Harlaching: Перше заселення - 2-кімнатна квартира в найкращому місці
Комісія
Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ.
Віртуальний тур
Основні моменти
- Новобудова, перше заселення
- Приваблива архітектура
- Клас енергоефективності А+ - клас енергоефективності
Опис проекту
Ця приваблива квартира на першому поверсі розташована в невеликому елегантному житловому комплексі, побудованому в 2024 році. Перше заселення гарантує високоякісний стан цієї особливої нерухомості.
Простора вітальня має вихід на затишну терасу з ранковим сонцем, до якої прилягає приватний сад площею близько 50 м². У затишній вітальні знаходиться кухня відкритого планування, яку можна легко інтегрувати сюди. Великі вікна забезпечують багато природного світла і створюють приємну житлову атмосферу.
Спальня має достатню площу. Ванна кімната з денним освітленням обладнана душовою кабіною, умивальником і туалетом на рівні підлоги. Також є окрема комора і достатньо місця для шафи.
Окреме підключення пральної машини розташоване в пральні в підвалі, де також знаходиться відповідний льох.
До квартири додається одне паркувальне місце в підземному паркінгу.
Ціна покупки квартири 939 000 євро плюс ціна покупки паркувального місця 39 000 євро = всього 978 000 євро
Обладнання
Високоякісна фурнітура
- Велика висота приміщення близько 2,65 метрів
- Високоякісний дубовий паркет
- Широкоформатний керамограніт у ванних кімнатах
- Душові кабіни з рівним доступом
- Ексклюзивна фурнітура від Grohe
- Рушникосушки
- Елегантні двері в кімнатах з внутрішніми петлями, встановлені врівень з поверхнею
- Високоякісні дерев'яно-алюмінієві вікна з потрійним склопакетом
- Зручні електричні зовнішні жалюзі (венеціанські штори)
- Індивідуально регульована низькотемпературна підлога з підігрівом
- Звукоізольована індивідуальна вентиляція приміщень з рекуперацією тепла для оптимального мікроклімату в приміщенні
- Плоскі вхідні двері з потрійним замком
- Відеодомофон з кольоровим дисплеєм високої роздільної здатності
- Широке технічне оснащення з високоякісними стельовими точковими світильниками
- Безбар'єрний доступ для необмеженої зручності
- Єдине підземне паркомісце з підготовкою для зарядки електромобілів
- Сад площею близько 50 м² з південно-східною орієнтацією в спеціальному праві користування
Квартира продається без меблів. Показані меблі та декоративні предмети належать до нашого відділу меблів і не включені у вартість покупки, але можуть бути придбані за запитом.
Місцезнаходження
Тихе Harlaching
Привабливий житловий комплекс на вулиці Грауертштрассе в популярному районі Мюнхена Harlaching пропонує унікальне поєднання міського комфорту та природної ідилії. Розташований у зеленому серці південного Мюнхена, він знаходиться в безпосередній близькості від ідилічного лісу Perlach. З численними пішохідними доріжками, біговими доріжками та велосипедними доріжками цей розлогий лісовий ландшафт запрошує вас насолодитися розслаблюючими екскурсіями на природу.
У той же час, це місце характеризується близькістю до річки Ізар, яка протікає всього в декількох хвилинах ходьби. Заплави Ізару - це тихий оазис для проведення дозвілля, який запрошує відпочити біля води як влітку, так і взимку. Тут переваги життя поруч з природою поєднуються з міським динамізмом Мюнхена - ідеальне місце для тих, хто шукає баланс між близькістю до природи та міським життям.
Завдяки оптимальному транспортному сполученню, центр Мюнхена також знаходиться в межах легкої досяжності. Відмінна інфраструктура району забезпечує короткі відстані та пряме сполучення з центром міста - як автомобілем, так і громадським транспортом. Торгові заклади, школи, дитячі садки, ресторани та лікарі знаходяться в безпосередній близькості, що робить життя в Harlaching надзвичайно зручним.
Таким чином, цей житловий комплекс на Грауертштрассе поєднує в собі переваги близькості до центру міста з тихим, зеленим розташуванням на півдні Мюнхена і пропонує винятковий комфорт проживання в одному з найпопулярніших районів Мюнхена.
Енергетичні дані
Різне
Квартира вільна і може бути використана новим власником або здана в оренду. Ми будемо раді проконсультувати вас індивідуально і без зобов'язань під час особистої зустрічі.
Ця високоякісно мебльована 2-кімнатна квартира ідеально підходить як капітальна інвестиція, міська квартира або для проживання власника.
Mr. Lodge пропонує цю квартиру на основі одноосібного мандату. Як провідна агенція з тимчасової оренди мебльованої нерухомості, Mr. Lodge також радий надати новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та управління нерухомістю.
Будь ласка, зверніть увагу, що цифрова експозиція призначена для початкового ознайомлення з об'єктом. Вся інформація базується на даних, наданих власником або клієнтом, і ми не несемо за це жодної відповідальності.
Ми будемо раді надати вам більш детальну інформацію під час особистої зустрічі.
Зателефонуйте нам зараз, щоб дізнатися більше або домовитися про перегляд.