Harlaching: Primeira ocupação - apartamento de 2 assoalhadas numa localização privilegiada
comissão
Comissão do comprador: 2,975% com IVA incluído.
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Principais destaques
- Edifício novo, primeira ocupação
- Arquitetura atractiva
- Eficiência energética classe A+
Descrição
Este atraente apartamento no rés do chão está situado num pequeno e elegante complexo residencial construído em 2024. A primeira ocupação garante um estado de alta qualidade desta propriedade especial.
A espaçosa área de estar tem acesso ao convidativo terraço com sol da manhã, que é adjacente ao jardim privado de cerca de 50 m². Uma cozinha em plano aberto está localizada na convidativa área de estar e pode ser facilmente integrada aqui. As generosas janelas proporcionam muita luz natural e criam um ambiente agradável.
O quarto tem espaço suficiente no chão. A casa de banho com luz natural está equipada com um chuveiro ao nível do chão, lavatório e WC. Existe também uma arrecadação separada e espaço suficiente para um roupeiro.
Uma ligação separada para a máquina de lavar roupa encontra-se na lavandaria na cave, onde também se encontra a respectiva adega.
O apartamento inclui um lugar de estacionamento individual no parque de estacionamento subterrâneo.
Preço de compra do apartamento € 939.000 mais preço de compra do lugar de estacionamento € 39.000 = total € 978.000
Equipamento
Equipamento de alta qualidade
- Pé direito generoso de cerca de 2,65 metros
- Pavimento em parquet de carvalho de alta qualidade
- Grés porcelânico de grande formato nas casas de banho
- Chuveiros de acesso nivelado
- Acessórios exclusivos da Grohe
- Radiadores de toalhas
- Portas dos quartos elegantes e embutidas com dobradiças interiores
- Janelas em madeira-alumínio de alta qualidade com vidros triplos
- Práticos estores exteriores eléctricos (venezianas)
- Piso radiante de baixa temperatura, regulável individualmente
- Ventilação individual insonorizada com recuperação de calor para um clima interior ótimo
- Portas de entrada planas com sistema de fecho triplo
- Sistema de vídeo porteiro com ecrã a cores de alta resolução
- Equipamento técnico abrangente com projectores de teto de alta qualidade
- Acesso sem barreiras para um conforto sem restrições
- Lugares de estacionamento subterrâneos individuais com preparação de ligação para carregamento de veículos eléctricos
- Área de jardim de aprox. 50 m² com orientação sudeste como direito de utilização especial
O apartamento é vendido não mobilado. Os móveis e objectos de decoração apresentados pertencem ao nosso departamento de mobiliário e não estão incluídos no preço de compra, mas podem ser adquiridos a pedido.
Localização
Harlaching tranquilo
O complexo residencial muito atrativo em Grauertstrasse, no procurado bairro de Harlaching, em Munique, oferece uma combinação única de conforto urbano e idílio natural. Aninhado no coração verde do sul de Munique, está localizado na vizinhança direta do idílico Perlacher Forst. Com os seus inúmeros percursos pedestres, trilhos de jogging e ciclovias, esta extensa paisagem arborizada convida-o a desfrutar de excursões relaxantes na natureza.
Ao mesmo tempo, a localização caracteriza-se pela proximidade do rio Isar, que corre a poucos minutos de distância. As planícies aluviais do Isar oferecem um oásis de tranquilidade para actividades de lazer e convidam a relaxar junto à água, tanto no verão como no inverno. Aqui, as vantagens de viver perto da natureza são combinadas com o dinamismo urbano de Munique - perfeito para quem procura um equilíbrio entre a proximidade da natureza e a vida urbana.
Graças às óptimas ligações, o centro da cidade de Munique também é de fácil acesso. As excelentes infra-estruturas do bairro garantem distâncias curtas e uma ligação direta ao centro da cidade - quer seja de carro ou de transportes públicos. Centros comerciais, escolas, creches, restaurantes e médicos estão todos nas imediações, tornando a vida em Harlaching extremamente conveniente.
Este complexo residencial na Grauertstrasse combina assim as vantagens da proximidade do centro da cidade com a localização tranquila e verdejante no sul de Munique e oferece um conforto de vida excecional num dos bairros mais populares de Munique.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está vago e pode ser utilizado pelo novo proprietário ou arrendado. Teremos todo o gosto em aconselhá-lo individualmente e sem compromisso numa reunião pessoal.
Este apartamento de 2 assoalhadas, mobilado e de alta qualidade, é ideal para um investimento de capital, um apartamento urbano ou para habitação própria.
Mr Lodge oferece este apartamento num mandato único. Como agência líder em alugueres temporários mobilados, Mr Lodge tem também todo o gosto em aconselhar os novos proprietários ou investidores, bem como em prestar serviços de aluguer e serviços imobiliários.
A exposição digital tem como objetivo fornecer uma visão geral inicial. Todas as informações são baseadas nas informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente e não podemos aceitar qualquer responsabilidade por esse facto.
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