Droga do udanego zakupu nieruchomości

Monachium i okolice

Czy to na własny użytek, czy jako inwestycja: zapewniamy osobiste, przejrzyste i skuteczne wsparcie, aby pomóc Ci znaleźć odpowiednią nieruchomość.

 

Szukasz mieszkania do kupienia w Monachium - na własny użytek lub jako atrakcyjną inwestycję?
W Mr. Lodge korzystasz z ponad 30-letniego doświadczenia w sektorze nieruchomości. Osobiście i indywidualnie towarzyszymy Ci w drodze do właściwej nieruchomości w Monachium i okolicach.

Nasze porady nie opierają się na standardowym modelu, ale są całkowicie dostosowane do Twoich potrzeb. Stawiamy na uczciwość, solidną wiedzę fachową i wieloletnią znajomość rynku - w sposób przejrzysty i na równych zasadach.

Dzięki najnowocześniejszym technologiom - takim jak wysokiej jakości zdjęcia i nagrania wideo, a także imponujące widoki 360° - możesz realistycznie doświadczyć nieruchomości jeszcze przed pierwszym oglądaniem. Jesteśmy innowacyjni, niezawodni i zawsze na bieżąco - abyś mógł podjąć najlepszą decyzję przy zakupie nieruchomości w Monachium.

Dlatego Mr. Lodge jest idealnym partnerem przy zakupie nieruchomości


Doświadczenie, któremu można zaufać

Ponad 30 lat doświadczenia w branży nieruchomości w Monachium i Górnej Bawarii

Spersonalizowane wsparcie

Spersonalizowane porady od doświadczonego zespołu ekspertów

Ekskluzywne nieruchomości

Dostęp do sprawdzonych nieruchomości

Usługa 360

Od oględzin, przez finansowanie, po wizytę u notariusza

Nowoczesna prezentacja

Wirtualne widoki 360°, filmy i ekspozycje na najwyższym poziomie

Nie znalazłeś jeszcze odpowiedniej nieruchomości? Utwórz swój profil wyszukiwania już teraz!

Twoja droga do optymalnego finansowania nieruchomości


Zanim zaczniesz szukać mieszkania w Monachium, pierwszym i najważniejszym krokiem jest realistyczne sprawdzenie finansowania. Na wczesnym etapie należy wyjaśnić, na jaką nieruchomość można sobie pozwolić - i czy posiada się wystarczający kapitał własny, czy też potrzebne jest odpowiednie finansowanie.

Jakim budżetem dysponujesz?
Sprawdź swoją zdolność kredytową i oblicz przybliżoną kwotę finansowania. Nie myśl tylko o cenie zakupu, ale także o dodatkowych kosztach zakupu, takich jak

  • podatek od przeniesienia własności gruntu
  • opłaty notarialne
  • prowizja agenta nieruchomości
  • Inne dodatkowe koszty zakupu

Szczególnie na drogim rynku nieruchomości w Monachium takie kompleksowe obliczenia mają kluczowe znaczenie dla udanego poszukiwania nieruchomości.

Doradztwo finansowe: dlaczego się opłaca
Niezależny ekspert ds. finansowania może pomóc w wyborze najlepszej strategii finansowania. Mr. Lodge z przyjemnością skontaktuje Cię z odpowiednią osobą.

Wskazówka: Gdy tylko wszystkie warunki finansowe zostaną wyjaśnione, poproś bank o potwierdzenie finansowania. To zasygnalizuje Twoją zdolność kredytową potencjalnym sprzedawcom i znacznie zwiększy Twoje szanse na podjęcie decyzji o zakupie.

Twój osobisty czek finansowy


Uzyskanie własnego domu jest szybkie i łatwe - z Interhyp

1. wysłać zapytanie2. omówić oferty3. po prostu sfinalizuj
Wystarczy wysłać zapytanie bezpośrednio za pomocą poniższego formularza. Nie ma żadnych zobowiązań i jest to bezpłatne.Konsultant skontaktuje się z Tobą osobiście w ciągu jednego dnia roboczego. Po udzieleniu porady dotyczącej projektu otrzymasz odpowiednie oferty.Twój doradca pomoże Ci dostarczyć wszystkie niezbędne dokumenty i zajmie się formalnościami z pożyczkodawcą.

Proces zakupu nieruchomości z Mr. Lodge


Zakup nieruchomości w Monachium to ważny krok. W Mr. Lodge zapewniamy zorganizowany, przejrzysty i profesjonalny proces. Poniżej znajdziesz najważniejsze etapy na drodze do Twojej nieruchomości:

1.

Przeglądaj aktualne oferty lub utwórz spersonalizowany profil wyszukiwania

Uzyskaj przegląd naszych staleaktualizowanych ofert nieruchomości lub utwórz osobisty profil wyszukiwania, aby być informowanym o odpowiednich nieruchomościach w odpowiednim czasie.

2.

Skontaktuj się z naszymi ekspertami ds. nieruchomości

Nasi wykwalifikowani doradcy są dostępni, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania dotyczące nieruchomości, lokalizacji lub ram prawnych - telefonicznie, podczas konsultacji wideo lub osobiście.

3.

Oglądanie i doradztwo

Podczas oglądania - na miejscu lub cyfrowo za pośrednictwem wycieczki 360° - otrzymasz szczegółowy wgląd w nieruchomość, a także dobrze uzasadnioną ocenę w odniesieniu do możliwego wykorzystania, modernizacji lub wynajmu.

4.

Negocjowanie warunków sprzedaży

Wspieramy Cię w koordynacji ze sprzedającym, towarzyszymy w negocjacjach umowy i zapewniamy uczciwą, zrozumiałą podstawę do podjęcia decyzji o zakupie.

5.

Doradztwo finansowe (opcjonalnie)

Na życzenie możemy skontaktować Cię z niezależnymi ekspertami ds. finansowania, którzy pomogą Ci wybrać odpowiednią strukturę finansowania.

6.

Podpisanie umowy kupna-sprzedaży

Koordynujemy wszystkie niezbędne kroki aż do poświadczenia notarialnego, a także jesteśmy dostępni jako niezawodny i profesjonalny partner kontaktowy.

Skontaktuj się z nami, chętnie doradzimy

Dr. Cornelia Koronakis
Dr. Cornelia Koronakis
Doradca ds. nieruchomości Sprzedaż nieruchomości
Dr Jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de

Jak długo pracujesz w branży nieruchomości? Jak trafiłeś do branży nieruchomości?
Pracuję w branży nieruchomości od 2004 roku. Jako prawnik z tytułem doktora, po urlopie macierzyńskim pracowałam na Politechnice, następnie byłam odpowiedzialna za różne projekty w agencji reklamowej, a następnie trafiłam do branży nieruchomości za pośrednictwem firmy relokacyjnej. Zanim dołączyłam do Mr. Lodge, przez 13 lat pracowałam jako niezależny agent nieruchomości dla deweloperów, a także pośredniczyłam w sprzedaży pojedynczych nieruchomości. Pracuję w Mr. Lodge od 2017 roku i czuję się tu jak w domu.

Co szczególnie lubisz w swojej pracy?
Różnorodność nieruchomości i kontakt z ludźmi. Ze względu na międzynarodowy charakter firmy, mamy również wiele do czynienia z klientami anglojęzycznymi, co bardzo mi się podoba.

Co wyróżnia Mr. Lodge na tle innych firm?
Wspaniałą rzeczą w Mr. Lodge jest całe zaplecze związane z fotografią i doradztwem w zakresie projektowania wnętrz w zespole, a także koleżeńskie i społeczne interakcje.

Co lubisz robić poza pracą?
Mam duży ogród i pole, na którym uprawiam owoce i warzywa. Dlatego spędzam dużo czasu w ogrodzie i na łonie natury. Lubię też uprawiać sport, zwłaszcza chi gong i taniec brzucha. Spędzanie czasu z rodziną i przyjaciółmi jest dla mnie szczególnie ważne.

Czy kupiłeś lub sprzedałeś już prywatną nieruchomość?
Tak, kupiłem własne 5-pokojowe mieszkanie, w którym mieszkałem. Pierwszą sprzedażą był mój własny dom, który był moim początkiem w sprzedaży nieruchomości.

Jak wyglądałaby Twoja wymarzona nieruchomość?
Mały domek lub mieszkanie nad wodą, nad jeziorem lub rzeką, a najlepiej nad morzem, ale może też w górach.

Edda Pucher
Edda Pucher
Doradca ds. nieruchomości Sprzedaż nieruchomości
Agent nieruchomości (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de

Jak długo pracujesz w branży nieruchomości?
Od 25 lat.

Co szczególnie lubisz w swojej pracy?
Wszechstronność pod względem nieruchomości i ludzi.

Czym charakteryzuje się dla Ciebie Mr. Lodge?
Wszechstronny, beztroski pakiet usług technicznych, dział fotograficzny itp. Ogólne wsparcie oferowane przez Mr. Lodge jest szczególnie przyjemne dla sprzedaży.

Co lubisz robić poza pracą?
Kolarstwo górskie latem, turystyka narciarska zimą.

Petra Berger
Zarządzanie oddziałem Rottach-Egern
Agent nieruchomości i wycena (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de

Jak długo pracujesz w branży nieruchomości? Jak trafiłeś do branży nieruchomości?
Z prawie 40-letnim doświadczeniem w branży hotelarskiej i turystycznej, ostatnio przez 15 lat w Tegernsee Tal Tourismus GmbH, zawsze lubiłem zapewniać gościom tymczasowy dom z domu. W ostatnich latach byłem również odpowiedzialny za obszar zarządzania nieruchomościami. Potencjalni inwestorzy byli z powodzeniem łączeni z potencjalnymi nabywcami lub operatorami. Rozsądnie było więc przenieść się do ekscytującej dziedziny usług związanych z nieruchomościami i szkolić się jako agent nieruchomości i rzeczoznawca IHK. Moja rola jako kierownika oddziału Mr. Lodge w Rottach-Egern spełniła moje zawodowe marzenie.

Co szczególnie podoba Ci się w Mr. Lodge?
Zaufanie, swobodną, dobrą, ale przede wszystkim produktywną atmosferę pracy, "wspólnotę i dla siebie nawzajem", otwarte powitanie w międzynarodowym zespole i wreszcie ekscytujące pole pracy z nowymi wyzwaniami każdego dnia.

Czy kupiłaś lub sprzedałaś już prywatny dom?
Tak, kupiłam z mężem starszy dom szeregowy z lat 70. nad jeziorem Tegernsee, który przez wiele lat sami remontowaliśmy i upiększaliśmy. Nasz dom został pieszczotliwie nazwany "Quetschvilla".

Jak opisałabyś swój prywatny styl życia?
Opisałbym nasz styl życia jako "wiejski - nowoczesny - przytulny".

Co najbardziej lubisz robić poza pracą?
Oprócz wielu możliwości oferowanych przez region wakacyjny Tegernsee, moją pasją stało się również jezioro Garda. Tutaj cieszę się włoskim życiem, pysznymi włoskimi specjałami, cotygodniowymi targami i grą w golfa w łagodnych temperaturach. Dobrą książką dla relaksu również nie można pogardzić.

Alexander Thamm
Porady dla klientów Rottach-Egern
Agent nieruchomości (IHK)
08022 981 31-2
alexander.thamm@mrlodge.de

Jakiego zawodu się nauczyłeś?
Uczyłem się kilku zawodów. Najpierw szkoliłem się jako sprzedawca samochodów i pracowałem w salonie samochodowym przez 7 lat. Następnie uzyskałem kwalifikacje specjalisty ds. ubezpieczeń w Izbie Przemysłowo-Handlowej i pracowałem w Allianz do 2015 roku. Następnie przeszedłem do sektora nieruchomości i jestem z Mr. Lodge od 2021 roku.

Co wyróżnia Mr. Lodge na tle innych firm?
Udana współpraca między poszczególnymi zespołami w celu jak najlepszej obsługi klienta. Nieruchomości są dobrze przygotowane dla klienta od A do Z, a wszystkie niezbędne dokumenty są kompletowane z wyprzedzeniem. Współpracownicy pracują w sposób zorientowany na cel, z dogłębną wiedzą i nie żądają utopijnych cen, ale przyziemnych, normalnych cen. Wszyscy klienci są obsługiwani w równym stopniu i każdy klient otrzymuje coś odpowiedniego lub szuka się odpowiednich alternatyw.

Jak wyglądałaby Twoja wymarzona nieruchomość?
Przestronny dom wolnostojący z dużym ogrodem, ponieważ odkryłem dla siebie ogrodnictwo. Pochodzę z Hausham i bliskość jeziora Tegernsee oferuje mi ogromne walory rekreacyjne dzięki bliskości gór i jezior. Idealnie byłoby, gdyby dom był zbudowany w typowym bawarskim wiejskim stylu z nowoczesnym wyposażeniem wewnątrz i ładnymi dużymi pokojami dla dzieci.

Co najbardziej podoba Ci się w Tegernsee?
Bliskość gór i wiele możliwości spędzania wolnego czasu, takich jak wędrówki, jazda na rowerze i pływanie. Ale uwielbiam też bliskość Monachium i okolic, do których można bardzo szybko dotrzeć.

Hobby lub ukryte talenty?
Od 33 lat pasjonuję się grą na gitarze elektrycznej, a od 22 lat jestem aktywnym członkiem klubu karnawałowego w Hausham. Zostałem wybrany do zarządu 10 lat temu i mamy około 500 członków z zespołem fanfarowym i 3 aktywnymi strażnikami, którzy występują również na weselach, urodzinach i innych uroczystościach przez cały rok. Sesja Elferrat jest szczególnie popularna, a w każdym wydarzeniu bierze udział do 350 gości w normalnych czasach.

Czy masz ulubione zwierzę?
Moim ulubionym zwierzęciem jest pies. Moi rodzice mieli psy, więc dorastałem z nimi. Niestety, obecnie nie mam czasu na posiadanie własnego psa, a moja rodzina i ja chcielibyśmy być w stanie być elastyczni w podróżowaniu. Kiedy będę miał więcej czasu, dzieci będą nieco starsze, a wiele celów podróży zostanie zrealizowanych, chciałbym mieć własnego psa.

Norbert Verbücheln
Norbert Verbücheln
Dyrektor zarządzający
Dipl.-Ing.
089 - 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de

Jak długo pracujesz w branży nieruchomości?
Pracuję w branży nieruchomości od ponad 30 lat. Początkowo jako pracujący student. Podczas studiów pracowałem w dziale nieruchomości byłego DG Banku oraz dla dwóch agencji nieruchomości. Mój entuzjazm dla tymczasowego życia doprowadził do założenia Mitwohnzentrale w 1988 roku.

Co szczególnie podoba Ci się w Mr. Lodge?
Partnerskie relacje z pracownikami i nowe wyzwania każdego dnia. A także fakt, że pracownicy tutaj są bardzo zróżnicowani i mają różne narodowości i międzynarodowe pochodzenie.

Co jest dla Ciebie charakterystyczne w Mr. Lodge?
Nacisk na dobrą obsługę i przyjemność pracy z ludźmi.

Co szczególnie lubisz w swojej pracy?
Różnorodność spotkań z ludźmi z bardzo różnych środowisk. Uczucie radości i wdzięczności klientów, którzy dzięki nam znaleźli piękny dom.

Jaki zawód wybrałbyś, gdybyś nie zdecydował się na sektor nieruchomości?
Ogrodnik i architekt krajobrazu

Czy kupowałeś lub sprzedawałeś już prywatnie?
Tak, ale mam tendencję do utrzymywania niskiego profilu. Kiedy jesteś bardzo intensywnie zaangażowany zawodowo, cieszysz się, że masz pewien dystans do tematu.

Jak wyglądałaby Twoja wymarzona nieruchomość?
Wiejska posiadłość otoczona polami i łąkami

Co lubisz robić poza pracą?
Czytanie, jazda na rowerze, spacery

FAQ dla kupujących


Tutaj znajdziesz wyciąg z naszych odpowiedzi na ważne pytania, takie jak przepisy dotyczące prowizji, kapitał własny, umowa kupna i dodatkowe koszty zakupu. Wyjaśniamy pojęcia dziedzicznego prawa zabudowy, księgi wieczystej i oświadczenia o podziale oraz opisujemy procedurę w przypadku zainteresowania nieruchomością. Skontaktuj się z nami już dziś. Czekamy na Twoją wiadomość.

  • Jak trudno jest znaleźć mieszkanie w Monachium?

    Znalezienie mieszkania w Monachium, które przypadnie nam do gustu i wydaje się przystępne cenowo, jest trudne, ale możliwe. W rzeczywistości rynek wynajmu w stolicy kraju związkowego jest jednym z najtrudniejszych w Niemczech. Tylko metropolie takie jak Berlin, Hamburg i Frankfurt są w tej samej lidze, jeśli chodzi o znalezienie mieszkania. Rynek jest pusty. Nowe budynki mają swoją cenę. Nawet posiadając wszystkie niezbędne dokumenty, często niemożliwe jest szybkie znalezienie mieszkania.

  • Jak znaleźć mieszkanie w Monachium?

    Jak wszędzie na świecie, kontakty są nieocenione podczas poszukiwania zakwaterowania. Zmiana dzielnicy na mniej popularną również może pomóc w znalezieniu odpowiedniego miejsca do zamieszkania. Z pewnością trudniej jest znaleźć mieszkanie w Maxvorstadt niż w Obermenzing. Dokumenty dokumentujące wypłacalność osoby poszukującej mieszkania są oczywiście pomocne podczas poszukiwania mieszkania. Symbole statusu używane z umiarem podczas oglądania pożądanej nieruchomości są również odpowiednie do szybszego uzyskania wymarzonego mieszkania. Ogólnie rzecz biorąc, zwłaszcza jeśli masz mało czasu na szukanie mieszkania lub chcesz je szybko znaleźć, dobrym pomysłem jest skorzystanie z usług agenta nieruchomości. Im lepsza jest jego sieć kontaktów, tym szybciej uda się znaleźć mieszkanie. Alternatywnie, możesz poszukać umeblowanego zakwaterowania. W tym przypadku można łatwo wprowadzić się do mieszkania w preferowanej okolicy, które jest już wyposażone we wszystko, czego można sobie życzyć. Takie tymczasowe zakwaterowanie jest idealne, aby następnie nie spieszyć się z poszukiwaniem odpowiedniego mieszkania w wybranej okolicy.

  • Jak drogie są mieszkania w Monachium?

    Średnia cena za metr kwadratowy jest bardzo zróżnicowana w obrębie miasta. Potencjalni najemcy w Monachium płacą różne kwoty za metr kwadratowy w zależności od lokalizacji, wyposażenia i stanu. Jeśli chcesz uzyskać średnią wartość, pomocny jest miejski indeks czynszów z 2023 r. W oparciu o reprezentatywne badanie i oficjalnie zatwierdzony, średni lokalny czynsz porównawczy wynosi obecnie 14,58 € za metr kwadratowy.

Skontaktuj się z nami teraz bez zobowiązań

Nasi doradcy ds. nieruchomości poświęcą czas na Twoją prośbę. Umów się na niezobowiązującą konsultację już teraz:

Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de

Jacqueline Sauren
Kierownik działu sprzedaży nieruchomości

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!