Harlaching: Første indflytning - 2-værelses lejlighed med god beliggenhed
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. moms.
Virtuel rundvisning
De bedste højdepunkter
- Ny bygning, første indflytning
- Attraktiv arkitektur
- Energieffektivitetsklasse A+
Beskrivelse af
Moderne arkitektur - til dit individuelle hjem
Denne attraktive lejlighed i stueetagen ligger i et lille, elegant boligkompleks bygget i 2024. Den første indflytning garanterer en højkvalitetstilstand for denne specielle ejendom.
Det rummelige opholdsrum har adgang til den indbydende terrasse med morgensol, som støder op til den private have på omkring 50 m². Et åbent køkken er placeret i det indbydende opholdsområde og kan let integreres her. De store vinduespartier giver masser af naturligt lys og skaber en behagelig atmosfære.
Soveværelset har tilstrækkelig gulvplads. Badeværelset med dagslys er udstyret med en bruser i gulvniveau, håndvask og toilet. Der er også et separat opbevaringsrum og tilstrækkelig plads til et klædeskab.
En separat vaskemaskineforbindelse er placeret i vaskerummet i kælderen, hvor den tilsvarende kælder også kan findes.
Til lejligheden hører en enkelt parkeringsplads i den underjordiske parkeringskælder.
Købspris lejlighed € 939.000 plus købspris parkeringsplads € 39.000 = i alt € 978.000
Udstyr
Indretning af høj kvalitet
- Generøs rumhøjde på ca. 2,65 meter
- Egetræsparketgulve af høj kvalitet
- Porcelænsstentøj i stort format i badeværelserne
- Bruser med niveaufri adgang
- Eksklusive armaturer fra Grohe
- Håndklæderadiatorer
- Elegante, planforsænkede rumdøre med indvendige hængsler
- Træ-alu-vinduer af høj kvalitet med tredobbelt glas
- Praktiske elektriske udvendige persienner (jalousier)
- Individuelt justerbar gulvvarme med lav temperatur
- Lydisoleret individuel rumventilation med varmegenvinding for et optimalt indeklima
- Flade indgangsdøre med tredobbelt låsesystem
- Video-intercom-system med farvedisplay i høj opløsning
- Omfattende teknisk udstyr med loftsspots af høj kvalitet
- Barrierefri adgang for ubegrænset bekvemmelighed
- Enkelte underjordiske parkeringspladser med tilslutning til opladning af elbiler
- Haveareal ca. 50 m² med sydøstlig orientering som særlig brugsret
Lejligheden sælges umøbleret. De viste møbler og pyntegenstande er fra vores indretningsafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen, men kan købes på forespørgsel.
Beliggenhed
Stille Harlaching
Dette meget attraktive boligkompleks i Grauertstrasse i det eftertragtede Harlaching-distrikt i München tilbyder en unik kombination af urban komfort og naturlig idyl. Det ligger i det grønne hjerte af Münchens sydlige del, i umiddelbar nærhed af det idylliske Perlach Forst. Med sine mange vandrestier, joggingstier og cykelstier indbyder dette omfattende skovlandskab til afslappende udflugter i naturen.
Samtidig er beliggenheden kendetegnet ved sin nærhed til Isar, som flyder kun få minutter væk. Isars flodsletter er en fredfyldt oase for fritidsaktiviteter og indbyder til afslapning ved vandet både sommer og vinter. Her kombineres fordelene ved at bo tæt på naturen med den urbane dynamik i München - perfekt for alle, der søger en balance mellem nærhed til naturen og byliv.
Takket være de optimale forbindelser er Münchens centrum også inden for rækkevidde. Kvarterets fremragende infrastruktur sikrer korte afstande og en direkte forbindelse til byens centrum - uanset om det er i bil eller med offentlig transport. Indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, restauranter og læger ligger alle i umiddelbar nærhed, hvilket gør livet i Harlaching ekstremt bekvemt.
Dette boligkompleks i Grauertstrasse kombinerer således fordelene ved at være tæt på byens centrum med den rolige, grønne beliggenhed i den sydlige del af München og tilbyder enestående boligkomfort i et af Münchens mest populære distrikter.
Energidata
Diverse
Lejligheden er ledig og kan bruges af den nye ejer eller udlejes. Vi rådgiver dig gerne individuelt og uforpligtende i et personligt møde.
Denne højkvalitets møblerede 2-værelses lejlighed er ideel som kapitalinvestering, bylejlighed eller til ejerbolig.
Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på et enkeltmandat. Som et førende agentur for midlertidig møbleret udlejning er Mr. Lodge også glad for at give nye ejere eller investorer rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Bemærk venligst, at den digitale udstilling er beregnet til at give et første overblik. Alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller kunden, og vi kan ikke påtage os noget ansvar for dette.
Vi vil med glæde give dig yderligere detaljer ved et personligt møde.
Ring til os nu for at få mere at vide eller for at aftale en fremvisning.