Solln: Charmig 2,5-rums maisonette-lägenhet att bli förälskad i
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Rymlig planlösning
- Två balkonger med utsikt över landskapet
- Rumshöjd upp till ca 6 m i vardagsrummet
Beskrivning av
Denna eleganta maisonette-lägenhet, med en rumshöjd på upp till 6 meter, ligger i ett absolut lugnt läge på de två översta våningarna i ett välskött bostadsområde som byggdes 2005.
Övertyga dig själv om den speciella atmosfären som denna lägenhet utstrålar. Mittpunkten är det ljusa vardagsrummet med utgång till de två balkongterrasserna med utsikt över de omgivande parkliknande trädgårdarna. Här kan du njuta av en ostörd frukost på morgonen och en solnedgång på kvällen. Det stora galleriet på övervåningen kan nås via en modern, integrerad och lättillgänglig trappa. Det ljusa köket är modernt utrustat och lämnar inget övrigt att önska. Sovrummet erbjuder gott om utrymme. Förutom det ljusa badrummet med dagsljus med fönster, duschkabin och badkar finns det också en gästtoalett. En stor inbyggd garderob med skjutdörrar håller hallen städad hela tiden.
Till lägenheten hör ett stort källarförråd med el. Det finns även en tvättstuga i källaren med plats för egen tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheter för barnvagnar och cyklar finns också i fastigheten.
En enda parkeringsplats kan köpas i det underjordiska parkeringshuset.
Köpeskilling: lägenhet €845 000 + parkeringsplats €29 000 = totalt €874 000
Utrustning
Stilfullt utrustad
- Modernt utrustat kök med alla apparater
- Stort dagsljusbadrum med badkar och dusch
- Separat gästtoalett
- Ekparkettgolv av hög kvalitet och plattor av natursten
- Golvvärme
Följande ingår redan i köpeskillingen
Plats
Nära stranden av floden Isar
Solln ligger där München är som vackrast, i den exklusiva södra delen av staden. I ett omtyckt bostadsområde, nära Isars stränder, kan du njuta av en hög livskvalitet.
Här finns ett brett utbud av kulturella aktiviteter och shoppingmöjligheter för dagliga behov, specialbutiker och stormarknader samt läkare, vårdcentraler, kliniker och apotek.
Här kan du njuta av naturens fördelar och ändå är du bara 6 km från Zentrum. Hellabrunn Zoo och Isars stränder är fritidsmagneter både sommar och vinter. "Wawi", som är lättillgänglig med cykel, är en av de mest populära ölträdgårdarna i München.
Anslutningar till kollektivtrafik:
S-Bahn:
Linjerna S20 och S7, hållplats Solln (10 minuters promenad)
Buss: Linje 136
Linje 136, hållplats Allescherstraße (2 minuter till fots)
Linjerna 136, 63 och N41, hållplats Hofbrunnstraße (5 minuter till fots)
Det tar ca 20 minuter med bil att komma till Münchens centrum och motorvägskorsningarna A95, A995 och A8 nås på ca 10 minuter.
Det här är ett mycket attraktivt läge nära stadens centrum och med mycket goda transportförbindelser.
Energidata
Övrigt
Den möblerade lägenheten hyrs för närvarande ut för 2 700 €/månad (inklusive allmännyttiga tjänster, el och internet till fast pris) till och med den 30 september 2025 via Mr. Lodge. Den lämpar sig utmärkt som kapitalinvestering eller för eget boende.
Bilderna visar lägenheten i obebott skick.
Som en ledande byrå för möblerat tillfälligt boende hjälper Mr. Lodge gärna nya ägare eller investerare med råd, uthyrning och tjänster som rör fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på grundval av ett enda mandat.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första översikt och att alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller klienten och vi tar inget ansvar för detta.
Vi skulle gärna ge dig mer information vid ett personligt möte. Ring oss nu för att få reda på mer eller för att boka tid för visning.