Våra fastighetskonsulter tar sig tid för din förfrågan. Boka en icke-bindande konsultation nu:
Tel.: 089 340 823-540 eller verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Chef för fastighetsförsäljning
Oavsett om det är för eget bruk eller som en investering: vi erbjuder personligt, transparent och effektivt stöd för att hjälpa dig att hitta rätt fastighet.
Letar du efter en lägenhet att köpa i München - för eget bruk eller som en attraktiv investering?
Hos Mr. Lodge kan du dra nytta av över 30 års erfarenhet inom fastighetssektorn. Vi följer dig personligen och individuellt på vägen till rätt fastighet i München med omnejd.
Vår rådgivning följer inte en standardiserad modell, utan är helt anpassad efter dina behov. Vi fokuserar på ärlighet, gedigen expertis och mångårig marknadskunskap - transparent och på lika villkor.
Tack vare den senaste tekniken - t.ex. högkvalitativa fotografier och videoinspelningar samt imponerande 360°-visningar - kan du uppleva fastigheterna på ett realistiskt sätt redan före den första visningen. Vi är innovativa, pålitliga och alltid uppdaterade - så att du kan fatta det bästa beslutet när du ska köpa en fastighet i München.
✓ Erfarenhet du kan lita på
Över 30 års fastighetsexpertis i München och Oberbayern
✓ Personligt stöd
Personlig rådgivning från ett erfaret team av experter
✓ Exklusiva fastigheter
Tillgång till inspekterade fastigheter
✓ 360° service
Från visningen till finansieringen till notarietillfället
✓ Modern presentation
Virtuella 360°-visningar, videor och exponeringar på högsta nivå
Din väg till optimal fastighetsfinansiering
Innan du börjar leta efter en lägenhet i München är en realistisk finansieringskontroll det första och viktigaste steget. Klargör i ett tidigt skede hur mycket du har råd med - och om du har tillräckligt med eget kapital eller behöver lämplig finansiering.
Hur stor budget har du tillgänglig?
Kontrollera din kreditvärdighet och få ett ungefärligt finansieringsbelopp beräknat. Tänk inte bara på köpeskillingen, utan även på tillkommande kostnader för köpet, t.ex.
- Skatt på marköverlåtelse
- notarieavgifter
- fastighetsmäklarens provision
- Andra extra kostnader i samband med köpet
Särskilt på den dyra fastighetsmarknaden i München är denna omfattande beräkning avgörande för en framgångsrik fastighetssökning.
Finansieringsrådgivning: Varför det lönar sig
En oberoende finansieringsexpert kan hjälpa dig att välja den bästa finansieringsstrategin. Mr. Lodge hjälper dig gärna att komma i kontakt med rätt person.
Tips: Så snart alla finansiella ramvillkor har klarlagts bör du be din bank att utfärda en finansieringsbekräftelse. Detta signalerar din kreditvärdighet till potentiella säljare och ökar dina chanser att fatta ett köpbeslut avsevärt.
| 1. skicka förfrågan | 2. diskutera erbjudanden | 3. helt enkelt slutföra |
| Skicka helt enkelt en förfrågan direkt med hjälp av ansökningsformuläret nedan. Du är inte skyldig att göra något och det är kostnadsfritt. | Din konsult kommer att kontakta dig personligen inom en arbetsdag. Efter att ha gett dig råd om ditt projekt kommer du att få lämpliga erbjudanden. | Din rådgivare hjälper dig att tillhandahålla alla nödvändiga dokument och tar hand om formaliteterna med långivaren. |
1.
Se aktuella erbjudanden eller skapa en personlig sökprofil
Få en överblick över våra ständigtuppdaterade fastighetserbjudanden eller skapa en personlig sökprofil för att få information om lämpliga fastigheter i god tid.
2.
Kom i kontakt med våra fastighetsexperter
Våra kvalificerade rådgivare finns tillgängliga för att svara på alla dina frågor om fastigheten, läget eller det juridiska ramverket - via telefon, videokonsultation eller personligen.
3.
Visning och rådgivning
Vid en visning - på plats eller digitalt via en 360°-rundtur - får du en detaljerad inblick i fastigheten och en välgrundad bedömning av möjlig användning, modernisering eller uthyrning.
4.
Förhandling av villkoren för försäljningen
Vi hjälper dig att samordna med säljaren, följer med i avtalsförhandlingarna och säkerställer ett rättvist och begripligt underlag för köpbeslutet.
5.
Finansieringsrådgivning (valfritt)
På begäran kan vi sätta dig i kontakt med oberoende finansieringsexperter som kan hjälpa dig att välja en lämplig finansieringsstruktur
6.
Undertecknande av köpekontraktet
Vi samordnar alla nödvändiga steg fram till notariseringen och står även därefter till förfogande som en pålitlig och professionell kontaktpartner.
Dr. Cornelia Koronakis
Fastighetskonsult Försäljning av fastigheter
Dr jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Fastighetskonsult Försäljning av fastigheter
Dr jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Hur länge har du arbetat inom fastighetsbranschen? Hur kom du in i fastighetsbranschen?
Jag har arbetat i fastighetsbranschen sedan 2004. Som disputerad jurist arbetade jag på Tekniska Högskolan efter min mammaledighet, ansvarade sedan för olika projekt på en reklambyrå och kom sedan till fastighetsbranschen via ett relocationbolag. Innan jag började på Mr. Lodge arbetade jag i 13 år som oberoende fastighetsmäklare för fastighetsutvecklare och förmedlade även enskilda fastigheter. Jag har varit på Mr. Lodge sedan 2017 och känner mig väldigt hemma här.
Vad gillar du särskilt med ditt jobb?
Variationen av fastigheter och kontakten med människor. Eftersom företaget är internationellt har vi också mycket att göra med engelsktalande kunder, vilket jag gillar.
Vad är det som gör att Mr. Lodge sticker ut för dig?
Det som är bra med Mr Lodge är hela bakgrunden med foto- och inredningskonsultation i teamet, samt den kollegiala och sociala samvaron.
Vad är din favoritsysselsättning utanför arbetet?
Jag har en stor trädgård och ett fält där jag odlar frukt och grönsaker. Jag tillbringar därför mycket tid med trädgårdsarbete och i naturen. Men jag tycker också om att idrotta, särskilt chi gong och magdans. Att tillbringa tid med min familj och mina vänner är särskilt viktigt för mig.
Har du redan köpt eller sålt privat?
Ja, jag köpte min egen lägenhet med 5 rum och kök som jag hade bott i. Den första försäljningen var mitt eget hus, vilket var min start inom fastighetsförsäljning.
Hur skulle din drömfastighet se ut?
Ett litet hus eller en lägenhet vid vattnet, vid en sjö eller flod eller helst vid havet, men kanske också i bergen.
Edda Pucher
Fastighetskonsult Försäljning av fastigheter
Fastighetsmäklare (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Fastighetskonsult Försäljning av fastigheter
Fastighetsmäklare (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Hur länge har du varit i fastighetsbranschen?
I 25 år.
Vad gillar du särskilt med ditt jobb?
Mångsidigheten när det gäller fastigheter och människor.
Vad kännetecknar Mr. Lodge för dig?
Det heltäckande bekymmersfria paketet med teknisk service, fotoavdelning etc. Det övergripande stöd som Mr. Lodge erbjuder är särskilt trevligt för försäljningen.
Vad är din favoritsysselsättning utanför jobbet?
Mountainbike på sommaren, turskidåkning på vintern.
Petra Berger
Filialförvaltning Rottach-Egern
Fastighetsmäklare och värdering (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de
Filialförvaltning Rottach-Egern
Fastighetsmäklare och värdering (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de
Hur länge har du jobbat i fastighetsbranschen? Hur kom du in i fastighetsbranschen?
Med nästan 40 års erfarenhet inom hotell- och turistbranschen, varav de senaste 15 åren på Tegernsee Tal Tourismus GmbH, har jag alltid tyckt om att erbjuda gästerna ett tillfälligt hem från hemmet. Under de senaste åren har jag också varit ansvarig för fastighetsförvaltningen. Potentiella investerare nätverkades framgångsrikt med potentiella köpare eller operatörer. Det var därför naturligt för mig att söka mig till det spännande området fastighetsservice och utbilda mig till fastighetsmäklare och IHK-värderare. Min roll som filialchef för Mr.Lodge i Rottach-Egern har gjort att en yrkesdröm har gått i uppfyllelse för mig.
Vad gillar du särskilt med Mr. Lodge?
Den förtroendefulla, fria, goda, men framför allt produktiva arbetsatmosfären, "samhörigheten och för varandra", det öppna välkomnandet i ett internationellt team och slutligen det spännande arbetsområdet med nya utmaningar varje dag.
Har du redan köpt eller sålt privat?
Ja, jag köpte ett äldre radhus från 70-talet vid Tegernsee privat tillsammans med min man, som vi själva renoverade och förskönade under många år. Vårt hem har kärleksfullt döpts till "Quetschvilla".
Hur skulle du beskriva din privata livsstil?
Jag skulle beskriva vår livsstil som "lantligt - modernt - mysigt".
Vad är din favoritsysselsättning utanför arbetet?
Förutom de många möjligheter som semesterregionen Tegernsee erbjuder, har jag också blivit passionerad av Gardasjön. Här njuter jag av det italienska livet, de utsökta italienska specialiteterna, veckomarknaderna och att spela golf i milda temperaturer. En bra bok för avkoppling är heller aldrig att förakta.
Alexander Thamm
Kundrådgivning Rottach-Egern
Fastighetsmäklare (IHK)
08022 981 31-2
alexander.thamm@mrlodge.de
Kundrådgivning Rottach-Egern
Fastighetsmäklare (IHK)
08022 981 31-2
alexander.thamm@mrlodge.de
Vilket yrke har du lärt dig?
Jag har lärt mig flera yrken. Jag utbildade mig först till bilförsäljare och arbetade i en bilaffär i 7 år. Därefter utbildade jag mig till försäkringsspecialist på Industri- och Handelskammaren och arbetade på Allianz fram till 2015. Sedan bytte jag till fastighetsbranschen och har varit på Mr. Lodge sedan 2021.
Vad är det som gör att Mr. Lodge sticker ut för dig?
Det framgångsrika samarbetet mellan de enskilda teamen för att betjäna kunden på bästa möjliga sätt. Fastigheterna är väl förberedda för kunden från A till Ö och alla nödvändiga dokument sammanställs i förväg. Kollegorna arbetar målinriktat med djupgående kunskap och inga utopiska priser begärs, utan jordnära, normala priser. Alla kunder betjänas lika och varje kund får något lämpligt eller så söker man lämpliga alternativ.
Hur skulle din drömfastighet se ut?
En rymlig villa med en fin stor trädgård, eftersom jag har upptäckt trädgårdsskötsel för mig själv. Jag kommer från Hausham och närheten till Tegernsee erbjuder mig ett enormt rekreationsvärde med sin närhet till bergen och sjöarna. Helst ska huset byggas i typisk bayersk lantlig stil med modern inredning invändigt och stora fina rum för barnen.
Vad är din favorit med Tegernsee?
Närheten till bergen och de många fritidsaktiviteterna som vandring, cykling och simning. Men jag älskar också närheten till München och dess omnejd, som båda kan nås mycket snabbt.
Hobbyer eller dolda talanger?
Jag har spelat elgitarr med passion i 33 år och har varit en aktiv medlem i karnevalsklubben i Hausham i 22 år. Jag valdes in i styrelsen för 10 år sedan och vi har ca 500 medlemmar med en fanfar och 3 aktiva vakter som också uppträder på bröllop, födelsedagar och andra fester under hela året. Elferratssessionen är särskilt populär, med upp till 350 gäster per evenemang under normala tider.
Har du något favoritdjur?
Mitt favoritdjur är en hund. Mina föräldrar hade hundar och därför växte jag upp med dem. Tyvärr har jag inte tid att ha en egen hund just nu och jag och min familj skulle gärna vilja kunna vara flexibla när det gäller resor. När jag har mer tid, barnen är lite äldre och många resmål har uppfyllts, då skulle jag vilja skaffa en egen hund.
Norbert Verbücheln
Verkställande direktör
Dipl.-Ing.
089 - 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Verkställande direktör
Dipl.-Ing.
089 - 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Hur länge har du varit i fastighetsbranschen?
Jag har arbetat i fastighetsbranschen i över 30 år. Inledningsvis som arbetande student. Under studietiden arbetade jag på fastighetsavdelningen på den tidigare DG-banken och för två fastighetsmäklare. Min entusiasm för tillfälligt boende ledde till att jag grundade Mitwohnzentrale 1988.
Vad gillar du särskilt med Mr. Lodge?
Det partnerskapsbaserade förhållandet till medarbetarna och de nya utmaningarna varje dag. Och det faktum att medarbetarna här är mycket olika och har olika nationaliteter och internationella bakgrunder.
Vad kännetecknar Mr. Lodge för dig?
Fokus ligger på god service och glädjen i att arbeta med människor.
Vad gillar du särskilt med ditt jobb?
Variationen av möten med människor med mycket olika bakgrund. Att känna kundernas glädje och tacksamhet när de har hittat ett vackert hem genom oss.
Vilket yrke skulle du ha valt om du inte hade valt fastighetsbranschen?
Trädgårdsmästare och landskapsarkitekt
Har du redan köpt eller sålt privat?
Ja, men jag brukar hålla en låg profil. När man är väldigt intensivt engagerad i sitt yrke är det också skönt att ha lite distans till ämnet.
Hur skulle din drömfastighet se ut?
En herrgård på landet omgiven av åkrar och ängar.
Vad är din favoritsysselsättning utanför jobbet?
Läsa, cykla, ta en promenad
Vanliga frågor för köpare
Här hittar du ett utdrag av våra svar på viktiga frågor som provisionsregler, eget kapital, köpekontrakt och tilläggsköpeskilling. Vi förklarar begreppen lagfart, fastighetsregister och avstyckningsförrättning och beskriver hur du går tillväga om du är intresserad av en fastighet. Kontakta oss redan idag. Vi ser fram emot att höra från dig.
-
Hur svårt är det att hitta en lägenhet i München?
Att hitta en lägenhet i München som du gillar och som verkar prisvärd är utmanande, men det går att hitta. Faktum är att hyresmarknaden i delstatshuvudstaden är en av de tuffaste i Tyskland. Endast metropoler som Berlin, Hamburg och Frankfurt är i samma liga när det gäller att hitta en lägenhet. Marknaden är tom. Nybyggen har sitt pris. Även om man har alla nödvändiga dokument är det ofta omöjligt att hitta en lägenhet snabbt.
-
Hur kan du hitta en lägenhet i München?
Precis som överallt annars i världen är kontakter ovärderliga när du letar efter boende. Att byta till mindre populära stadsdelar kan också hjälpa dig att hitta en lämplig plats att bo på. Det är säkert svårare att hitta en lägenhet i Maxvorstadt än i Obermenzing. Det säger sig självt att dokument som dokumenterar den bostadssökandes betalningsförmåga är till hjälp när man söker efter en bostad. Statussymboler som används med måtta när man tittar på den önskade fastigheten är också lämpliga för att få din drömlägenhet snabbare. I allmänhet, särskilt om du har lite tid att leta efter en lägenhet eller vill hitta en snabbt, är det en bra idé att använda en fastighetsmäklare. Ju bättre hans eller hennes nätverk är, desto snabbare kommer du att lyckas hitta en lägenhet. Alternativt kan du leta efter ett möblerat boende. Här kan du enkelt flytta in i en lägenhet i ditt favoritområde, som redan är utrustad med allt du kan önska dig. Detta tillfälliga boende är perfekt för att du sedan ska kunna ta dig tid att leta efter rätt lägenhet i det önskade området.
-
Hur dyra är lägenheter i München?
Det genomsnittliga priset per kvadratmeter varierar enormt inom staden. Presumtiva hyresgäster i München betalar olika mycket per kvadratmeter beroende på läge, möblering och skick. Om du vill ha ett genomsnittligt värde kan stadens hyresindex från 2023 vara till hjälp. Baserat på en representativ undersökning och officiellt godkänd är den genomsnittliga lokala jämförelsehyran för närvarande 14,58 € per kvadratmeter.
