Icking: Exklusives Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

Ein Zuhause mit Stil und Zukunft

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und ein großzügiges, wunderschön gewachsenes Gartenrefugium zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. In einer äußerst ruhigen Sackgasse (Cul-de-Sac) gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine außergewöhnlich entspannte Wohnatmosphäre. In einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden gelegen, bietet die Immobilie den idealen Rahmen für ein modernes Familienleben mit hoher Wohnqualität.

Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Das großzügige Wohnzimmer und die harmonisch gestaltete Küche öffnen sich direkt zur weitläufigen Südterrasse und schaffen einen fließenden Übergang ins Freie. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses. Besonders attraktiv ist zudem das Potenzial zur Erweiterung: Es besteht die Möglichkeit – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – durch einen Anbau die Wohnfläche zu vergrößern und so zusätzlichen, wertvollen Wohnraum zu schaffen.

Fünf großzügige Zimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss und ein flexibel nutzbares Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer im Erdgeschoss schaffen vielfältige Wohnmöglichkeiten. Zwei moderne Bäder, edle Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie eine individuell gestaltete Einbauküche runden das hochwertige Wohnkonzept harmonisch ab.

Auch technisch überzeugt das Haus mit zahlreichen Ausstattungsdetails wie hochwertigen Fenstern aus Holz-Aluminium, einer für Bussysteme vorbereiteten Elektroinstallation, einer Wasserenthärtungsanlage, sowie bereits installierten Leitungen für eine mögliche Solarthermie-Anlage. Sorgfältige Pflege und regelmäßigen Modernisierungen unterstreichen den hervorragenden Zustand der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, 901 m² große Grundstück mit seinem liebevoll angelegten und gewachsenen Garten. Apfelbäume, blühende Ziergehölze und der repräsentative Vorgarten verleihen dem Anwesen ein nahezu parkähnliches Flair. Die ca. 48 m² große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss, ein Carport mit praktischem Abstellraum und einem abschließbaren Schiebetor zum Garten, runden dieses außergewöhnliche Gartenrefugium harmonisch ab.

Das vielseitig nutzbare Untergeschoss bietet einen echten Mehrwert: Zwei helle, mit Fußbodenheizung ausgestattete Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Fitnessbereich, Atelier oder für kreative Freizeitaktivitäten. Ergänzt wird diese Ebene durch großzügige Abstell- und Hauswirtschaftsflächen.

Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete Familienimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen zu erwerben – eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und umgeben von hoher Lebensqualität.