Solln: apartamento maisonette de 2,5 assoalhadas encantador para se apaixonar
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Espaçoso
- Duas varandas com vista para o campo
- Pé direito até cerca de 6 m na sala de estar
Descrição
Se gosta de algo especial
Este elegante apartamento maisonette, com um pé-direito de até 6 metros, está situado num local absolutamente tranquilo, nos dois últimos pisos de um complexo residencial bem conservado, construído em 2005.
Convença-se do ambiente especial que este apartamento exala. O ponto central é a sala de estar, inundada de luz, com acesso aos dois terraços com vista para os jardins circundantes. Aqui pode desfrutar de um pequeno-almoço sem perturbações pela manhã e de um pôr do sol ao fim da tarde. A grande galeria no piso superior pode ser alcançada através de uma escada moderna, integrada e de fácil acesso. A cozinha luminosa está equipada de forma moderna e não deixa nada a desejar. O quarto oferece muito espaço. Para além da luminosa casa de banho privativa com janela, cabina de duche e banheira, existe também um WC para hóspedes. Um grande roupeiro embutido com portas de correr mantém o corredor sempre arrumado.
O apartamento tem um grande compartimento de cave com eletricidade. Há também uma lavandaria na cave com espaço para a sua própria máquina de lavar e secar roupa. A propriedade também dispõe de um local para guardar carrinhos de bebé e bicicletas.
Um único lugar de estacionamento está disponível para compra no parque de estacionamento subterrâneo.
Preço de compra: apartamento €845.000 + lugar de estacionamento único €29.000 = total €874.000
Equipamento
Equipado com estilo
- Cozinha moderna equipada com todos os electrodomésticos
- Grande casa de banho com luz natural com banheira e duche
- Casa de banho separada para hóspedes
- Pavimento em parquet de carvalho de alta qualidade e azulejos de pedra natural
- Aquecimento por chão radiante
O seguinte já está incluído no preço de compra
Localização
Perto das margens do Isar
Solln situa-se onde Munique é mais bonita, no sul exclusivo da cidade. Numa zona residencial privilegiada, perto das margens do Isar, pode desfrutar de uma elevada qualidade de vida.
Este bairro oferece uma vasta gama de actividades culturais e estabelecimentos comerciais para as necessidades diárias, lojas especializadas e supermercados, bem como médicos, centros médicos, clínicas e farmácias.
Aqui pode desfrutar dos benefícios da natureza e, no entanto, está apenas a 6 km do Zentrum. O jardim zoológico de Hellabrunn e as margens do Isar são locais de lazer no verão e no inverno. O "Wawi", facilmente acessível de bicicleta, é um dos jardins de cerveja mais populares de Munique.
Ligações de transportes públicos:
S-Bahn:
Linhas S20 e S7, paragem Solln (10 minutos a pé)
Autocarro:
Linha 136, paragem de autocarro Allescherstraße (2 minutos a pé)
Linhas 136, 63 e N41, paragem Hofbrunnstraße (5 minutos a pé)
O centro da cidade de Munique fica a cerca de 20 minutos de carro e os nós das auto-estradas A95, A995 e A8 podem ser alcançados em cerca de 10 minutos.
Perto do centro da cidade e com muito boas ligações de transportes, esta é uma localização particularmente atractiva.
Informações energéticas
Outros
O apartamento mobilado está atualmente arrendado por €2.700/mês (incluindo serviços públicos, eletricidade e taxa fixa de Internet) até 30 de setembro de 2025, inclusive, através de Mr. Lodge. É ideal para um investimento de capital ou para ocupação pelo proprietário.
As fotografias mostram o apartamento em estado de desocupação.
Como agência líder no sector da habitação temporária mobilada, Mr. Lodge tem todo o prazer em ajudar os novos proprietários ou investidores com conselhos, alugueres e serviços relacionados com a propriedade.
Mr. Lodge oferece este apartamento numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo proporcionar uma panorâmica geral e que todos os pormenores se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.
Teremos todo o gosto em fornecer-lhe mais pormenores numa reunião pessoal. Contacte-nos agora para obter mais informações ou para marcar uma visita.