Harlaching: První obsazení - 2pokojový byt v nejlepší lokalitě
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně DPH.
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- Nová budova, první obsazení
- Atraktivní architektura
- Třída energetické účinnosti A+
Popis
Tento atraktivní přízemní byt se nachází v malém elegantním obytném komplexu postaveném v roce 2024. První obsazení zaručuje kvalitní stav této výjimečné nemovitosti.
Z prostorného obývacího prostoru je přístup na příjemnou terasu s ranním sluncem, na kterou navazuje soukromá zahrada o rozloze cca 50 m². Otevřená kuchyně se nachází v příjemném obývacím prostoru a lze ji sem snadno integrovat. Velkorysá okna poskytují dostatek přirozeného světla a vytvářejí příjemnou obytnou atmosféru.
Ložnice má dostatečnou podlahovou plochu. Koupelna s denním světlem je vybavena sprchovým koutem v úrovni podlahy, umyvadlem a WC. K dispozici je také samostatný úložný prostor a dostatečný prostor pro šatní skříň.
Samostatná přípojka na pračku je umístěna v prádelně v suterénu, kde se nachází i příslušný sklep.
K bytu náleží jedno parkovací místo v podzemním parkovišti.
Kupní cena bytu 939 000 € plus kupní cena parkovacího stání 39 000 € = celkem 978 000 €.
Vybavení
Vysoce kvalitní vybavení
- Velkorysá výška místnosti cca 2,65 m
- Kvalitní dubové parkety
- Velkoformátový porcelán v koupelnách
- Sprchy s úrovňovým přístupem
- Exkluzivní armatury Grohe
- Ručníkové radiátory
- Elegantní dveře do místností s vnitřním závěsem, které jsou zapuštěné v jedné rovině
- Vysoce kvalitní dřevohliníková okna s trojitým zasklením
- Pohodlné elektrické venkovní žaluzie (žaluzie)
- Individuálně nastavitelné nízkoteplotní podlahové vytápění
- Odhlučněné individuální větrání místností s rekuperací tepla pro optimální vnitřní klima
- Ploché vstupní dveře s trojitým uzamykacím systémem
- Video interkomový systém s barevným displejem s vysokým rozlišením
- Rozsáhlé technické vybavení s vysoce kvalitními stropními reflektory
- Bezbariérový přístup pro neomezené pohodlí
- Jednotlivá podzemní parkovací stání s přípravou pro připojení k nabíjení elektromobilů
- Zahrada o rozloze cca 50 m² s jihovýchodní orientací jako zvláštní právo užívání
Byt se prodává nezařízený. Vyobrazený nábytek a dekorativní předměty pocházejí z našeho oddělení nábytku a nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale lze je na vyžádání zakoupit.
Umístění
Tichý Harlaching
Velmi atraktivní rezidenční komplex v Grauertstrasse ve vyhledávané mnichovské čtvrti Harlaching nabízí jedinečnou kombinaci městského komfortu a přírodní idyly. Uhnízděný v zeleném srdci jižní části Mnichova se nachází v přímém sousedství idylického lesoparku Perlach. Tato rozsáhlá zalesněná krajina s četnými pěšími stezkami, běžeckými trasami a cyklostezkami vybízí k relaxačním výletům do přírody.
Zároveň se tato lokalita vyznačuje blízkostí řeky Isar, která protéká jen několik minut od hotelu. Záplavové oblasti Isaru nabízejí klidnou oázu pro volnočasové aktivity a zvou k odpočinku u vody v létě i v zimě. Výhody bydlení v blízkosti přírody se zde snoubí s městskou dynamikou Mnichova - ideální pro každého, kdo hledá rovnováhu mezi blízkostí přírody a městským životem.
Díky optimálnímu spojení je na dosah ruky i centrum Mnichova. Vynikající infrastruktura čtvrti zajišťuje krátké vzdálenosti a přímé spojení s centrem města - ať už autem, nebo veřejnou dopravou. Nákupní zařízení, školy, školky, restaurace a lékaři jsou v bezprostřední blízkosti, což činí život v Harlachingu mimořádně pohodlným.
Tento rezidenční komplex v Grauertstrasse tak spojuje výhody blízkosti centra města s klidnou, zelení obklopenou lokalitou na jihu Mnichova a nabízí výjimečný komfort bydlení v jedné z nejoblíbenějších mnichovských čtvrtí.
Energetické údaje
Různé
Byt je volný a nový majitel ho může využívat nebo pronajímat. Rádi vám individuálně a nezávazně poradíme při osobním setkání.
Tento kvalitně zařízený 2pokojový byt je ideální jako kapitálová investice, městský byt nebo k bydlení pro majitele.
Mr. Lodge nabízí tento byt ve výhradním zastoupení. Jako přední agentura pro dočasný pronájem zařízených bytů společnost Mr. Lodge ráda poskytne novým majitelům nebo investorům také poradenství, pronájem a služby související s nemovitostmi.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled. Veškeré informace vycházejí z údajů poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně nemůžeme převzít žádnou odpovědnost.
Další podrobnosti vám rádi poskytneme při osobním setkání.
Zavolejte nám nyní a zjistěte více informací nebo si domluvte schůzku k prohlídce.