Het 3-kamer appartement ligt in een rustige buurt in Obergiesing. De woonkamer heeft een comfortabele bank om op te relaxen, maar ook een eethoek waar je gezellig met het hele gezin kunt eten. De slaapkamer heeft een tweepersoonsbed en een grote kledingkast met veel opbergruimte. De kinderkamer, die ook kan worden gebruikt als logeerkamer of studeerkamer, heeft twee eenpersoonsbedden en twee werkplekken. Je kunt van je ochtendkoffie genieten in de lichte en volledig uitgeruste keuken. Naast de badkamer met douche, wasmachine en droger is er ook een apart toilet.

De gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de auto moet worden benadrukt. Het treinstation van Giesing is binnen 5 minuten bereikbaar met de bus en de tram. Tramlijn 18, die op 5 minuten lopen van de flat ligt, brengt je binnen 15 minuten naar de haltes Sendlinger Tor en Karlsplatz (Stachus) (vanaf daar heb je toegang tot alle S-Bahn en U-Bahn treinen). Er zijn verschillende verbindingen vanaf Giesing Bahnhof, bijvoorbeeld: De metrolijnen U2 en U7, de buslijnen 139, 59 en 54 en de S-Bahn lijnen S3 en S7, die je ook rechtstreeks naar het centrum van München brengen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg A8 of de centrale ringweg. Los van het openbaar vervoer zijn er ook twee supermarkten, een winkel met biologische levensmiddelen, verschillende bakkerijen, een apotheek en een gezondheidscentrum bij het station van Giesing.

Voor natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied Perlach Forst op ongeveer 10 minuten fietsen. Dit maakt ook deel uit van de 150 km lange "RadlRing München". De Kugler-Alm biedt een typisch Beierse versnapering. De Bavaria Filmstadt is ook beroemd en kan met de fiets worden bereikt. In de andere richting bereik je de Isarhochufer en de dierentuin Hellabrunn in 15-20 minuten, die direct grenst aan de Flaucher en de uiterwaarden van de Isar.