Solln: Charmant 2,5-kamer maisonnette appartement om verliefd op te worden
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Ruime indeling
- Twee balkons met uitzicht op het platteland
- Kamerhoogte tot ca. 6 m in de woonkamer
Beschrijving van de
Deze stijlvolle maisonnetteflat, met een kamerhoogte van maar liefst 6 meter, ligt op een absoluut rustige locatie op de bovenste twee verdiepingen van een goed onderhouden wooncomplex uit 2005.
Overtuig jezelf van de bijzondere sfeer die deze flat uitstraalt. Het middelpunt is de lichtovergoten woonkamer met toegang tot de twee balkonterrassen met uitzicht op de omliggende parkachtige tuinen. Hier kun je 's ochtends ongestoord ontbijten en 's avonds genieten van een zonsondergang. De grote galerij op de bovenverdieping is bereikbaar via een moderne, geïntegreerde en gemakkelijk toegankelijke trap. De lichte keuken is modern uitgerust en laat niets te wensen over. De slaapkamer biedt veel ruimte. Naast de lichte en suite badkamer met raam, douchecabine en ligbad is er ook een gastentoilet. Een grote inbouwkast met schuifdeuren houdt de gang altijd opgeruimd.
De flat heeft een grote kelderruimte met elektriciteit. Er is ook een wasruimte in de kelder met ruimte voor je eigen wasmachine en droger. Er zijn ook opbergmogelijkheden voor kinderwagens en fietsen.
Er is één parkeerplaats beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage.
Aankoopprijs: appartement €845.000 + enkele parkeerplaats €29.000 = totaal €874.000
Uitrusting
Stijlvol uitgerust
- Moderne inbouwkeuken met alle apparatuur
- Grote daglicht badkamer met ligbad en douche
- Apart gastentoilet
- Eiken parketvloer van hoge kwaliteit en natuurstenen tegels
- Vloerverwarming
Het volgende is al inbegrepen in de aankoopprijs
Locatie
Aan de oever van de Isar
Solln ligt waar München op zijn mooist is, in het exclusieve zuiden van de stad. In een geliefde woonwijk, dicht bij de oevers van de Isar, kun je genieten van een hoge levenskwaliteit.
Deze buurt biedt een breed scala aan culturele activiteiten en winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, speciaalzaken en supermarkten, maar ook artsen, medische centra, klinieken en apotheken.
Hier kunt u genieten van de voordelen van de natuur en toch bent u slechts 6 km van het Zentrum. De dierentuin Hellabrunn en de oevers van de Isar zijn zowel in de zomer als in de winter vrijetijdsmagneten. De "Wawi", die gemakkelijk bereikbaar is met de fiets, is een van de populairste biertuinen in München.
Openbaar vervoer:
S-Bahn:
Lijnen S20 en S7, halte Solln (10 minuten te voet)
Bus:
Lijn 136, halte Allescherstraße (2 minuten te voet)
Lijnen 136, 63 en N41, halte Hofbrunnstraße (5 minuten te voet)
Met de auto ben je in ongeveer 20 minuten in het centrum van München en de knooppunten van de snelwegen A95, A995 en A8 bereik je in ongeveer 10 minuten.
Dicht bij het stadscentrum en met zeer goede vervoersverbindingen is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie.
Energiegegevens
Diverse
De gemeubileerde flat wordt momenteel verhuurd voor €2.700/maand huur (inclusief nutsvoorzieningen, elektriciteit en internet flat rate) tot en met 30 september 2025 via Mr. Lodge. Het is ideaal als kapitaalinvestering of voor eigen bewoning.
De foto's tonen de flat in onbewoonde staat.
Als toonaangevend agentschap voor gemeubileerd tijdelijk wonen helpt Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders graag met advies, verhuur en diensten met betrekking tot het pand.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
We geven je graag meer details in een persoonlijk gesprek. Bel ons nu voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken.