3-izbový byt sa nachádza v pokojnej štvrti v Obergiesingu. V obývacej izbe sa nachádza pohodlná pohovka, na ktorej si môžete oddýchnuť, ale aj jedálenský kút, kde si môžete vychutnať útulné jedlo s celou rodinou. V spálni je manželská posteľ a veľká šatníková skriňa s množstvom úložného priestoru. Detská izba, ktorú možno využiť aj ako izbu pre hostí alebo pracovňu, má dve samostatné postele a dva pracovné stoly. Rannú kávu si môžete vychutnať v svetlej a plne vybavenej kuchyni. Okrem kúpeľne so sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou je tu aj samostatné WC.

Treba zdôrazniť výhodnú polohu vzhľadom na verejnú dopravu a autá. Na železničnú stanicu Giesing sa dostanete autobusom a električkou za 5 minút. Tramvajová linka 18, ktorá je vzdialená 5 minút chôdze od bytu, vás do 15 minút dopraví na zastávky Sendlinger Tor a Karlsplatz (Stachus) (odtiaľ máte prístup ku všetkým vlakom S-Bahn a U-Bahn). Z Giesinger Bahnhof premávajú rôzne spoje, napr: Z Giesinger Bahn sa môžete dostať na linky metra U2 a U7, autobusové linky 139, 59 a 54 a linky S-Bahn S3 a S7, ktorými sa dostanete aj priamo do centra Mníchova. Za 5 minút sa autom dostanete aj na diaľnicu A8 alebo na centrálny obchvat. Nezávisle od verejnej dopravy sa na stanici Giesing nachádzajú aj dva supermarkety, obchod s biopotravinami, niekoľko pekární, lekáreň a zdravotné stredisko.

Pre milovníkov prírody je rekreačná oblasť Perlach Forst vzdialená asi 10 minút jazdy na bicykli. Tá je tiež súčasťou 150 km dlhého okruhu "RadlRing München". Kugler-Alm ponúka typickú bavorskú občerstvovaciu zastávku. Známe je aj bavorské filmové mestečko, ku ktorému sa dostanete na bicykli. V opačnom smere sa za 15 - 20 minút dostanete k Isarhochuferu a zoologickej záhrade Hellabrunn, ktorá hraničí priamo s Flaucherom a záplavovým územím Isaru.