Icking: Eksklusivt enfamiliehus på en drømmegrund

Dette usædvanligt velholdte enfamiliehus forener højkvalitetsudstyr, gennemtænkt arkitektur og en smuk, bevokset grund til et hjem med en helt særlig hyggelig atmosfære. Beliggende i et af de mest eftertragtede boligområder i Icking tilbyder ejendommen de ideelle rammer for et moderne familieliv med høj boligkvalitet.

Fem rummelige værelser giver masser af plads til individuelle indretningsløsninger. Tre lyse soveværelser tilbyder komfortable tilflugtssteder for familien, mens et yderligere værelse fleksibelt kan bruges som gæsteværelse, arbejdsværelse eller hobbyrum. To fuldt udstyrede badeværelser sikrer høj boligkomfort i hverdagen. Parket- og klinkegulve af høj kvalitet, gulvvarme samt det specialfremstillede køkken fra snedkeren understreger de høje kvalitetskrav og skaber en stilfuld boligstemning.

Også teknisk overbeviser huset med talrige udstyrsdetaljer som et vandblødgøringsanlæg, træ-aluminiumsvinduer af høj kvalitet, en elinstallation forberedt til bussystemer samt allerede installerede ledninger til et eventuelt solvarmeanlæg. Den løbende vedligeholdelse og regelmæssige moderniseringer – senest renoveringen af brusekabinen på øverste etage samt en frisk indvendig maling i 2025 – understreger ejendommens fremragende stand.

Et særligt højdepunkt er den rummelige, 901 m² store grund med sin kærligt anlagte og voksende have. Æbletræer, blomstrende prydbuske og den repræsentative forhave skaber en næsten parkagtig atmosfære. Den ca. 48 m² store solterrasse indbyder til afslappede timer udendørs og hyggelige aftener med familie og venner.

Et havehus med strømforsyning og belysning, en carport med praktisk opbevaringsrum samt en aflåselig skydelåge til haven fuldender det attraktive helhedsbillede. Den rummelige kælder og yderligere opbevaringsplads i huset tilbyder ekstra opbevaringsplads. Særligt værd at fremhæve er det store hobbyrum i kælderen samt et yderligere kælderrum, som begge har gulvvarme og dermed tilbyder alsidige arealer med høj komfort.

En sjælden mulighed for at erhverve en højkvalitetsudstyret og fremragende vedligeholdt familiebolig i et af de mest efterspurgte boligområder i distriktet Bad Tölz-Wolfratshausen – indlejret i et etableret kvarter og omgivet af høj livskvalitet.