Icking: Ekskluzywny dom wolnostojący na wymarzonej działce
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% w tym 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
- Klasa energetyczna B, zużycie energii 69,2 kWh/(m²*a)
- Wyjątkowo zadbana nieruchomość w doskonałym stanie
- Pięknie zagospodarowany ogród z dojrzałymi drzewami
Opis
Ten cicho położony, jasny dom wolnostojący łączy w sobie wysokiej jakości wyposażenie, przemyślaną architekturę i przestronny, pięknie zagospodarowany ogród, tworząc dom o wyjątkowym charakterze. Położona w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych na południu Monachium, nieruchomość oferuje idealne warunki dla nowoczesnego życia rodzinnego o wysokiej jakości życia.
Przyjemną atmosferę tego domu można poczuć od razu po wejściu. Przestronny salon i harmonijnie zaprojektowana kuchnia otwierają się bezpośrednio na przestronny taras od strony południowej i tworzą płynne przejście na zewnątrz. Obszar ten stanowi centralny punkt domu.
Pięć przestronnych pokoi zapewnia mnóstwo miejsca na indywidualne koncepcje mieszkalne. Trzy jasne sypialnie na piętrze oferują wygodne schronienie dla rodziny, podczas gdy przytulna część dzienna znajduje się na parterze, a kolejny pokój może być elastycznie wykorzystywany jako pokój gościnny, gabinet lub pokój dziecięcy. Dwie w pełni wyposażone łazienki zapewniają wysoki poziom komfortu w codziennym życiu. Wysokiej jakości parkiet i podłogi wyłożone kafelkami, ogrzewanie podłogowe i indywidualnie zaprojektowana kuchnia podkreślają wysokie standardy jakości i tworzą stylową atmosferę życia.
Dom jest również imponujący pod względem technicznym dzięki licznym detalom wyposażenia, takim jak wysokiej jakości okna drewniano-aluminiowe, instalacja elektryczna przygotowana do systemów magistralnych, system zmiękczania wody i już zainstalowane rury do ewentualnego systemu solarnego. Staranna konserwacja i regularna modernizacja podkreślają doskonały stan nieruchomości.
Szczególną atrakcją jest przestronna działka o powierzchni 901 m² z pięknie zagospodarowanym i dojrzałym ogrodem. Jabłonie, kwitnące krzewy ozdobne i prestiżowy ogród frontowy tworzą niemal parkową atmosferę. Taras słoneczny o powierzchni ok. 48 m² zachęca do spędzania relaksujących godzin na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi. Szopa ogrodowa z elektrycznością i oświetleniem, wiata samochodowa z praktycznym schowkiem i zamykana przesuwna brama do ogrodu dopełniają atrakcyjnego ogólnego obrazu.
Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia przestronna piwnica i inne schowki w domu. Na szczególną uwagę zasługuje duży pokój hobby w piwnicy i kolejny pokój, z których oba mają ogrzewanie podłogowe i dlatego oferują wszechstronne i wygodne obszary.
Rzadka okazja do nabycia wysokiej jakości nieruchomości rodzinnej w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych - osadzonej w dojrzałej okolicy i otoczonej wysoką jakością życia.
Sprzęt
Cechy szczególne
- Indywidualnie zaprojektowana kuchnia - zaplanowana i zaprojektowana przez stolarza
- Wysokiej jakości okna drewniano-aluminiowe
- Przemyślane detale wyposażenia z naciskiem na komfort i zrównoważony rozwój
Obszar zewnętrzny i ogród
- Przestronny taras słoneczny o powierzchni ok. 48 m²
- Szopa ogrodowa z podłączeniem do prądu
- Wiata z pomieszczeniem gospodarczym
- Liczne praktyczne udogodnienia w ogrodzie i na zewnątrz
- Pięknie zagospodarowany ogród
- Drzewa owocowe i różnorodne kwitnące krzewy tworzą niemal parkową atmosferę
Chętnie wyjaśnimy dalsze cechy, szczegóły techniczne i specjalne cechy nieruchomości podczas osobistego spotkania lub podczas wspólnego oglądania.
Lokalizacja
Icking jest jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów mieszkalnych na południu Monachium i łączy w sobie spokój i naturalne piękno alpejskiego podnóża z doskonałą infrastrukturą. Lokalizacja tego domu jednorodzinnego znajduje się w samym sercu społeczności i oferuje wszystkie zalety lokalnego życia w niewielkiej odległości.
Rodziny korzystają z doskonałych możliwości edukacyjnych. Przedszkole, szkoła podstawowa i gimnazjum Rainer-Maria-Rilke znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Prywatna szkoła St. Anna College, również w Icking, oferuje inną szkołę podstawową i gimnazjum. Inne szkoły średnie znajdują się w Schäftlarn, Wolfratshausen i Starnberg.
Renomowana Munich International School (MIS) w Starnbergu znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin zorientowanych międzynarodowo.
Połączenia komunikacyjne są również imponujące: stacja Icking S-Bahn z połączeniem z S7 oferuje bezpośrednie połączenie z Monachium i Wolfratshausen, uzupełnione połączeniami autobusowymi z okolicznymi gminami. Do centrum Monachium można również szybko dotrzeć dzięki dobrze rozwiniętym połączeniom drogowym.
Otoczone wzgórzami, lasami i pięknym przedgórzem alpejskim, Icking oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu. Rzeka Isar znajduje się w odległości zaledwie kilku minut, a jezioro Starnberg, do którego można dojechać samochodem w około 10 minut, również oferuje wysoką wartość rekreacyjną z szeroką gamą zajęć sportowych i rekreacyjnych. Lokalizacja ta łączy w sobie życie blisko natury z wysoką jakością życia i doskonałymi połączeniami z regionem metropolitalnym Monachium.
Dane dotyczące energii
Różne
Nieruchomość jest dostępna po wcześniejszym uzgodnieniu.
Jako wiodąca agencja tymczasowego zamieszkania, Mr. Lodge jest również do dyspozycji nowych właścicieli lub inwestorów w zakresie doradztwa, wynajmu i usług związanych z nieruchomością.
Mr. Lodge oferuje ten dom wolnostojący na zasadzie wyłącznego zlecenia.