Icking: Ексклузивна самостоятелна къща в мечтан парцел
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Най-важните моменти
- Енергиен клас B, консумация на енергия 69,2 kWh/(m²*a)
- Изключително добре поддържан имот в отлично състояние
- Красиво обрасла градина със зрели дървета
Описание на
Тази тихо разположена, светла самостоятелна къща съчетава висококачествено обзавеждане, добре обмислена архитектура и просторна, красиво отгледана градина, за да създаде дом със специален характер. Разположен в един от най-търсените жилищни райони в южната част на Мюнхен, имотът предлага идеалната среда за модерен семеен живот с високо качество на живот.
Можете да усетите приятната атмосфера на тази къща още щом влезете. Просторната дневна и хармонично проектираната кухня се отварят директно към просторната тераса с южно изложение и създават плавен преход към външната среда. Тази зона представлява централната част на къщата.
Петте просторни стаи създават достатъчно място за индивидуални концепции за живот. Трите светли спални на горния етаж предлагат комфортно убежище за семейството, докато на приземния етаж е разположена уютната дневна зона и още една стая, която може да се използва гъвкаво като стая за гости, кабинет или детска стая. Две пълни бани осигуряват високо ниво на комфорт в ежедневието. Висококачественият паркет и плочки, подовото отопление и индивидуално проектираната оборудвана кухня подчертават високите стандарти за качество и създават стилна жилищна атмосфера.
Къщата е впечатляваща и в техническо отношение с многобройните детайли на оборудването като висококачествена дървено-алуминиева дограма, електрическа инсталация, подготвена за шинни системи, система за омекотяване на водата и вече монтирани тръби за евентуална слънчева термална система. Грижливата поддръжка и редовната модернизация подчертават отличното състояние на имота.
Особен акцент е просторният парцел с площ 901 м² с грижливо поддържана и зряла градина. Ябълковите дървета, цъфтящите декоративни храсти и престижната предна градина създават почти паркова атмосфера. Слънчевата тераса с площ около 48 m² ви приканва да прекарате спокойни часове на открито и да общувате със семейството и приятелите си. Градински навес с електричество и осветление, навес за автомобил с практично складово помещение и заключваща се плъзгаща се порта към градината допълват привлекателната цялостна картина.
Допълнително пространство за съхранение осигуряват просторното мазе и други складови помещения в къщата. Особено внимание заслужават голямата стая за хоби в мазето и още една стая, които са с подово отопление и следователно предлагат многофункционални и удобни помещения.
Рядка възможност за придобиване на висококачествен семеен имот в един от най-търсените жилищни райони - вграден в зрял квартал и заобиколен от високо качество на живот.
Оборудване
Специални характеристики
- Индивидуално проектирана кухня - планирана и проектирана от дърводелец
- Висококачествена дървено-алуминиева дограма
- Други добре обмислени детайли за обзавеждане с акцент върху комфорта и устойчивостта
Открита площ и градина
- Просторна слънчева тераса с площ около 48 m²
- Градински навес с електрическа връзка
- Навес за автомобили със складово помещение
- Многобройни практични елементи за градината и външната зона
- Грижовно озеленена градина
- Плодни дървета и разнообразни цъфтящи храсти създават почти паркова атмосфера
Ще се радваме да ви обясним допълнителни характеристики, технически подробности и особености на имота на лична среща или по време на съвместен оглед.
Местоположение
Icking е един от най-търсените жилищни райони в южната част на Мюнхен и съчетава спокойствието и природната красота на алпийското подножие с отлична инфраструктура. Местоположението на тази самостоятелна къща е в сърцето на общината и предлага всички предимства на местния живот на кратко разстояние.
Семействата се възползват от отличните възможности за образование. Детската градина, началното училище и гимназията "Райнер-Мария-Рилке" са на пешеходно разстояние. Частният колеж "Света Анна", който също се намира в Icking, предлага още едно начално училище и гимназия. Други средни училища има в Schäftlarn, Wolfratshausen и Starnberg.
Известното Мюнхенско международно училище (MIS) в Starnberg е само на няколко минути път с кола, което прави мястото особено привлекателно за международно ориентирани семейства.
Транспортните връзки също са впечатляващи: гара Icking S-Bahn с връзка с S7 предлага директна връзка с Мюнхен и Wolfratshausen, допълнена от автобусни връзки с околните общини. Центърът на Мюнхен също може да бъде достигнат бързо чрез добре развитите пътни връзки.
Заобиколен от хълмове, гори и красиви алпийски подножия, Icking предлага многобройни дейности за свободното време. Река Изар е само на няколко минути път, а езерото Starnberg, до което може да се стигне за около 10 минути с кола, също предлага висока развлекателна стойност с широк спектър от спортни и развлекателни дейности. По този начин това място съчетава живот близо до природата с високо качество на живот и отлични връзки с метрополния регион на Мюнхен.
Енергийни данни
Различни
Имотът е достъпен при предварителна уговорка.
Като водеща агенция за временно настаняване, Mr. Lodge е на разположение на новите собственици или инвеститори със съвети, отдаване под наем и услуги, свързани с имота.
Mr. Lodge предлага тази самостоятелна къща на принципа на едноличния мандат.