Onze vastgoedadviseurs nemen de tijd voor je verzoek. Maak nu een afspraak voor een vrijblijvend gesprek:
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Hoofd verkoop onroerend goed
Voor eigen gebruik of als investering: wij bieden persoonlijke, transparante en efficiënte ondersteuning bij het vinden van de juiste woning.
Bent u op zoek naar een appartement in München - voor eigen gebruik of als aantrekkelijke investering?
Bij Mr. Lodge profiteert u van meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij begeleiden u persoonlijk en individueel op weg naar de juiste woning in München en omgeving.
Ons advies volgt geen gestandaardiseerd model, maar is volledig afgestemd op uw behoeften. Bij ons staan eerlijkheid, gedegen expertise en jarenlange marktkennis centraal - transparant en op voet van gelijkheid.
Dankzij de modernste technologieën - zoals hoogwaardige fotografie en video-opnamen en indrukwekkende 360°-bezichtigingen - kun je onroerend goed al voor de eerste bezichtiging realistisch ervaren. Wij zijn innovatief, betrouwbaar en altijd up-to-date - zodat u de beste beslissing kunt nemen bij het kopen van een woning in München.
Ervaring waarop je kunt vertrouwen
Meer dan 30 jaar ervaring met onroerend goed in München & Opper-Beieren
Persoonlijke ondersteuning
Persoonlijk advies van een ervaren team van experts
Exclusieve woningen
Toegang tot geïnspecteerde woningen
✓ 360° service
Van de bezichtiging tot de financiering tot de notarisafspraak
Moderne presentatie
Virtuele 360° bezichtigingen, video's & exposés op het hoogste niveau
Jouw weg naar optimale vastgoedfinanciering
Voordat je op zoek gaat naar een appartement in München, is een realistische financieringstoets de eerste en belangrijkste stap. Verduidelijk in een vroeg stadium hoeveel vastgoed je je kunt veroorloven - en of je voldoende eigen vermogen hebt of een passende financiering nodig hebt.
Hoeveel budget heb je beschikbaar?
Controleer uw kredietwaardigheid en laat een ruw financieringsbedrag berekenen. Denk niet alleen aan de aankoopprijs, maar ook aan bijkomende aankoopkosten zoals
- Overdrachtsbelasting
- notariskosten
- makelaarscourtage
- Andere bijkomende aankoopkosten
Vooral op de dure vastgoedmarkt in München is deze uitgebreide berekening cruciaal voor een succesvolle zoektocht naar een woning.
Financieringsadvies: waarom het loont
Een onafhankelijke financieringsexpert kan u helpen de beste financieringsstrategie te kiezen. Mr. Lodge brengt u graag in contact met de juiste persoon.
Tip: Zodra alle financiële randvoorwaarden zijn opgehelderd, laat je bank je een financieringsbevestiging geven. Dit zal uw kredietwaardigheid kenbaar maken aan potentiële verkopers en uw kansen op een aankoopbeslissing aanzienlijk vergroten.
| 1. vraag sturen | 2. aanbiedingen bespreken | 3. eenvoudig afronden |
| Vraag gewoon rechtstreeks informatie aan via onderstaand aanvraagformulier. Je bent niet verplicht en het is gratis. | Uw adviseur neemt binnen één werkdag persoonlijk contact met u op. Na advies over je project ontvang je passende offertes. | Je adviseur helpt je bij het aanleveren van alle benodigde documenten en regelt de formaliteiten met de geldverstrekker. |
1.
Bekijk huidige aanbiedingen of maak een persoonlijk zoekprofiel aan
Bekijk een overzicht van ons voortdurendgeüpdatete vastgoedaanbod of maak een persoonlijk zoekprofiel aan om op tijd op de hoogte te zijn van geschikt vastgoed.
2.
Neem contact op met onze vastgoedexperts
Onze gekwalificeerde adviseurs staan klaar om al je vragen over het pand, de locatie of het juridische kader te beantwoorden - per telefoon, videogesprek of persoonlijk.
3.
Bezichtiging en advies
Tijdens een bezichtiging - op locatie of digitaal via een 360° tour - krijg je een gedetailleerd inzicht in het pand en een gefundeerde beoordeling met betrekking tot mogelijk gebruik, modernisering of verhuur.
4.
Onderhandelen over de verkoopvoorwaarden
Wij ondersteunen je bij de coördinatie met de verkoper, begeleiden de contractonderhandelingen en zorgen voor een eerlijke, begrijpelijke basis voor de aankoopbeslissing.
5.
Financieringsadvies (optioneel)
Op verzoek kunnen we je in contact brengen met onafhankelijke financieringsexperts die je kunnen helpen bij het kiezen van een geschikte financieringsstructuur.
6.
Ondertekening van het koopcontract
Wij coördineren alle noodzakelijke stappen tot aan de notariële akte en staan ook daarbuiten voor je klaar als betrouwbare en professionele gesprekspartner.
Dr. Cornelia Koronakis
Vastgoed consultant Verkoop
Dr. Jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Vastgoed consultant Verkoop
Dr. Jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Hoe lang werk je al in de vastgoedsector? Hoe bent u in de vastgoedsector terechtgekomen?
Ik werk sinds 2004 in de vastgoedsector. Als gepromoveerd jurist werkte ik na mijn zwangerschapsverlof bij de Technische Universiteit, was vervolgens verantwoordelijk voor verschillende projecten bij een reclamebureau en kwam vervolgens via een verhuisbedrijf in de vastgoedbranche terecht. Voordat ik bij Mr. Lodge kwam, werkte ik 13 jaar als zelfstandig makelaar voor projectontwikkelaars en bemiddelde ik ook in individuele woningen. Ik werk sinds 2017 bij Mr. Lodge en voel me hier erg thuis.
Wat vind je vooral leuk aan je werk?
De verscheidenheid aan woningen en het contact met mensen. Door het internationale karakter van het bedrijf hebben we ook veel te maken met Engelstalige klanten, wat ik leuk vind.
Wat maakt Mr. Lodge zo bijzonder voor jou?
Het leuke aan Mr. Lodge is de hele achtergrond met foto- en interieuradvies in het team en de collegiale en sociale interactie.
Wat is je favoriete bezigheid buiten het werk?
Ik heb een grote tuin en een veld waar ik fruit en groenten verbouw. Ik breng dus veel tijd door in de tuin en in de natuur. Maar ik doe ook graag aan sport, vooral chi gong en buikdansen. Tijd doorbrengen met mijn familie en vrienden is bijzonder belangrijk voor mij.
Heb je al privé gekocht of verkocht?
Ja, ik heb mijn eigen 5-kamerflat gekocht waar ik eerst in woonde. De eerste verkoop was mijn eigen huis, dat was mijn start in de verkoop van onroerend goed.
Hoe ziet uw droomhuis eruit?
Een huisje of flatje aan het water, aan een meer of rivier of het liefst aan zee, maar misschien ook wel in de bergen.
Hoe lang zit je al in de vastgoedsector?
Al 25 jaar.
Wat vind je vooral leuk aan je werk?
De veelzijdigheid op het gebied van onroerend goed en mensen.
Wat kenmerkt Mr. Lodge voor jou?
Het ontzorgende totaalpakket van technische dienst, fotoafdeling, etc. De algehele ondersteuning die Mr. Lodge biedt is vooral prettig voor de verkoop.
Wat is je favoriete bezigheid buiten het werk?
Mountainbiken in de zomer, toerskiën in de winter.
Hoe lang zit je al in de vastgoedsector?
Ik werk al meer dan 30 jaar in de vastgoedsector. Aanvankelijk als werkstudent. Tijdens mijn studie werkte ik op de vastgoedafdeling van de voormalige DG Bank en voor twee makelaars. Mijn enthousiasme voor tijdelijk wonen leidde tot de oprichting van Mitwohnzentrale in 1988.
Wat vind je zo leuk aan Mr. Lodge?
De op partnerschap gebaseerde relatie met de medewerkers en de dagelijkse nieuwe uitdagingen. En het feit dat de medewerkers hier heel divers zijn en verschillende nationaliteiten en internationale achtergronden hebben.
Wat kenmerkt Mr. Lodge voor jou?
De focus ligt op goede service en het plezier om met mensen te werken.
Wat vind je vooral leuk aan je werk?
De verscheidenheid aan ontmoetingen met mensen met heel verschillende achtergronden. De vreugde en dankbaarheid van klanten voelen als ze via ons een mooi huis hebben gevonden.
Welk beroep zou je gekozen hebben als je niet voor de vastgoedsector had gekozen?
Tuinman en hovenier
Heb je al particulier gekocht of verkocht?
Ja, maar ik heb de neiging om me op de achtergrond te houden. Als je beroepsmatig heel intensief bezig bent, ben je ook blij dat je wat afstand hebt.
Hoe zou je droomhuis eruit zien?
Een landgoed omringd door velden en weiden
Wat is je favoriete bezigheid buiten het werk?
Lezen, fietsen, wandelen
FAQ voor kopers
Hier vind je een uittreksel van onze antwoorden op belangrijke vragen zoals provisieregelingen, eigen vermogen, koopovereenkomst en bijkomende aankoopkosten. We leggen de begrippen erfdienstbaarheid, kadaster en splitsingsverklaring uit en beschrijven de procedure als je geïnteresseerd bent in een woning. Neem vandaag nog contact met ons op. We horen graag van je.
-
Hoe moeilijk is het om een appartement te vinden in München?
Het vinden van een flat in München die je leuk vindt en die betaalbaar lijkt, is een uitdaging, maar wel te vinden. In feite is de huurmarkt in de hoofdstad van de deelstaat een van de moeilijkste in Duitsland. Alleen metropolen als Berlijn, Hamburg en Frankfurt zitten in dezelfde competitie als het gaat om het vinden van een appartement. De markt is leeg. Nieuwbouw heeft zijn prijs. Zelfs met alle benodigde documenten is het vaak onmogelijk om snel een appartement te vinden.
-
Hoe vind je een appartement in München?
Zoals overal ter wereld zijn contacten van onschatbare waarde bij het zoeken naar woonruimte. Overschakelen naar minder populaire buurten kan je ook helpen om een geschikte woning te vinden. Het is zeker moeilijker om een appartement te vinden in Maxvorstadt dan in Obermenzing. Documenten die de solvabiliteit van de woningzoekende documenteren zijn natuurlijk nuttig bij het zoeken naar een appartement. Status-symbolen die met mate worden gebruikt bij het bekijken van de gewenste woning zijn ook geschikt om je droomflat sneller te krijgen. In het algemeen, vooral als je weinig tijd hebt om een flat te zoeken of als je er snel een wilt vinden, is het een goed idee om een makelaar in de arm te nemen. Hoe beter zijn of haar netwerk, hoe sneller je succes zult hebben bij het vinden van een flat. Je kunt ook op zoek gaan naar een gemeubileerde woning. Hier kun je gemakkelijk intrekken in een flat in de buurt van je keuze, die al is uitgerust met alles wat je je maar kunt wensen. Deze tijdelijke accommodatie is ideaal om daarna rustig op zoek te gaan naar de juiste flat in de gewenste buurt.
-
Hoe duur zijn flats in München?
De gemiddelde prijs per vierkante meter varieert enorm binnen de stad. Potentiële huurders in München betalen verschillende bedragen per vierkante meter, afhankelijk van locatie, inrichting en staat. Als je een gemiddelde waarde wilt, is de huurindex van de stad uit 2023 handig. Gebaseerd op een representatieve enquête en officieel goedgekeurd, is de gemiddelde lokale vergelijkende huur momenteel €14,58 per vierkante meter.
