Harlaching: Eerste bewoning - 2-kamerappartement op toplocatie
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. btw.
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Nieuw gebouw, eerste ingebruikname
- Aantrekkelijke architectuur
- Energie-efficiëntieklasse A+
Beschrijving van de
Deze aantrekkelijke flat op de begane grond bevindt zich in een klein, elegant wooncomplex gebouwd in 2024. De eerste bewoning garandeert een hoogwaardige staat van deze bijzondere woning.
De ruime woonkamer heeft toegang tot het uitnodigende terras met ochtendzon, dat grenst aan de privétuin van ongeveer 50 m². Een open keuken bevindt zich in het uitnodigende woongedeelte en kan hier gemakkelijk worden geïntegreerd. De royale ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een aangename woonsfeer.
De slaapkamer heeft voldoende vloeroppervlak. De badkamer met daglicht is uitgerust met een gelijkvloerse douche, wastafel en toilet. Er is ook een aparte berging en voldoende ruimte voor een kledingkast.
Een aparte wasmachineaansluiting bevindt zich in de wasruimte in het souterrain, waar ook de bijbehorende kelder te vinden is.
Bij de flat hoort één parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Aankoopprijs appartement € 939.000 plus aankoopprijs parkeerplaats € 39.000 = totaal € 978.000
Uitrusting
Hoogwaardige inrichting
- Royale kamerhoogte van ca. 2,65 meter
- Eiken parket van hoge kwaliteit
- Groot formaat porcellanato in de badkamers
- Douches met gelijkvloerse toegang
- Exclusieve armaturen van Grohe
- Handdoekradiatoren
- Elegante, vlak sluitende kamerdeuren met interne scharnieren
- Hoogwaardige hout-aluminium ramen met driedubbele beglazing
- Handige elektrische buitenjaloezieën (jaloezieën)
- Individueel regelbare lage temperatuur vloerverwarming
- Geluiddichte individuele ruimteventilatie met warmteterugwinning voor een optimaal binnenklimaat
- Vlakke toegangsdeuren met drievoudige vergrendeling
- Video-intercomsysteem met kleurendisplay met hoge resolutie
- Uitgebreide technische uitrusting met hoogwaardige plafondspots
- Barrièrevrije toegang voor onbeperkt gemak
- Enkele ondergrondse parkeerplaatsen met aansluitvoorbereiding voor het opladen van elektrische voertuigen
- Tuin ca. 50 m² met zuidoostelijke oriëntatie als bijzonder gebruiksrecht
Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht. De afgebeelde meubels en decoratieve voorwerpen zijn afkomstig van onze meubelafdeling en zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs, maar kunnen op verzoek worden aangeschaft.
Locatie
Rustige Harlaching
Het zeer aantrekkelijke wooncomplex in de Grauertstrasse in de gewilde wijk Harlaching in München biedt een unieke combinatie van stedelijk comfort en natuurlijke idylle. Het ligt in het groene hart van het zuiden van München, in de directe omgeving van het idyllische Perlach Forst. Met zijn vele wandel-, jogging- en fietspaden nodigt dit uitgestrekte boslandschap uit tot ontspannende excursies in de natuur.
Tegelijkertijd wordt de locatie gekenmerkt door de nabijheid van de Isar, die op slechts een paar minuten afstand stroomt. De uiterwaarden van de Isar bieden een oase van rust voor vrijetijdsbesteding en nodigen zowel in de zomer als in de winter uit tot ontspanning aan het water. Hier worden de voordelen van het wonen dicht bij de natuur gecombineerd met de stedelijke dynamiek van München - perfect voor iedereen die op zoek is naar een balans tussen de nabijheid van de natuur en het stadsleven.
Dankzij de optimale verbindingen is het centrum van München ook gemakkelijk te bereiken. De uitstekende infrastructuur van de wijk zorgt voor korte afstanden en een directe verbinding met het stadscentrum - zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, restaurants en artsen bevinden zich allemaal in de directe omgeving, waardoor het leven in Harlaching uiterst gemakkelijk is.
Dit wooncomplex in de Grauertstrasse combineert dus de voordelen van de nabijheid van het stadscentrum met de rustige, groene ligging in het zuiden van München en biedt uitzonderlijk wooncomfort in een van de populairste wijken van München.
Energiegegevens
Diverse
De flat staat leeg en kan door de nieuwe eigenaar worden gebruikt of verhuurd. We adviseren je graag individueel en vrijblijvend in een persoonlijk gesprek.
Deze hoogwaardig gemeubileerde 2-kamerwoning is ideaal als investering, stadsappartement of voor eigen bewoning.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een exclusief mandaat. Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur staat Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders ook graag bij met advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven. Alle informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of de klant en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
We geven u graag meer informatie in een persoonlijk gesprek.
Bel ons direct voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken.