Icking: Exkluzív családi ház egy álomszerű telken
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975%, 19% ÁFA-val együtt.
Legfontosabb kiemelések
- B energiaosztály, energiafogyasztás 69,2 kWh/(m²*a)
- Rendkívül jól karbantartott, kiváló állapotban lévő ingatlan
- Gyönyörűen benőtt kert érett fákkal
A leírás a
Ez a csendes fekvésű, fényárban úszó családi ház a kiváló minőségű berendezéseket, az átgondolt építészetet és a tágas, szépen megművelt kerti elvonulást ötvözi, hogy egy különleges, jó érzéssel teli karakterű otthont hozzon létre. München déli részének egyik legkeresettebb lakóövezetében található, az ingatlan ideális helyszínt kínál a modern családi élethez, magas életminőséggel.
A ház kellemes hangulatát már a belépéskor érezni lehet. A tágas nappali és a harmonikusan kialakított konyha közvetlenül a tágas, déli fekvésű teraszra nyílik, és folyékony átmenetet teremt a szabadba. Ez a terület képezi a ház központi részét.
Öt tágas szoba rengeteg helyet teremt az egyéni életkoncepcióknak. A felső szinten három világos hálószoba kényelmes visszavonulási lehetőséget kínál a család számára, míg a földszinten található a hangulatos nappali, valamint egy további szoba, amely rugalmasan használható vendégszobaként, dolgozószobaként vagy gyerekszobaként. Két teljesen felszerelt fürdőszoba biztosítja a mindennapok magas szintű kényelmét. A kiváló minőségű parketta- és csempepadló, a padlófűtés és az egyedileg tervezett beépített konyha kiemeli a magas minőségi színvonalat, és stílusos lakókörnyezetet teremt.
A ház műszakilag is lenyűgöző, számos felszereltségi részlettel, mint például kiváló minőségű fa-alumínium nyílászárókkal, buszrendszerekre előkészített villanyszereléssel, vízlágyító rendszerrel és már kiépített csövekkel egy esetleges napkollektoros rendszerhez. A gondos karbantartás és a rendszeres korszerűsítés kiemeli az ingatlan kiváló állapotát.
Külön kiemelendő a tágas, 901 m²-es telek a szeretettel parkosított, érett kertjével. Az almafák, virágzó díszcserjék és a tekintélyes előkert szinte parkos hangulatot teremt. A kb. 48 m²-es napozóterasz a szabadban töltött pihentető órákra és a családi és baráti társasági életre invitál. Egy villannyal és világítással ellátott kerti fészer, egy autóbeálló praktikus tárolóhelyiséggel és egy zárható tolóajtóval a kertbe, teszik teljessé a vonzó összképet.
További tárolóhelyet biztosít a tágas pince és a házban található egyéb tárolóhelyek. Külön kiemelendő a pincében található nagyméretű hobbiszoba és egy további helyiség, amelyek mindkettő padlófűtéssel rendelkezik, így sokoldalú és kényelmes helyiségeket kínálnak.
Ritka lehetőség egy magas színvonalú családi ingatlan megszerzésére az egyik legkeresettebb lakóövezetben - érett szomszédságba ágyazva, magas életminőséggel körülvéve.
Berendezések
Különlegességek
- Egyedi tervezésű, beépített konyha - asztalos által tervezett és kivitelezett.
- Kiváló minőségű fa-alumínium ablakok
- További jól átgondolt berendezési részletek a kényelemre és a fenntarthatóságra összpontosítva.
Kültér és kert
- Tágas, kb. 48 m²-es napozóterasz
- Kerti fészer elektromos csatlakozással
- Carport tárolóhelyiséggel
- Számos praktikus funkció a kertben és a kültéren
- Szeretettel parkosított kert
- A gyümölcsfák és a különféle virágzó cserjék szinte parkszerű hangulatot teremtenek.
Az ingatlan további jellemzőit, műszaki részleteit és különlegességeit szívesen ismertetjük Önnek egy személyes találkozó vagy közös megtekintés során.
Helyszín
Icking az egyik legkeresettebb lakóövezet München déli részén, amely az Alpok előterének nyugalmát és természeti szépségét kiváló infrastruktúrával ötvözi. Ennek a családi háznak az elhelyezkedése a közösség szívében van, és a helyi élet minden előnyét rövid távolságra kínálja.
A családok számára előnyösek a kiváló oktatási lehetőségek. Az óvoda, az általános iskola és a Rainer-Maria-Rilke gimnázium is könnyen megközelíthető. A szintén Ickingben található Szent Anna Magániskola egy másik általános iskolát és egy gimnáziumot kínál. További középiskolák találhatók Schäftlarnban, Wolfratshausenben és Starnbergben.
A Starnbergben található neves Müncheni Nemzetközi Iskola (MIS) mindössze néhány perces autóútra található, ami különösen vonzóvá teszi a helyszínt a nemzetközi orientációjú családok számára.
A közlekedési kapcsolatok is lenyűgözőek: az Icking %s állomás az S7-hez való csatlakozással közvetlen összeköttetést biztosít München és Wolfratshausen felé, amelyet buszjáratok egészítenek ki a környező településekkel. München belvárosa a jól kiépített közúti kapcsolatokon keresztül szintén gyorsan elérhető.
A hegyek, erdők és a gyönyörű alpesi előhegyek által körülvett Icking számos szabadidős tevékenységet kínál. Az Isar folyó csak néhány percre van, és a kb. 10 perc alatt autóval elérhető Starnberg-i-tó is magas rekreációs értéket kínál a sport- és szabadidős tevékenységek széles választékával. Ez a helyszín tehát a természetközeli életet magas életminőséggel és a müncheni nagyvárosi régióval való kiváló összeköttetéssel ötvözi.
Energia adatok
Egyéb
Az ingatlan megegyezés szerint áll rendelkezésre.
Az ideiglenes lakhatás vezető ügynökségeként Mr. Lodge az új tulajdonosok vagy befektetők rendelkezésére áll tanácsadással, bérbeadással és az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatásokkal is.
Mr. Lodge ezt a családi házat kizárólagos megbízás alapján kínálja.