Icking: Αποκλειστική μονοκατοικία σε ονειρικό οικόπεδο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Ενεργειακή κλάση Β, κατανάλωση ενέργειας 69,2 kWh/(m²*a)
- Εξαιρετικά καλοδιατηρημένο ακίνητο σε άριστη κατάσταση
- Όμορφα κατάφυτος κήπος με ώριμα δέντρα
Περιγραφή του
Αυτή η ήσυχα τοποθετημένη, φωτισμένη μονοκατοικία συνδυάζει εξαρτήματα υψηλής ποιότητας, μελετημένη αρχιτεκτονική και ένα ευρύχωρο, όμορφα καλλιεργημένο καταφύγιο στον κήπο για να δημιουργήσει ένα σπίτι με ιδιαίτερο χαρακτήρα που χαρίζει ευεξία. Βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές στα νότια του Μονάχου και προσφέρει το ιδανικό περιβάλλον για σύγχρονη οικογενειακή ζωή με υψηλή ποιότητα διαβίωσης.
Μπορείτε να αισθανθείτε την ευχάριστη ατμόσφαιρα αυτού του σπιτιού μόλις εισέλθετε. Το ευρύχωρο καθιστικό και η αρμονικά σχεδιασμένη κουζίνα ανοίγουν απευθείας στη μεγάλη βεράντα με νότιο προσανατολισμό και δημιουργούν μια ρέουσα μετάβαση στο ύπαιθρο. Αυτός ο χώρος αποτελεί το επίκεντρο του σπιτιού.
Πέντε ευρύχωρα δωμάτια δημιουργούν άφθονο χώρο για ατομικές αντιλήψεις διαβίωσης. Τρία φωτεινά υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο προσφέρουν άνετα καταφύγια για την οικογένεια, ενώ στο ισόγειο βρίσκεται το άνετο καθιστικό και ένα ακόμη δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα ως ξενώνας, γραφείο ή παιδικό δωμάτιο. Δύο πλήρως εξοπλισμένα μπάνια εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης στην καθημερινή ζωή. Τα υψηλής ποιότητας δάπεδα από παρκέ και πλακάκια, η ενδοδαπέδια θέρμανση και η ατομικά σχεδιασμένη εντοιχισμένη κουζίνα υπογραμμίζουν τα υψηλά πρότυπα ποιότητας και δημιουργούν μια κομψή ατμόσφαιρα διαβίωσης.
Το σπίτι είναι επίσης τεχνικά εντυπωσιακό με πολυάριθμες λεπτομέρειες εξοπλισμού, όπως παράθυρα από ξύλο αλουμινίου υψηλής ποιότητας, ηλεκτρική εγκατάσταση προετοιμασμένη για συστήματα bus, σύστημα αποσκλήρυνσης νερού και ήδη εγκατεστημένες σωληνώσεις για πιθανό ηλιοθερμικό σύστημα. Η προσεκτική συντήρηση και ο τακτικός εκσυγχρονισμός υπογραμμίζουν την εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου.
Ιδιαίτερο σημείο αναφοράς είναι το ευρύχωρο οικόπεδο 901 m² με τον με αγάπη διαμορφωμένο και ώριμο κήπο. Μηλιές, ανθισμένοι καλλωπιστικοί θάμνοι και ο διάσημος μπροστινός κήπος δημιουργούν μια ατμόσφαιρα σχεδόν σαν πάρκο. Η ηλιόλουστη βεράντα περίπου 48 m² σας προσκαλεί να περάσετε χαλαρωτικές ώρες σε εξωτερικούς χώρους και να κοινωνικοποιηθείτε με την οικογένεια και τους φίλους σας. Ένα υπόστεγο κήπου με ηλεκτρικό ρεύμα και φωτισμό, ένα υπόστεγο με πρακτική αποθήκη και μια κλειδωτή συρόμενη πύλη προς τον κήπο συμπληρώνουν την ελκυστική συνολική εικόνα.
Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος παρέχεται από το ευρύχωρο κελάρι και άλλους αποθηκευτικούς χώρους στο σπίτι. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι το μεγάλο δωμάτιο χόμπι στο υπόγειο και ένα ακόμη δωμάτιο, τα οποία διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση και συνεπώς προσφέρουν ευέλικτους και άνετους χώρους.
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα υψηλής ποιότητας οικογενειακό ακίνητο σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές - ενσωματωμένο σε μια ώριμη γειτονιά και περιτριγυρισμένο από υψηλή ποιότητα ζωής.
Εξοπλισμός
Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά
- Ατομικά σχεδιασμένη εντοιχισμένη κουζίνα - σχεδιασμένη και σχεδιασμένη από ξυλουργό
- Παράθυρα από ξύλο αλουμινίου υψηλής ποιότητας
- Περαιτέρω καλά μελετημένες λεπτομέρειες επίπλωσης με έμφαση στην άνεση και τη βιωσιμότητα
Εξωτερικός χώρος & κήπος
- Ευρύχωρη ηλιόλουστη βεράντα με περίπου 48 m²
- Υπόστεγο κήπου με σύνδεση ρεύματος
- Γκαράζ με αποθήκη
- Πολυάριθμα πρακτικά χαρακτηριστικά για τον κήπο και τον εξωτερικό χώρο
- Με αγάπη διαμορφωμένος κήπος
- Τα οπωροφόρα δέντρα και μια ποικιλία ανθισμένων θάμνων δημιουργούν μια ατμόσφαιρα σχεδόν σαν πάρκο
Θα χαρούμε να σας εξηγήσουμε περαιτέρω χαρακτηριστικά, τεχνικές λεπτομέρειες και ειδικά χαρακτηριστικά του ακινήτου σε μια προσωπική συνάντηση ή κατά τη διάρκεια μιας κοινής προβολής.
Τοποθεσία
Το Icking είναι μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές κατοικίας στα νότια του Μονάχου και συνδυάζει την ηρεμία και τη φυσική ομορφιά των πρόποδων των Άλπεων με μια άριστη υποδομή. Η τοποθεσία αυτής της μονοκατοικίας βρίσκεται στην καρδιά της κοινότητας και προσφέρει όλα τα πλεονεκτήματα της τοπικής ζωής σε μικρή απόσταση.
Οι οικογένειες επωφελούνται από τις εξαιρετικές εκπαιδευτικές ευκαιρίες. Ένα νηπιαγωγείο, ένα δημοτικό σχολείο και το γυμνάσιο Rainer-Maria-Rilke βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το ιδιωτικό κολλέγιο St. Anna College, επίσης στο Icking, προσφέρει άλλο ένα δημοτικό σχολείο και ένα γυμνάσιο. Υπάρχουν άλλα σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στο Schäftlarn, το Wolfratshausen και το Starnberg.
Το φημισμένο Διεθνές Σχολείο του Μονάχου (MIS) στο Starnberg απέχει μόλις λίγα λεπτά οδήγησης, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες με διεθνή προσανατολισμό.
Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις είναι επίσης εντυπωσιακές: ο σταθμός του S-Bahn Icking με σύνδεση με τον S7 προσφέρει απευθείας σύνδεση με το Μόναχο και το Wolfratshausen, η οποία συμπληρώνεται από συνδέσεις λεωφορείων με τις γύρω κοινότητες. Το κέντρο του Μονάχου είναι επίσης γρήγορα προσβάσιμο μέσω των καλά αναπτυγμένων οδικών συνδέσεων.
Περιτριγυρισμένο από λόφους, δάση και τους πανέμορφους πρόποδες των Άλπεων, το Icking προσφέρει πολυάριθμες δραστηριότητες αναψυχής. Ο ποταμός Isar απέχει μόλις λίγα λεπτά και η λίμνη Starnberg, η οποία είναι προσβάσιμη σε περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέρει επίσης υψηλή ψυχαγωγική αξία με ένα ευρύ φάσμα αθλητικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει έτσι τη ζωή κοντά στη φύση με υψηλή ποιότητα ζωής και εξαιρετικές συνδέσεις με τη μητροπολιτική περιοχή του Μονάχου.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο κατόπιν συνεννόησης.
Ως κορυφαίο πρακτορείο προσωρινής διαμονής, Mr. Lodge είναι επίσης διαθέσιμος σε νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές με συμβουλές, εκμισθώσεις και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο.
Mr. Lodge προσφέρει αυτή τη μονοκατοικία με αποκλειστική εντολή.