Harlaching: Първо настаняване - 2-стаен апартамент на отлично място
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с ДДС.
Виртуална обиколка
Най-важните моменти
- Нова сграда, първо настаняване
- Атрактивна архитектура
- Клас на енергийна ефективност А+
Описание на
Модерна архитектура - за вашия индивидуален дом
Това атрактивно партерно жилище се намира в малък, елегантен жилищен комплекс, построен през 2024 г. Първото настаняване гарантира висококачествено състояние на този специален имот.
Просторната дневна зона има достъп до привлекателна тераса с утринно слънце, към която прилежаща частна градина с площ около 50 m². Кухнята с отворен план е разположена в гостоприемната дневна зона и може лесно да бъде интегрирана тук. Големите прозорци осигуряват много естествена светлина и създават приятна атмосфера за живеене.
Спалнята разполага с достатъчно пространство. Банята с дневна светлина е оборудвана с душ на нивото на пода, умивалник и тоалетна. Има и отделно складово помещение и достатъчно място за гардероб.
Отделна връзка за перална машина се намира в пералното помещение в сутерена, където се намира и съответната изба.
Апартаментът се предлага с едно паркомясто в подземния паркинг.
Покупна цена на апартамента 939 000 евро плюс покупна цена на паркомястото 39 000 евро = общо 978 000 евро
Оборудване
Висококачествено обзавеждане
- Голяма височина на помещението от приблизително 2,65 м
- Висококачествен дъбов паркет
- Гранитогрес с голям формат в баните
- Душове с достъп на ниво
- Ексклузивна арматура от Grohe
- Радиатори за кърпи
- Елегантни врати на стаите с вътрешни панти
- Висококачествени дървено-алуминиеви прозорци с троен стъклопакет
- Удобни електрически външни щори (венециански щори)
- Индивидуално регулируемо нискотемпературно подово отопление
- Звукоизолирана индивидуална стайна вентилация с рекуперация на топлина за оптимален вътрешен климат
- Плоски входни врати с тройна система за заключване
- Видеодомофонна система с цветен дисплей с висока разделителна способност
- Богато техническо оборудване с висококачествени прожектори на тавана
- Достъп без бариери за неограничено удобство
- Единични подземни паркоместа с подготовка за свързване за зареждане на електромобили
- Градинска площ около 50 m² с югоизточно изложение като специално право на ползване
Апартаментът се продава необзаведен. Показаните мебели и декоративни предмети са от нашия отдел за обзавеждане и не са включени в продажната цена, но могат да бъдат закупени при поискване.
Местоположение
Тих Харлачинг
Изключително атрактивният жилищен комплекс на Грауертщрасе в търсения квартал Harlaching в Мюнхен предлага уникална комбинация от градски комфорт и природна идилия. Сгушен в зеленото сърце на южната част на Мюнхен, той се намира в непосредствена близост до идиличната местност Perlach. С многобройните си пешеходни пътеки, маршрути за джогинг и велоалеи този обширен залесен пейзаж ви приканва да се насладите на релаксиращи екскурзии сред природата.
Същевременно местоположението се характеризира с близостта си до река Изар, която тече само на няколко минути път. Заливните равнини на Изар предлагат спокоен оазис за развлекателни дейности и ви приканват да се отпуснете край водата както през лятото, така и през зимата. Тук предимствата на живота в близост до природата се съчетават с градския динамизъм на Мюнхен - идеално за всеки, който търси баланс между близостта до природата и градския живот.
Благодарение на оптималните връзки центърът на Мюнхен също е на една ръка разстояние. Отличната инфраструктура на квартала осигурява кратки разстояния и директна връзка с центъра на града - независимо дали с автомобил, или с обществен транспорт. Търговски обекти, училища, детски градини, ресторанти и лекари са в непосредствена близост, което прави живота в Harlaching изключително удобен.
По този начин този жилищен комплекс на Грауертщрасе съчетава предимствата на близостта до центъра на града с тихото, зелено място в южната част на Мюнхен и предлага изключителен комфорт на живот в един от най-популярните квартали на Мюнхен.
Енергийни данни
Различни
Апартаментът е свободен и може да се използва от новия собственик или да се отдава под наем. Ще се радваме да ви консултираме индивидуално и без ангажименти при лична среща.
Това висококачествено обзаведено 2-стайно жилище е идеално подходящо за капиталова инвестиция, за градски апартамент или за ползване от собственик.
Mr. Lodge предлага този апартамент с едноличен мандат. Като водеща агенция за временно отдаване на обзаведени апартаменти под наем, Mr. Lodge с удоволствие предоставя на новите собственици или инвеститори консултации, отдаване под наем и услуги, свързани с недвижимите имоти.
Моля, обърнете внимание, че дигиталното изложение има за цел да предостави първоначален преглед. Цялата информация се основава на сведения, предоставени от собственика или клиента, и ние не можем да поемем никаква отговорност за това.
Ще се радваме да ви предоставим допълнителна информация при лична среща.
Обадете ни се веднага, за да научите повече или да уговорите среща за оглед.