
Naši nepremičninski svetovalci si bodo vzeli čas za vašo zahtevo. Dogovorite se za nezavezujoče svetovanje:
089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Vodja prodaje nepremičnin
Iščete stanovanje za nakup v Münchnu - za lastno uporabo ali kot privlačno naložbo?
Pri Mr. Lodgeu lahko izkoristite več kot 30 let izkušenj na nepremičninskem področju. Na poti do prave nepremičnine v Münchnu in okolici vas spremljamo osebno in individualno.
Naši nasveti ne sledijo standardiziranemu modelu, temveč so v celoti prilagojeni vašim potrebam. Osredotočamo se na poštenost, dobro strokovno znanje in dolgoletno poznavanje trga - pregledno in enakopravno.
Zahvaljujoč najsodobnejšim tehnologijam, kot so visokokakovostne fotografije in videoposnetki ter impresivni 360-stopinjski ogledi, lahko nepremičnine realistično doživite že pred prvim ogledom. Smo inovativni, zanesljivi in vedno na tekočem - da lahko pri nakupu nepremičnine v Münchnu sprejmete najboljšo odločitev.
Več kot 30 let strokovnega znanja o nepremičninah v Münchnu in na Zgornjem Bavarskem
Osebno prilagojeno svetovanje izkušene ekipe strokovnjakov
Dostop do pregledanih nepremičnin
Od ogleda do financiranja in sestanka pri notarju
Virtualni 360° ogledi, videoposnetki in razstave na najvišji ravni
Preden začnete iskati stanovanje v Münchnu, je prvi in najpomembnejši korak realno preverjanje financiranja. Zgodaj razjasnite, koliko nepremičnine si lahko privoščite - in ali imate dovolj lastniškega kapitala ali potrebujete ustrezno financiranje.
Koliko proračunskih sredstev imate na voljo?
Preverite svojo kreditno sposobnost in dajte izračunati okvirni znesek financiranja. Ne razmišljajte samo o nakupni ceni, temveč tudi o dodatnih stroških nakupa, kot so
Zlasti na münchenskem nepremičninskem trgu z visokimi cenami je ta celovit izračun ključnega pomena za uspešno iskanje nepremičnin.
Svetovanje o financiranju: zakaj se splača
Neodvisni strokovnjak za financiranje vam lahko pomaga izbrati najboljšo strategijo financiranja. Mr. Lodge vas bo z veseljem povezal s pravo osebo.
Nasvet: Takoj ko so razjasnjeni vsi pogoji finančnega okvira, naj vam banka izda potrdilo o financiranju . S tem boste potencialnim prodajalcem sporočili svojo kreditno sposobnost in znatno povečali možnosti za odločitev o nakupu.
1. pošljite povpraševanje | 2. razpravljajte o ponudbah | 3. preprosto zaključite |
Preprosto povprašajte neposredno z uporabo spodnjega obrazca za prijavo. K temu niste zavezani in je brezplačno. | Vaš svetovalec bo z vami osebno stopil v stik v enem delovnem dnevu. Po svetovanju glede vašega projekta boste prejeli ustrezne ponudbe. | Vaš svetovalec vam bo pomagal predložiti vse potrebne dokumente in poskrbel za formalnosti pri posojilodajalcu. |
Oglejte si naše stalno posodobljene ponudbe nepremičnin ali ustvarite osebni iskalni profil, da boste pravočasno obveščeni o primernih nepremičninah.
Naši usposobljeni svetovalci so vam na voljo za vsa vprašanja o nepremičnini, lokaciji ali pravnem okviru - po telefonu, z videokonzultacijo ali osebno.
Med ogledom - na kraju samem ali digitalno prek 360-stopinjskega ogleda - boste dobili podroben vpogled v nepremičnino in utemeljeno oceno glede možne uporabe, posodobitve ali oddaje v najem.
Pomagamo vam pri usklajevanju s prodajalcem, spremljamo pogajanja o pogodbi in zagotavljamo pošteno in razumljivo podlago za odločitev o nakupu.
Na zahtevo vas lahko povežemo z neodvisnimi strokovnjaki za financiranje, ki vam lahko pomagajo izbrati ustrezno strukturo financiranja.
Usklajujemo vse potrebne korake do notarske overitve in smo vam kot zanesljiv in strokoven kontaktni partner na voljo tudi po tem.
Tu boste našli izvleček naših odgovorov na pomembna vprašanja, kot so predpisi o provizijah, lastniški kapital, kupoprodajna pogodba in dodatni stroški nakupa. Pojasnjujemo izraze dedna stavbna pravica, zemljiška knjiga in izjava o delitvi ter opisujemo postopek, če se zanimate za nepremičnino. Obrnite se na nas še danes. Veselimo se vašega odgovora.
Iskanje stanovanja v Münchnu, ki vam je všeč in se zdi cenovno ugodno, je zahtevno, vendar ga je mogoče najti. Pravzaprav je najemni trg v glavnem mestu zvezne dežele München eden najtežjih v Nemčiji. Le metropole, kot so Berlin, Hamburg in Frankfurt, so v isti ligi, ko gre za iskanje stanovanja. Trg je prazen. Novogradnje imajo svojo ceno. Tudi z vsemi potrebnimi dokumenti je pogosto nemogoče hitro najti stanovanje.
Kot povsod po svetu so tudi pri iskanju nastanitve stiki neprecenljivi. Pri iskanju primernega stanovanja vam lahko pomaga tudi prehod v manj priljubljene soseske. Zagotovo je težje najti stanovanje v Maxvorstadtu kot v Obermenzingu. Pri iskanju stanovanja so seveda v pomoč dokumenti, ki dokazujejo plačilno sposobnost osebe, ki išče stanovanje. Statusni simboli, ki se zmerno uporabljajo ob ogledu želene nepremičnine, so prav tako primerni za hitrejše pridobivanje sanjskega stanovanja. Na splošno, zlasti če imate malo časa za iskanje stanovanja ali ga želite najti hitro, je dobro uporabiti nepremičninskega posrednika. Boljša kot je njegova mreža, hitreje boste uspešni pri iskanju stanovanja. Druga možnost je, da poiščete opremljeno stanovanje. Pri tem se lahko preprosto vseliste v stanovanje v želeni soseski, ki je že opremljeno z vsem, kar si lahko zaželite. Takšna začasna nastanitev je idealna, da si nato vzamete čas za iskanje ustreznega stanovanja v želeni soseski.
Povprečna cena kvadratnega metra se v mestu zelo razlikuje. Potencialni najemniki v Münchnu plačujejo različne zneske na kvadratni meter, odvisno od lokacije, opreme in stanja. Če želite povprečno vrednost, vam je v pomoč mestni indeks najemnin iz leta 2023. Na podlagi reprezentativne raziskave in uradno potrjene povprečne lokalne primerljive najemnine trenutno znašajo 14,58 EUR na kvadratni meter.
Naši nepremičninski svetovalci si bodo vzeli čas za vašo zahtevo. Dogovorite se za nezavezujoče svetovanje:
089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Vodja prodaje nepremičnin