Harlaching: Første innflytting - 2-roms leilighet med førsteklasses beliggenhet
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. mva.
Virtual tour
Top-Highlights
- Ny bygning, første innflytting
- Attraktiv arkitektur
- Energieffektivitetsklasse A+
Description
Denne attraktive leiligheten i første etasje ligger i et lite, elegant boligkompleks bygget i 2024. Det første belegget garanterer en høy kvalitet på denne spesielle eiendommen.
Den romslige stuen har tilgang til den innbydende terrassen med morgensol, som grenser til den private hagen på rundt 50 m². Et kjøkken med åpen planløsning ligger i det innbydende oppholdsrommet og kan enkelt integreres her. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys og skaper en hyggelig atmosfære.
Soverommet har tilstrekkelig gulvplass. Badet med dagslys er utstyrt med dusj på gulvnivå, servant og toalett. Det er også en separat bod og tilstrekkelig plass til en garderobe.
I vaskerommet i kjelleren, hvor det også finnes en tilhørende kjeller, er det en separat vaskemaskintilkobling.
Leiligheten leveres med én parkeringsplass i parkeringskjelleren.
Kjøpesum leilighet € 939 000 pluss kjøpesum parkeringsplass € 39 000 = totalt € 978 000
Equipment
Innredning av høy kvalitet
- Generøs romhøyde på ca. 2,65 meter
- Parkettgulv i eik av høy kvalitet
- Stentøy av porselen i stort format på badene
- Dusjer med tilgang på nivå
- Eksklusive armaturer fra Grohe
- Radiatorer med håndkle
- Elegante, innfelte romdører med innvendige hengsler
- Vinduer i tre-aluminium av høy kvalitet med tredobbelt glass
- Praktiske elektriske utvendige persienner (persienner)
- Individuelt justerbar gulvvarme med lav temperatur
- Lydisolert individuell romventilasjon med varmegjenvinning for et optimalt inneklima
- Flate inngangsdører med tredobbelt låsesystem
- Video-intercom-system med høyoppløselig fargeskjerm
- Omfattende teknisk utstyr med takspotter av høy kvalitet
- Barrierefri tilgang for ubegrenset bekvemmelighet
- En enkelt parkeringsplass under bakken med tilkobling for lading av elektriske kjøretøy
- Hageareal på ca. 50 m² med sørøstlig orientering som en spesiell bruksrett
Leiligheten selges umøblert. Møblene og pyntegjenstandene som vises er fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen, men kan kjøpes på forespørsel.
Location
Stille Harlaching
Det svært attraktive boligkomplekset i Grauertstrasse i den ettertraktede bydelen Harlaching i München tilbyr en unik kombinasjon av urban komfort og naturidyll. Det ligger i det grønne hjertet av Münchens sørlige del, i umiddelbar nærhet av det idylliske Perlach Forst. Med sine mange turstier, joggestier og sykkelstier innbyr dette vidstrakte skoglandskapet til avslappende utflukter i naturen.
Samtidig kjennetegnes beliggenheten av nærheten til Isar, som renner bare noen minutter unna. Isars flomsletter er en fredelig oase for fritidsaktiviteter og innbyr til avslapning ved vannet både sommer og vinter. Her kombineres fordelene ved å bo nær naturen med den urbane dynamikken i München - perfekt for alle som er ute etter en balanse mellom nærhet til naturen og det urbane livet.
Takket være de optimale forbindelsene er også München sentrum innen rekkevidde. Den utmerkede infrastrukturen i nabolaget sørger for korte avstander og en direkte forbindelse til sentrum - enten det er med bil eller kollektivtransport. Shoppingmuligheter, skoler, barnehager, restauranter og leger ligger alle i umiddelbar nærhet, noe som gjør livet i Harlaching svært praktisk.
Dette boligkomplekset i Grauertstrasse kombinerer dermed fordelene ved å være sentrumsnært med den rolige, grønne beliggenheten sør i München, og tilbyr eksepsjonell bokomfort i en av Münchens mest populære bydeler.
Energy information
Additional Information
Leiligheten er ledig og kan brukes av den nye eieren eller leies ut. Vi gir deg gjerne råd individuelt og uforpliktende i et personlig møte.
Denne møblerte 2-romsleiligheten av høy kvalitet er ideell som en kapitalinvestering, byleilighet eller for egen bolig.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på et enkelt mandat. Som et ledende byrå for midlertidig møblert utleie, bistår Mr. Lodge også gjerne nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale utstillingen er ment å gi en første oversikt. All informasjon er basert på opplysninger gitt av eier eller oppdragsgiver, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for dette.
Vi gir deg gjerne mer informasjon i et personlig møte.
Ring oss nå for å finne ut mer eller for å avtale en visningsavtale.