Наші консультанти з нерухомості знайдуть час для вашого запиту. Організуйте необов'язкову консультацію прямо зараз:
Тел.: 089 340 823-540 verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Керівник відділу продажу нерухомості
Для власного користування або в якості інвестиції: ми надаємо персональну, прозору та ефективну підтримку, щоб допомогти вам знайти потрібну нерухомість.
Ви шукаєте квартиру в Мюнхені - для власного користування або в якості привабливої інвестиції?
У компанії Mr. Lodge ви можете розраховувати на більш ніж 30-річний досвід роботи у сфері нерухомості. Ми супроводжуємо вас особисто та індивідуально на шляху до потрібної нерухомості в Мюнхені та його околицях.
Наші поради не слідують стандартизованій моделі, а повністю адаптовані до ваших потреб. Ми робимо ставку на чесність, ґрунтовну експертизу та багаторічне знання ринку - прозоро та на рівних умовах.
Завдяки найсучаснішим технологіям, таким як високоякісна фото- та відеозйомка, а також вражаючі огляди на 360°, ви можете відчути нерухомість в реальності ще до першого перегляду. Ми є інноваційними, надійними та завжди в курсі подій - щоб ви могли прийняти найкраще рішення при купівлі нерухомості в Мюнхені.
✓ Досвід, якому ви можете довіряти
Понад 30 років досвіду роботи з нерухомістю в Мюнхені та Верхній Баварії
✓ Персоналізована підтримка
Індивідуальні поради від досвідченої команди експертів
✓ Ексклюзивні об'єкти нерухомості
Доступ до перевірених об'єктів нерухомості
✓ Обслуговування на 360°
Від перегляду до фінансування та зустрічі з нотаріусом
✓ Сучасна презентація
Віртуальні перегляди 360°, відео та експозиції на найвищому рівні
Ваш шлях до оптимального фінансування нерухомості
Першим і найважливішим кроком перед тим, як почати шукати квартиру в Мюнхені, є перевірка реальних фінансових можливостей. На ранній стадії з'ясуйте, яку нерухомість ви можете собі дозволити - і чи є у вас достатньо власних коштів, чи вам потрібне відповідне фінансування.
Яким бюджетом ви володієте?
Перевірте свою кредитоспроможність і розрахуйте приблизну суму фінансування. Подумайте не лише про ціну покупки, але й про додаткові витрати, такі як
- податок на передачу землі
- нотаріальні витрати
- комісія агента з нерухомості
- інші супутні витрати на купівлю.
Особливо на дорогому ринку нерухомості Мюнхена цей комплексний розрахунок має вирішальне значення для успішного пошуку нерухомості.
Поради щодо фінансування: чому це вигідно
Незалежний фінансовий експерт допоможе вам вибрати найкращу фінансову стратегію. Mr. Lodge буде радий звести вас з потрібною людиною.
Порада: Як тільки всі фінансові рамкові умови будуть з'ясовані, попросіть ваш банк видати вам підтвердження фінансування . Це буде сигналом вашої кредитоспроможності для потенційних продавців і значно підвищить ваші шанси на прийняття рішення про покупку.
| 1. надіслати запит | 2. обговорити пропозиції | 3. просто завершити |
| Просто надішліть запит безпосередньо, використовуючи форму заявки нижче. Ви не несете жодних зобов'язань, і це безкоштовно. | Ваш консультант зв'яжеться з вами особисто протягом одного робочого дня. Після консультації щодо вашого проекту ви отримаєте відповідні пропозиції. | Ваш консультант допоможе вам надати всі необхідні документи та подбає про формальності з кредитором. |
1.
Перегляньте актуальні пропозиції або створіть персоналізований профіль пошуку
Ознайомтеся з нашими постійно оновлюваними пропозиціями нерухомості або створіть особистий профіль пошуку, щоб отримувати інформацію про відповідні об'єкти нерухомості на ранній стадії.
2.
Зв'яжіться з нашими експертами з нерухомості
Наші кваліфіковані консультанти готові відповісти на всі ваші запитання щодо нерухомості, місця розташування або правової бази - по телефону, відео-консультації або особисто.
3.
Огляд та консультація
Під час огляду - на місці або в цифровому форматі за допомогою 360° туру - ви отримаєте детальне уявлення про нерухомість, а також обґрунтовану оцінку щодо можливого використання, модернізації або здачі в оренду.
4.
Обговорення умов продажу
Ми підтримуємо вас у координації з продавцем, супроводжуємо переговори щодо укладення договору та забезпечуємо справедливу, зрозумілу основу для прийняття рішення про купівлю.
5.
Поради щодо фінансування (за бажанням)
За запитом ми можемо зв'язати вас з незалежними фінансовими експертами, які допоможуть вам вибрати відповідну структуру фінансування
6.
Підписання договору купівлі-продажу
Ми координуємо всі необхідні кроки аж до нотаріального посвідчення, а також залишаємося для вас надійним і професійним контактним партнером.
Dr. Cornelia Koronakis
Консультант з нерухомості Продаж нерухомості
Докторе Юр.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Консультант з нерухомості Продаж нерухомості
Докторе Юр.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Як довго ви працюєте у сфері нерухомості? Як ви потрапили в сферу нерухомості?
Я працюю у сфері нерухомості з 2004 року. Як юрист з докторським ступенем, я працювала в технічному університеті після декретної відпустки, потім відповідала за різні проекти в рекламному агентстві, а потім прийшла в бізнес з нерухомості через компанію з переїзду. До того, як приєднатися до компанії "Mr. Lodge", я 13 років працював незалежним агентом з нерухомості для забудовників, а також займався брокерськими операціями з індивідуальною нерухомістю. Я працюю в Mr. Lodge з 2017 року і відчуваю себе тут як вдома.
Що вам особливо подобається у вашій роботі?
Різноманітність об'єктів нерухомості та контакт з людьми. Через міжнародний характер компанії ми також багато працюємо з англомовними клієнтами, що мені подобається.
Чим вам подобається компанія Mr. Lodge?
У компанії Mr. Lodge мене приваблює те, що в команді є фахівці з фото та дизайну інтер'єру, а також колегіальна та соціальна взаємодія.
Чим ви найбільше любите займатися поза роботою?
У мене є великий сад і поле, де я вирощую фрукти та овочі. Тому я проводжу багато часу в саду та на природі. Але мені також подобається займатися спортом, особливо цигун і танцем живота. Особливо важливим для мене є проведення часу з родиною та друзями.
Ви вже купували чи продавали приватне житло?
Так, я купив власну 5-кімнатну квартиру, в якій я жив. Першим продажем був мій власний будинок, який став моїм стартом у сфері продажу нерухомості.
Як би виглядала нерухомість вашої мрії?
Маленький будиночок або квартира на воді, на озері чи річці, бажано на березі моря, але, можливо, і в горах.
Edda Pucher
Консультант з нерухомості Продаж нерухомості
Агент з нерухомості (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Консультант з нерухомості Продаж нерухомості
Агент з нерухомості (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Як довго ви працюєте в індустрії нерухомості?
Вже 25 років.
Що вам особливо подобається у вашій роботі?
Багатогранність з точки зору об'єктів нерухомості та людей.
Що для вас характеризує компанію Mr. Lodge?
Комплексний безтурботний пакет технічного обслуговування, фото-відділ тощо. Загальна підтримка, яку пропонує Mr. Lodge, особливо приємна для продажів.
Чим Ви любите займатися поза роботою?
Влітку катаюся на гірському велосипеді, взимку - на лижах.
Petra Berger
Керівництво філії Rottach-Egern
Агенти з нерухомості та оцінка (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de
Керівництво філії Rottach-Egern
Агенти з нерухомості та оцінка (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de
Як довго ви працюєте у сфері нерухомості? Як ви потрапили в індустрію нерухомості?
Маючи майже 40-річний досвід роботи в готельному та туристичному бізнесі, останні 15 років у Tegernsee Tal Tourismus GmbH, мені завжди подобалося надавати гостям тимчасовий дім не вдома. В останні роки я також відповідаю за сферу управління нерухомістю. Потенційні інвестори успішно налагоджували зв'язки з потенційними покупцями або операторами. Тож для мене мало сенс перейти в захоплюючу сферу послуг з нерухомості та здобути освіту агента з нерухомості та оцінювача IHK. Моя роль менеджера філії Mr. Lodge в Rottach-Egern втілила в життя мою професійну мрію.
Що вам особливо подобається в компанії "Mr. Lodge"?
Довірлива, вільна, хороша, але перш за все продуктивна робоча атмосфера, "разом і один для одного", відкритий прийом в міжнародному колективі і, нарешті, захоплююча сфера відповідальності з новими викликами кожного дня.
Ви вже купували чи продавали приватну нерухомість?
Так, ми з чоловіком купили старий терасовий будинок 70-х років на озері Tegernsee, який ми відремонтували і прикрасили власноруч протягом багатьох років. Наш будинок ми ніжно охрестили "Кветшвіллою".
Як би ви описали свій особистий стиль життя?
Я б описав наш стиль життя як "сільський - сучасний - затишний".
Чим ви найбільше любите займатися поза роботою?
Окрім багатьох можливостей, які пропонує курортний регіон Tegernsee, я також захопився озером Гарда. Тут я насолоджуюся італійським життям, смачними італійськими делікатесами, щотижневими ринками та грою в гольф при помірній температурі. Хороша книга для відпочинку також ніколи не буде зневажена.
Alexander Thamm
Консультація клієнта Rottach-Egern
Агент з нерухомості (IHK)
08022 981 31-2
alexander.thamm@mrlodge.de
Консультація клієнта Rottach-Egern
Агент з нерухомості (IHK)
08022 981 31-2
alexander.thamm@mrlodge.de
Яку професію ви здобули?
Я опанував кілька професій. Спочатку я навчався на продавця автомобілів і пропрацював в автосалоні 7 років. Потім я отримав кваліфікацію спеціаліста зі страхування в Торгово-промисловій палаті і працював в Allianz до 2015 року. Потім я переключився на сектор нерухомості і працюю з Mr. Lodge з 2021 року.
Чим для вас виділяється Mr. Lodge?
Успішна співпраця між окремими командами для найкращого обслуговування клієнтів. Об'єкти нерухомості добре підготовлені для клієнта від А до Я, і всі необхідні документи складаються заздалегідь. Колеги працюють цілеспрямовано, з глибокими знаннями, і не просять утопічних цін, а встановлюють приземлені, нормальні ціни. Всіх клієнтів обслуговують однаково, і кожному клієнту дають щось підходяще або шукають відповідні альтернативи.
Як би виглядав будинок вашої мрії?
Просторий окремий будинок з гарним великим садом, оскільки я відкрила для себе садівництво. Я родом з Хаушама, і близькість до озера Tegernsee має для мене величезне рекреаційне значення завдяки близькості до гір і озер. В ідеалі, будинок повинен бути побудований в типовому баварському стилі заміського будинку з сучасними меблями всередині і хорошими великими кімнатами для дітей.
Що вам найбільше подобається в Tegernsee?
Близькість до гір і безліч можливостей для відпочинку, таких як піші прогулянки, їзда на велосипеді та плавання. Але мені також подобається близькість до Мюнхена та його околиць, куди можна дуже швидко дістатися.
Хобі чи приховані таланти?
Я захоплений грою на електрогітарі протягом 33 років і вже 22 роки є активним членом карнавального клубу в Хаушамі. Мене обрали до правління 10 років тому, і зараз у нас близько 500 членів з фанфарним оркестром і 3 активними охоронцями, які також виступають на весіллях, днях народженнях та інших святкуваннях протягом року. Особливою популярністю користується сеанс Ельферрат, який у звичайний час відвідують до 350 гостей.
Чи є у вас улюблена тварина?
Моя улюблена тварина - собака. У моїх батьків були собаки, і я виріс з ними. На жаль, зараз у мене немає часу, щоб завести власну собаку, а ми з сім'єю хотіли б мати можливість бути гнучкими у подорожах. Коли у мене буде більше часу, діти трохи підростуть, і багато подорожей будуть здійснені, тоді я хотів би завести власну собаку.
Norbert Verbücheln
Керуючий директор
Дипломований інженер.
089 - 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Керуючий директор
Дипломований інженер.
089 - 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Як довго ви працюєте у сфері нерухомості?
Я працюю у сфері нерухомості понад 30 років. Спочатку як працюючий студент. Під час навчання я працював у відділі нерухомості колишнього DG Bank та у двох агенціях нерухомості. Моє захоплення тимчасовим житлом призвело до заснування компанії Mitwohnzentrale у 1988 році.
Що вам особливо подобається в компанії Mr. Lodge?
Партнерські стосунки з працівниками та нові виклики кожного дня. А також те, що працівники тут дуже різноманітні, мають різні національності та міжнародний досвід.
Що для вас характеризує компанію Mr. Lodge?
Зосередженість на якісному обслуговуванні та задоволенні від роботи з людьми.
Що вам особливо подобається у вашій роботі?
Різноманітність зустрічей з людьми з дуже різним походженням. Відчувати радість і вдячність клієнтів, коли вони знайшли гарне житло завдяки нам.
Яку професію ви б обрали, якби не обрали сферу нерухомості?
Садівником і ландшафтним дизайнером
Ви вже купували чи продавали приватну нерухомість?
Так, але я намагаюся не висовуватися. Коли ви дуже інтенсивно залучені в професійну діяльність, ви також раді мати певну дистанцію від цієї теми.
Як би виглядав маєток вашої мрії?
Заміський маєток, оточений полями та луками.
Чим Ви любите займатися поза роботою?
Читати, їздити на велосипеді, гуляти
Часті запитання для покупців
Тут ви знайдете витяги з наших відповідей на такі важливі питання, як положення про комісійні, акціонерний капітал, договір купівлі-продажу та додаткові витрати на купівлю. Ми пояснюємо терміни "спадкове право на забудову", "земельний кадастр" і "декларація про поділ", а також описуємо процедуру, якщо ви зацікавлені в об'єкті нерухомості. Зв'яжіться з нами вже сьогодні. Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь.
-
Наскільки складно знайти квартиру в Мюнхені?
Знайти квартиру в Мюнхені, яка б вам подобалася і здавалася доступною за ціною, непросто, але можливо. Насправді, ринок оренди житла в столиці землі є одним з найскладніших у Німеччині. Лише такі мегаполіси, як Берлін, Гамбург і Франкфурт, знаходяться в одній лізі, коли справа доходить до пошуку житла. Ринок порожній. Новобудови мають свою ціну. Навіть маючи всі необхідні документи, часто неможливо швидко знайти квартиру.
-
Як знайти квартиру в Мюнхені?
Як і скрізь у світі, при пошуку житла безцінними є контакти. Переїзд до менш популярних районів також може допомогти вам знайти підходяще житло. Безумовно, знайти квартиру в Maxvorstadt складніше, ніж в Obermenzing. Документи, що підтверджують платоспроможність особи, яка шукає квартиру, безумовно, є корисними при пошуку житла. Символи статусу, які помірковано використовуються при перегляді бажаної нерухомості, також підходять для того, щоб швидше отримати квартиру своєї мрії. Загалом, особливо якщо у вас мало часу на пошук квартири або ви хочете знайти її швидко, варто скористатися послугами агента з нерухомості. Чим краща його мережа, тим швидше ви зможете знайти квартиру. Крім того, ви можете шукати мебльоване житло. Тут ви можете легко в'їхати в квартиру у вподобаному вами районі, яка вже обладнана всім необхідним. Це тимчасове житло ідеально підходить для того, щоб потім не поспішати з пошуком потрібної квартири в бажаному районі.
-
Наскільки дорогі квартири в Мюнхені?
Середня ціна за квадратний метр дуже різниться в межах міста. Потенційні орендарі в Мюнхені платять різну суму за квадратний метр залежно від місця розташування, обстановки та стану. Якщо вам потрібне середнє значення, вам допоможе індекс орендної плати в місті з 2023 року. На основі репрезентативного опитування, офіційно затвердженого, середня місцева порівняльна орендна плата наразі становить 14,58 євро за квадратний метр.
