Harlaching: Prima ocupare - apartament cu 2 camere în locație excelentă
Comisia
Comision cumpărător: 2,975% TVA inclus.
Tur virtual
Cele mai importante aspecte
- Clădire nouă, prima ocupare
- Arhitectură atractivă
- Clasa de eficiență energetică A+
Descrierea
Acest apartament atractiv la parter este situat într-un complex rezidențial mic și elegant construit în 2024. Prima ocupare garantează o stare de înaltă calitate a acestei proprietăți speciale.
Zona de zi spațioasă are acces la terasa primitoare cu soare de dimineață, care este adiacentă grădinii private de aproximativ 50 m². O bucătărie open space este situată în zona de living primitoare și poate fi ușor integrată aici. Ferestrele generoase oferă multă lumină naturală și creează o atmosferă de viață plăcută.
Dormitorul are o suprafață suficientă. Baia cu lumină naturală este dotată cu un duș la nivelul podelei, chiuvetă și WC. Există, de asemenea, o cameră de depozitare separată și spațiu suficient pentru un dulap.
O conexiune separată pentru mașina de spălat este situată în spălătoria de la subsol, unde se află și pivnița corespunzătoare.
Apartamentul vine cu un singur loc de parcare în parcarea subterană.
Preț de cumpărare apartament € 939,000 plus preț de cumpărare loc de parcare € 39,000 = total € 978,000
Echipament
Dotări de înaltă calitate
- Înălțime generoasă a camerei de aprox. 2,65 metri
- Parchet de stejar de înaltă calitate
- Gresie porțelanată de format mare în băi
- Dușuri cu acces la nivel
- Fitinguri exclusive de la Grohe
- Radiatoare pentru prosoape
- Uși de cameră elegante, încastrate, cu balamale interne
- Ferestre din lemn-aluminiu de înaltă calitate cu geam triplu
- Jaluzele exterioare electrice convenabile (jaluzele venețiene)
- Încălzire prin pardoseală cu temperatură joasă reglabilă individual
- Ventilație individuală izolată fonic cu recuperare de căldură pentru un climat interior optim
- Uși de intrare plate cu sistem triplu de închidere
- Sistem de interfon video cu ecran color de înaltă rezoluție
- Dotări tehnice extinse cu spoturi de înaltă calitate în tavan
- Acces fără bariere pentru confort fără restricții
- Locuri de parcare subterane unice cu pregătire de conectare pentru încărcarea vehiculelor electrice
- Suprafață de grădină de aprox. 50 m² cu orientare spre sud-est ca drept special de utilizare
Apartamentul este vândut nemobilat. Mobilierul și obiectele decorative prezentate provin din departamentul nostru de mobilier și nu sunt incluse în prețul de achiziție, dar pot fi achiziționate la cerere.
Locație
Harlaching liniștit
Complexul rezidențial foarte atractiv din Grauertstrasse, în cartierul căutat Harlaching din München, oferă o combinație unică de confort urban și idilă naturală. Amplasat în inima verde din sudul Munchenului, este situat în imediata vecinătate a idilicului Perlach Forst. Cu numeroasele sale trasee de mers pe jos, trasee de jogging și piste pentru biciclete, acest vast peisaj împădurit vă invită să vă bucurați de excursii relaxante în natură.
În același timp, locația este caracterizată de apropierea de Isar, care curge la doar câteva minute distanță. Câmpia inundabilă a Isarului oferă o oază de liniște pentru activitățile de agrement și vă invită să vă relaxați lângă apă atât vara, cât și iarna. Aici, avantajele de a trăi aproape de natură sunt combinate cu dinamismul urban al orașului München - perfect pentru oricine caută un echilibru între apropierea de natură și viața urbană.
Datorită conexiunilor optime, centrul orașului München este, de asemenea, ușor accesibil. Infrastructura excelentă a cartierului asigură distanțe scurte și o legătură directă cu centrul orașului - fie cu mașina sau cu transportul public. Centrele comerciale, școlile, grădinițele, restaurantele și medicii sunt toate în imediata vecinătate, făcând viața în Harlaching extrem de convenabilă.
Acest complex rezidențial din Grauertstrasse combină astfel avantajele apropierii de centrul orașului cu locația liniștită și verde din sudul Münchenului și oferă un confort de viață excepțional într-unul dintre cele mai populare cartiere din München.
Date energetice
Diverse
Apartamentul este liber și poate fi folosit de noul proprietar sau închiriat. Am fi bucuroși să vă consiliem individual și fără obligații în cadrul unei întâlniri personale.
Acest apartament mobilat de înaltă calitate cu 2 camere este ideal ca investiție de capital, apartament de oraș sau pentru ocuparea de către proprietar.
Mr. Lodge oferă acest apartament pe baza unui mandat exclusiv. În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor temporare mobilate, Mr. Lodge este, de asemenea, bucuros să ofere noilor proprietari sau investitori consiliere, servicii de închiriere și servicii legate de proprietate.
Vă rugăm să rețineți că expunerea digitală este menită să ofere o imagine de ansamblu inițială. Toate informațiile se bazează pe informațiile furnizate de proprietar sau de client și nu ne asumăm nicio răspundere pentru acestea.
Vom fi bucuroși să vă oferim detalii suplimentare în cadrul unei întâlniri personale.
Sunați-ne acum pentru a afla mai multe sau pentru a stabili o întâlnire pentru vizionare.