Apartamento tranquilo de 3 assoalhadas num complexo bem conservado
O apartamento com 3 quartos está localizado num bairro tranquilo em Obergiesing. A sala de estar tem um sofá confortável para relaxar, mas também uma área de jantar onde pode desfrutar de uma refeição acolhedora com toda a família. O quarto tem uma cama de casal e um grande roupeiro com muito espaço de arrumação. O quarto das crianças, que também pode ser utilizado como quarto de hóspedes ou de estudo, tem duas camas individuais e duas estações de trabalho. Pode desfrutar do seu café da manhã na cozinha luminosa e totalmente equipada. Para além da casa de banho com chuveiro, máquina de lavar e secar roupa, existe também um WC separado.
A localização conveniente em relação aos transportes públicos e aos automóveis deve ser realçada. A estação ferroviária de Giesing pode ser alcançada em 5 minutos de autocarro e elétrico. A linha de elétrico 18, que fica a 5 minutos a pé do apartamento, leva-o até às paragens Sendlinger Tor e Karlsplatz (Stachus) em 15 minutos (a partir daí tem acesso a todos os comboios S-Bahn e U-Bahn). Existem várias ligações a partir de Giesing Bahnhof, por exemplo: As linhas de metro U2 e U7, as linhas de autocarro 139, 59 e 54 e as linhas S-Bahn S3 e S7, que também o levam diretamente ao centro da cidade de Munique. Também se pode chegar à autoestrada A8 ou à estrada circular central em apenas 5 minutos de carro. Independentemente dos transportes públicos, existem também dois supermercados, uma loja de produtos biológicos, várias padarias, uma farmácia e um centro de saúde na estação de Giesing.
Para os amantes da natureza, a área recreativa de Perlach Forst fica a cerca de 10 minutos de bicicleta. Esta também faz parte do "RadlRing München", com 150 km de comprimento. O Kugler-Alm oferece uma paragem para refrescos típica da Baviera. A Bavaria Filmstadt também é famosa e pode ser alcançada de bicicleta. Na outra direção, pode chegar ao Isarhochufer e ao jardim zoológico de Hellabrunn em 15-20 minutos, que faz fronteira diretamente com as planícies aluviais de Flaucher e Isar.
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Andar:
Mezzanine - sem elevador
Ano de construção:
1944
Quartos:
Sala de estar/jantar com sofá e conjunto de jantar
1º quarto com cama de casal 160 x 200 cm
2º quarto com duas camas individuais cada 90 x 200 cm
Casa de banho com duche
WC separado
1º quarto com cama de casal 160 x 200 cm
2º quarto com duas camas individuais cada 90 x 200 cm
Casa de banho com duche
WC separado
Floor coverings:
Tábuas de madeira para o chão, Pavimento em mosaico
Mobiliário:
3-5 anos, Misto, mobilado de forma bonita e luminosa
Kitchen:
Cozinha equipada, com janela, Máquina de lavar loiça, Placa de vitrocerâmica, Forno elétrico, Exaustor, Congelador, Frigorífico, Máquina de café de cápsulas, Mesa de jantar com 3 cadeiras, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Máquina de lavar roupa no apartamento
Máquina de secar roupa no apartamento
Smart TV (com acesso à Internet), TV por cabo, Custos incluídos no aluguer
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Máquina de secar roupa no apartamento
Smart TV (com acesso à Internet), TV por cabo, Custos incluídos no aluguer
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 50 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 50 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Seguro
Estacionamento:
Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento único) - mais informações: Estacionamento em Munique
Custos incluídos no aluguer
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 70,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 100,- €/mês, Internet, Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento)
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Transportes públicos
Neighborhood
München Obergiesing
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Supermercado
Comida e bebida:
Jardins de cerveja, Cafés, Cafés com mesas de apoio
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1944
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: E
Energy consumption value: 148,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: E
Energy consumption value: 148,00 kWh/(m²*a)