에 독보적인 개성을 더해줍니다. 약 48 m² 규모의 일광 테라스는 따뜻한 계절에 야외 생활 공간으로 활용되며, 가족 및 친구들과 함께 편안한 시간을 보낼 수 있는 이상적인 환경을 조성합니다.
전기가 연결된 정원 오두막, 수납공간이 딸린 카포트, 그리고 정원으로 통하는 잠금 장치가 있는 미닫이문이 야외 공간을 완성합니다. 기능성과 높은 거주 편의성이 이곳에서 조화롭게 어우러집니다.
지하층 또한 다목적으로 활용할 수 있는 공간으로 매력적입니다. 바닥 난방이 설치된 두 개의 밝은 공간은 홈오피스, 피트니스 공간, 취미실 또는 아틀리에로 활용하기에 이상적입니다. 이 층에는 넉넉한 수납 공간과 가사 관리 공간이 더해져 일상생활의 주거 편의성을 한층 높여줍니다.
오늘날 마음을 사로잡는 동시에 미래를 위한 최고의 전망을 제공하는 집입니다.
장비
주요 시설 특징
- 목수가 직접 설계하고 제작한 맞춤형 빌트인 주방
- 고품질의 목재-알루미늄 복합 창호
- 편의성과 미래 지향성을 중점으로 세심하게 고려된 기타 시설 세부 사항
외부 공간 및 정원
- 약 48 m² 규모의 넉넉한 일광욕 테라스
- 전기 연결이 된 정원 창고
- 수납실이 딸린 카포트
- 정성스럽게 조성된 정원, 공원 같은 분위기
- 증축 가능성 (건축 허가 조건에 따름)
이 부동산의 추가적인 시설 특징, 기술적 세부 사항 및 특별한 점에 대해서는 대면 상담이나 함께 현장 견학을 통해 기꺼이 설명해 드리겠습니다.
위치
Icking은 뮌헨 남부에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나로, 알프스 산기슭의 평온함과 자연의 아름다움을 뛰어난 인프라와 조화롭게 결합하고 있습니다.
조용한 전용 진입로에 위치하고 오래된 이웃들과 어우러진 이 고급 단독주택은 최고의 사생활 보호, 안전성 및 삶의 질을 누릴 수 있습니다. 이 위치는 자연과 가까운 주거 환경과 일상 생활에 필요한 모든 시설까지의 짧은 이동 거리를 모두 갖추고 있습니다.
바로 인근에 위치한 교육 및 보육 시설 덕분에, 이 지역은 장기 거주를 계획하는 가족들에게 특히 매력적인 곳입니다. 유치원, 초등학교는 물론 명문 라이너-마리아-릴케 고등학교(Rainer-Maria-Rilke-Gymnasium)까지 도보로 단 몇 분 거리에 있습니다. Icking(Icking)에 위치한 사립 학교인 세인트 안나 칼리지(St. Anna Colleg)도 교육 환경을 보완해 줍니다. 그 밖의 중·고등학교는 Schäftlarn(Schäftlarn), Wolfratshausen(Wolfratshausen), Starnberg(Starnberg)에 위치해 있습니다. Starnberg에 위치한 명문 뮌헨 국제학교(MIS) 역시 차로 단 몇 분 거리에 있어, 국제적인 환경을 추구하는 가족들에게 이 지역을 특히 매력적으로 만듭니다.
교통편도 매우 편리합니다. S7 노선이 연결된 Icking(Icking) S-반 역을 통해 뮌헨과 Wolfratshausen으로 직통으로 이동할 수 있으며, 주변 지역으로 가는 버스 노선도 잘 갖춰져 있습니다. 또한 잘 정비된 도로망을 통해 뮌헨 도심과 인근 지역으로도 빠르게 이동할 수 있습니다.
숲과 언덕, 그리고 매력적인 알프스 산기슭 풍경에 둘러싸인 Icking은 유난히 높은 여가 및 휴식 가치를 제공합니다. 인근의 이자르 강과 차로 약 10분 거리에 있는 Starnberg 호수는 다양한 스포츠 및 여가 활동을 즐길 수 있는 기회를 열어줍니다.
이 지역은 자연과 가까운 주거 환경과 높은 삶의 질, 그리고 뮌헨 대도시권과의 뛰어난 접근성을 모두 갖추고 있습니다.
에너지 데이터
기타
숙소를 예약하실 수 있습니다.
임시 거주를 위한 선도적인 에이전시인 Mr. Lodge는 새로운 소유주나 투자자에게도 부동산과 관련된 조언, 임대 및 서비스를 제공합니다.
Mr. Lodge는 단독 위임 방식으로 이 단독주택을 제공합니다.