Vores ejendomskonsulenter tager sig tid til din forespørgsel. Aftal en uforpligtende konsultation nu:
Tel.: 089 340 823-540 |. verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Chef for ejendomssalg
Uanset om det er til eget brug eller som investering: Vi giver dig personlig, gennemsigtig og effektiv støtte til at finde den rigtige ejendom.
Er du på udkig efter en lejlighed i München - til eget brug eller som en attraktiv investering?
Hos Mr. Lodge nyder du godt af over 30 års erfaring inden for ejendomssektoren. Vi ledsager dig personligt og individuelt på vejen til den rigtige bolig i München og omegn.
Vores rådgivning følger ikke en standardiseret model, men er helt skræddersyet til dine behov. Vi fokuserer på ærlighed, solid ekspertise og mange års markedskendskab - transparent og på lige fod.
Takket være de nyeste teknologier - såsom fotografering og videooptagelser i høj kvalitet samt imponerende 360°-visninger - kan du opleve ejendomme på en realistisk måde allerede inden den første visning. Vi er innovative, pålidelige og altid opdaterede - så du kan træffe den bedste beslutning, når du skal købe en bolig i München.
✓ Erfaring, du kan stole på
Over 30 års ejendomsekspertise i München og Oberbayern
✓ Personlig støtte
Personlig rådgivning fra et erfarent team af eksperter
✓ Eksklusive ejendomme
Adgang til inspicerede ejendomme
✓ 360° service
Fra fremvisning til finansiering til notaraftale
✓ Moderne præsentation
Virtuelle 360°-visninger, videoer og udstillinger på højeste niveau
Din vej til optimal ejendomsfinansiering
Før du begynder at lede efter en lejlighed i München, er et realistisk finansieringstjek det første og vigtigste skridt. Afklar på et tidligt tidspunkt, hvor meget bolig du har råd til - og om du har tilstrækkelig egenkapital eller brug for passende finansiering.
Hvor stort et budget har du til rådighed?
Tjek din kreditværdighed, og få beregnet et groft finansieringsbeløb. Tænk ikke kun på købsprisen, men også på ekstra omkostninger ved købet som f.eks.
- Skat på overdragelse af jord
- gebyrer til notar
- ejendomsmæglerens provision
- Andre supplerende købsomkostninger
Især på det dyre ejendomsmarked i München er denne omfattende beregning afgørende for en vellykket boligsøgning.
Finansieringsrådgivning: Hvorfor det betaler sig
En uafhængig finansieringsekspert kan hjælpe dig med at vælge den bedste finansieringsstrategi. Mr. Lodge vil med glæde sætte dig i kontakt med den rette person.
Tip: Så snart alle økonomiske rammebetingelser er afklaret, skal du få din bank til at udstede en finansieringsbekræftelse. Det vil signalere din kreditværdighed til potentielle sælgere og øge dine chancer for at træffe en købsbeslutning betydeligt.
| 1. Send en forespørgsel | 2. Diskuter tilbud | 3. Du skal bare afslutte |
| Du skal blot henvende dig direkte ved hjælp af ansøgningsskemaet nedenfor. Du er ikke forpligtet, og det er gratis. | Din konsulent vil kontakte dig personligt inden for en arbejdsdag. Efter at have rådgivet dig om dit projekt, vil du modtage passende tilbud. | Din rådgiver vil hjælpe dig med at fremskaffe alle de nødvendige dokumenter og tage sig af formaliteterne med långiveren. |
1.
Se aktuelle tilbud eller opret en personlig søgeprofil
Få et overblik over vores konstantopdaterede ejendomstilbud, eller opret en personlig søgeprofil for at blive informeret om passende ejendomme i god tid.
2.
Kom i kontakt med vores ejendomseksperter
Vores kvalificerede rådgivere står til rådighed for at besvare alle dine spørgsmål om ejendommen, beliggenheden eller de juridiske rammer - via telefon, videokonsultation eller personligt.
3.
Besigtigelse og rådgivning
Ved en besigtigelse - på stedet eller digitalt via en 360°-rundvisning - får du et detaljeret indblik i ejendommen samt en velbegrundet vurdering med hensyn til mulig anvendelse, modernisering eller udlejning.
4.
Forhandling af salgsbetingelserne
Vi hjælper dig med at koordinere med sælgeren, ledsager kontraktforhandlingerne og sikrer et fair og forståeligt grundlag for købsbeslutningen.
5.
Rådgivning om finansiering (valgfrit)
På anmodning kan vi sætte dig i kontakt med uafhængige finansieringseksperter, som kan hjælpe dig med at vælge en passende finansieringsstruktur.
6.
Underskrivelse af købskontrakten
Vi koordinerer alle de nødvendige skridt frem til notarialforretningen og står også derefter til rådighed som en pålidelig og professionel kontaktpartner.
Dr. Cornelia Koronakis
Ejendomskonsulent Salg af ejendomme
Dr. jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Ejendomskonsulent Salg af ejendomme
Dr. jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Hvor længe har du arbejdet i ejendomsbranchen? Hvordan kom du ind i ejendomsbranchen?
Jeg har arbejdet i ejendomsbranchen siden 2004. Som jurist med en doktorgrad arbejdede jeg på det tekniske universitet efter min barselsorlov, var derefter ansvarlig for forskellige projekter i et reklamebureau og kom derefter til ejendomsbranchen via et relocationfirma. Før jeg kom til Mr. Lodge, arbejdede jeg i 13 år som uafhængig ejendomsmægler for ejendomsudviklere og formidlede også individuelle ejendomme. Jeg har været hos Mr. Lodge siden 2017 og føler mig meget hjemme her.
Hvad kan du særligt godt lide ved dit job?
De mange forskellige ejendomme og kontakten med mennesker. På grund af virksomhedens internationale karakter har vi også meget at gøre med engelsktalende kunder, og det kan jeg godt lide.
Hvad får Mr. Lodge til at skille sig ud for dig?
Det gode ved Mr Lodge er hele baggrunden med foto- og indretningsrådgivning i teamet samt det kollegiale og sociale samspil.
Hvad er din yndlingsbeskæftigelse uden for arbejdet?
Jeg har en stor have og en mark, hvor jeg dyrker frugt og grøntsager. Jeg bruger derfor meget tid på havearbejde og i naturen. Men jeg kan også godt lide at dyrke sport, især chi gong og mavedans. At tilbringe tid med min familie og mine venner er særligt vigtigt for mig.
Har du allerede købt eller solgt privat?
Ja, jeg købte min egen 5-værelses lejlighed, som jeg havde boet i. Det første salg var mit eget hus, hvilket var min start på ejendomssalg.
Hvordan ville din drømmebolig se ud?
Et lille hus eller en lejlighed ved vandet, ved en sø eller flod eller helst ved havet, men måske også i bjergene.
Edda Pucher
Ejendomskonsulent Salg af ejendomme
Ejendomsmægler (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Ejendomskonsulent Salg af ejendomme
Ejendomsmægler (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Hvor længe har du været i ejendomsbranchen?
I 25 år.
Hvad kan du særligt godt lide ved dit job?
Alsidigheden med hensyn til ejendomme og mennesker.
Hvad kendetegner Mr. Lodge for dig?
Den alsidige pakke med teknisk service, fotoafdeling osv. Den samlede support, som Mr. Lodge tilbyder, er især behagelig for salget.
Hvad er din yndlingsbeskæftigelse uden for arbejdet?
Mountainbike om sommeren, skitouring om vinteren.
Norbert Verbücheln
Administrerende direktør
Dipl.-Ing.
089 - 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Administrerende direktør
Dipl.-Ing.
089 - 340 823-16
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Hvor længe har du været i ejendomsbranchen?
Jeg har arbejdet i ejendomsbranchen i over 30 år. Først som arbejdende studerende. Under mine studier arbejdede jeg i ejendomsafdelingen i den tidligere DG Bank og for to ejendomsmæglere. Min begejstring for midlertidig beboelse førte til grundlæggelsen af Mitwohnzentrale i 1988.
Hvad kan du særligt godt lide ved Mr. Lodge?
Det partnerskabsbaserede forhold til medarbejderne og de nye udfordringer hver dag. Og det faktum, at medarbejderne her er meget forskellige og har forskellige nationaliteter og internationale baggrunde.
Hvad kendetegner Mr. Lodge for dig?
Fokus er på god service og glæden ved at arbejde med mennesker.
Hvad kan du særligt godt lide ved dit job?
De mange forskellige møder med mennesker fra meget forskellige baggrunde. At mærke kundernes glæde og taknemmelighed, når de har fundet et smukt hjem gennem os.
Hvilket erhverv ville du have valgt, hvis du ikke havde valgt ejendomsbranchen?
Gartner og landskabsarkitekt
Har du allerede købt eller solgt privat?
Ja, men jeg har en tendens til at holde lav profil. Når man er meget intensivt involveret professionelt, er man også glad for at have lidt afstand til emnet.
Hvordan ser din drømmeejendom ud?
En landejendom omgivet af marker og enge.
Hvad er din yndlingsbeskæftigelse uden for arbejdet?
Læse, cykle, gå en tur
FAQ for købere
Her finder du et uddrag af vores svar på vigtige spørgsmål som provisionsregler, egenkapital, købekontrakt og købsrelaterede omkostninger. Vi forklarer begreberne arvefæste, tingbog og udstykningsdeklaration og beskriver proceduren, hvis du er interesseret i en ejendom. Kontakt os allerede i dag. Vi ser frem til at høre fra dig.
-
Hvor svært er det at finde en lejlighed i München?
At finde en lejlighed i München, som du kan lide, og som du har råd til, er en udfordring, men det kan lade sig gøre. Faktisk er lejemarkedet i delstatshovedstaden et af de hårdeste i Tyskland. Kun metropoler som Berlin, Hamborg og Frankfurt er i samme liga, når det gælder om at finde en lejlighed. Markedet er tomt. Nybyggeri har sin pris. Selv med alle de nødvendige dokumenter er det ofte umuligt at finde en lejlighed hurtigt.
-
Hvordan finder man en lejlighed i München?
Som alle andre steder i verden er kontakter uvurderlige, når man leder efter en bolig. At skifte til mindre populære kvarterer kan også hjælpe dig med at finde et passende sted at bo. Det er helt sikkert sværere at finde en lejlighed i Maxvorstadt end i Obermenzing. Dokumenter, der dokumenterer den boligsøgendes betalingsevne, er naturligvis nyttige, når man søger efter en lejlighed. Statussymboler, der bruges med måde, når man ser på den ønskede ejendom, er også velegnede til at få din drømmelejlighed hurtigere. Generelt er det en god idé at bruge en ejendomsmægler, især hvis man har lidt tid til at lede efter en lejlighed eller gerne vil finde en lejlighed hurtigt. Jo bedre hans eller hendes netværk er, jo hurtigere vil du få succes med at finde en lejlighed. Alternativt kan du kigge efter en møbleret bolig. Her kan du nemt flytte ind i en lejlighed i dit foretrukne kvarter, som allerede er udstyret med alt, hvad du kunne ønske dig. Denne midlertidige bolig er ideel, så du kan tage dig tid til at lede efter den rigtige lejlighed i det ønskede kvarter.
-
Hvor dyre er lejlighederne i München?
Den gennemsnitlige kvadratmeterpris varierer enormt i byen. Potentielle lejere i München betaler forskellige beløb pr. kvadratmeter afhængigt af beliggenhed, møblering og tilstand. Hvis du vil have en gennemsnitsværdi, er byens huslejeindeks fra 2023 nyttigt. Baseret på en repræsentativ undersøgelse og officielt godkendt er den gennemsnitlige lokale sammenligningsleje i øjeblikket 14,58 € pr. kvadratmeter.
