Harlaching: Πρώτη κατάληψη - διαμέρισμα 2 δωματίων σε προνομιακή τοποθεσία
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- Νέο κτίριο, πρώτη χρήση
- Ελκυστική αρχιτεκτονική
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης Α+
Περιγραφή του
Μοντέρνα αρχιτεκτονική - για το προσωπικό σας σπίτι
Αυτό το ελκυστικό ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα μικρό, κομψό συγκρότημα κατοικιών που χτίστηκε το 2024. Η πρώτη κατοχή εγγυάται μια υψηλής ποιότητας κατάσταση αυτού του ιδιαίτερου ακινήτου.
Το ευρύχωρο καθιστικό έχει πρόσβαση στην φιλόξενη βεράντα με πρωινό ήλιο, η οποία συνορεύει με τον ιδιωτικό κήπο περίπου 50 m². Μια ανοιχτή κουζίνα βρίσκεται στο φιλόξενο καθιστικό και μπορεί εύκολα να ενσωματωθεί εδώ. Τα γενναιόδωρα παράθυρα παρέχουν άπλετο φυσικό φως και δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης.
Η κρεβατοκάμαρα διαθέτει επαρκή χώρο στο δάπεδο. Το μπάνιο με το φως της ημέρας είναι εξοπλισμένο με ντους στο δάπεδο, νιπτήρα και WC. Υπάρχει επίσης ένας ξεχωριστός αποθηκευτικός χώρος και επαρκής χώρος για μια ντουλάπα.
Μια ξεχωριστή σύνδεση πλυντηρίου ρούχων βρίσκεται στο δωμάτιο πλυντηρίου στο υπόγειο, όπου βρίσκεται και το αντίστοιχο κελάρι.
Το διαμέρισμα διαθέτει μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο πάρκινγκ.
Τιμή αγοράς διαμερίσματος € 939.000 συν τιμή αγοράς χώρου στάθμευσης € 39.000 = σύνολο € 978.000
Εξοπλισμός
Εξαρτήματα υψηλής ποιότητας
- Γενναιόδωρο ύψος δωματίου περίπου 2,65 μέτρα
- Υψηλής ποιότητας δρύινο παρκέ δάπεδο
- Πορσελάνη μεγάλου μεγέθους στα μπάνια
- Ντουζιέρες με ισόγεια πρόσβαση
- Αποκλειστικά εξαρτήματα από την Grohe
- Θερμαντικά σώματα πετσετών
- Κομψές, χωνευτές πόρτες δωματίων με εσωτερικούς μεντεσέδες
- Παράθυρα από ξύλο αλουμινίου υψηλής ποιότητας με τριπλά τζάμια
- Βολικές ηλεκτρικές εξωτερικές περσίδες (βενετσιάνικες περσίδες)
- Ατομικά ρυθμιζόμενη ενδοδαπέδια θέρμανση χαμηλής θερμοκρασίας
- Ηχομονωμένος ατομικός εξαερισμός χώρου με ανάκτηση θερμότητας για βέλτιστο εσωτερικό κλίμα
- Επίπεδες πόρτες εισόδου με τριπλό σύστημα κλειδώματος
- Σύστημα ενδοεπικοινωνίας βίντεο με έγχρωμη οθόνη υψηλής ανάλυσης
- Εκτεταμένος τεχνικός εξοπλισμός με προβολείς οροφής υψηλής ποιότητας
- Πρόσβαση χωρίς εμπόδια για απεριόριστη άνεση
- Μονές υπόγειες θέσεις στάθμευσης με προετοιμασία σύνδεσης για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων
- Χώρος κήπου περίπου 50 m² με νοτιοανατολικό προσανατολισμό ως ειδικό δικαίωμα χρήσης
Το διαμέρισμα πωλείται χωρίς επίπλωση. Τα έπιπλα και τα διακοσμητικά αντικείμενα που απεικονίζονται προέρχονται από το τμήμα επίπλωσης και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς, αλλά μπορούν να αγοραστούν κατόπιν αιτήματος.
Τοποθεσία
Ήσυχο Harlaching
Το πολύ ελκυστικό συγκρότημα κατοικιών στην Grauertstrasse στην περιζήτητη περιοχή Harlaching του Μονάχου προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής άνεσης και φυσικού ειδυλλίου. Φωλιασμένο στην καταπράσινη καρδιά του νότιου Μονάχου, βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το ειδυλλιακό Perlach Forst. Με τα πολυάριθμα μονοπάτια περιπάτου, τα μονοπάτια τζόκινγκ και τους ποδηλατόδρομους, αυτό το εκτεταμένο δασώδες τοπίο σας προσκαλεί να απολαύσετε χαλαρωτικές εξορμήσεις στη φύση.
Ταυτόχρονα, η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στον ποταμό Isar, ο οποίος ρέει μόλις λίγα λεπτά μακριά. Οι πεδιάδες του Isar προσφέρουν μια ήσυχη όαση για δραστηριότητες αναψυχής και σας προσκαλούν να χαλαρώσετε δίπλα στο νερό τόσο το καλοκαίρι όσο και το χειμώνα. Εδώ, τα πλεονεκτήματα της διαμονής κοντά στη φύση συνδυάζονται με τον αστικό δυναμισμό του Μονάχου - ιδανικό για όσους αναζητούν την ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας στη φύση και της αστικής ζωής.
Χάρη στις βέλτιστες συνδέσεις, το κέντρο του Μονάχου είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο. Οι άριστες υποδομές της γειτονιάς εξασφαλίζουν μικρές αποστάσεις και άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης - είτε με αυτοκίνητο είτε με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Εμπορικά καταστήματα, σχολεία, παιδικοί σταθμοί, εστιατόρια και γιατροί βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, καθιστώντας τη ζωή στο Harlaching εξαιρετικά βολική.
Αυτό το συγκρότημα κατοικιών στην Grauertstrasse συνδυάζει έτσι τα πλεονεκτήματα της εγγύτητας στο κέντρο της πόλης με την ήσυχη, καταπράσινη τοποθεσία στα νότια του Μονάχου και προσφέρει εξαιρετική άνεση διαβίωσης σε μια από τις πιο δημοφιλείς συνοικίες του Μονάχου.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι κενό και μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον νέο ιδιοκτήτη ή να ενοικιαστεί. Θα χαρούμε να σας συμβουλέψουμε ατομικά και χωρίς υποχρέωση σε μια προσωπική συνάντηση.
Αυτό το υψηλής ποιότητας επιπλωμένο διαμέρισμα 2 δωματίων ενδείκνυται ιδανικά ως επένδυση κεφαλαίου, διαμέρισμα πόλης ή για ιδιοκατοίκηση.
Ο Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή. Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες μισθώσεις, η Mr. Lodge είναι επίσης στην ευχάριστη θέση να παρέχει σε νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, μισθώσεις και υπηρεσίες που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία.
Σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται για μια πρώτη επισκόπηση. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.
Θα χαρούμε να σας παράσχουμε περισσότερες λεπτομέρειες σε μια προσωπική συνάντηση.
Καλέστε μας αμέσως για να μάθετε περισσότερα ή να κανονίσετε ραντεβού για προβολή.