Вашето лице за контакт
Edda Pucher
Консултант по недвижими имоти Продажби на имоти
089 - 340 823-544
Стая
2,5
Жилищно пространство приблизително.
89,33 m²
Цена на придобиване
€ 845 000,-
Комисия
2,5% с 19% ДДС
Местоположение
81479 München

Solln: Очарователен 2,5-стаен мезонет, в който да се влюбите


Идентификатор:
701961
Тип на обекта:
Апартамент тип мезонет
Жилищно пространство приблизително.:
89,33 m²
Година на построяване:
2005
Приблизителна използваема площ:
103,49 m²
Обезщетение за жилище:
462 €
Състояние:
Добре поддържан
Асансьор:
Да
Спалня:
1
Баня:
2
Тоалетна за гости:
Да
Брой балкони:
3
Изба:
Да
Оборудвана кухня:
Да
Под:
3
Подови настилки:
Плочки, Паркетни настилки

Комисия

Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.

Най-важните моменти


  • Просторно разпределение
  • Два балкона с гледка към околността
  • Височина на помещението до около 6 м във всекидневната

Описание на


Ако обичате нещо специално

Този стилен апартамент тип мезонет с височина на стаите до 6 метра се намира на абсолютно тихо място на последните два етажа в добре поддържан жилищен комплекс, построен през 2005 г.

Убедете се сами в специалната атмосфера, която излъчва този апартамент. Централно място заема светлата дневна с достъп до двете тераси с гледка към околните градини, наподобяващи парк. Тук можете да се насладите на необезпокоявана закуска сутрин и на слънчева напитка вечер. До голямата галерия на горния етаж се стига по модерно, интегрирано и лесно достъпно стълбище. Светлата кухня е модерно оборудвана и не оставя нищо за желаене. Спалнята предлага достатъчно пространство. В допълнение към светлата баня с дневна светлина с прозорец, душ кабина и вана има и тоалетна за гости. Голям вграден гардероб с плъзгащи се врати поддържа коридора винаги подреден.

Апартаментът разполага с голямо мазе с електричество. В мазето има и перално помещение с място за собствена пералня и сушилня. В имота са налични и помещения за съхранение на детски колички и велосипеди.

В подземния паркинг може да се закупи единично паркомясто.
Цена на покупката: апартамент 845 000 евро + единично паркомясто 29 000 евро = общо 874 000 евро

Оборудване


Стилно оборудвани
  • Модерно оборудвана кухня с всички уреди
  • Голяма баня с дневна светлина с вана и душ
  • Отделна тоалетна за гости
  • Висококачествен дъбов паркет и плочки от естествен камък
  • Отопление на подовите настилки

Следното е вече включено в покупната цена
  • Модерно обзаведена кухня с керамични котлони, фурна, микровълнова печка, хладилник с фризер, съдомиялна машина, посуда и кухненски прибори и вграден шкаф в коридора.
  • Местоположение


    В близост до бреговете на река Изар

    Solln се намира там, където Мюнхен е най-красив, в изключителната южна част на града. В предпочитан жилищен район, близо до бреговете на Изар, можете да се насладите на високо качество на живот.

    Този квартал предлага широк спектър от културни дейности и търговски обекти за ежедневни нужди, специализирани магазини и супермаркети, както и лекари, медицински центрове, клиники и аптеки.

    Тук можете да се насладите на благата на природата и в същото време сте само на 6 км от Zentrum. Зоологическата градина Хелабрун и бреговете на река Изар са магнит за свободното време през лятото и зимата. "Вави", до която лесно се стига с велосипед, е една от най-популярните бирени градини в Мюнхен.

    Връзки с обществения транспорт:

    S-Bahn:
    Линии S20 и S7, Solln (10 минути пеша)

    Автобус:
    Линия 136, спирка Allescherstraße (2 минути пеша)
    Линии 136, 63 и N41, спирка Hofbrunnstraße (5 минути пеша)

    До центъра на Мюнхен се стига за около 20 минути с автомобил, а до автомагистрални възли А95, А995 и А8 - за около 10 минути.

    Близо до центъра на града и с много добри транспортни връзки, това е особено привлекателно място.

    Енергийни данни


    Вид отопление:
    Подово отопление
    Клас на енергийна ефективност:
    C
    Индекс на енергийното потребление:
    85,4 kWh/(m²*a)
    Основни енергийни източници:
    Светлина на природен газ
    Вид на енергийния сертификат:
    Сертификат за потребление
    Година на построяване:
    2005

    Различни


    В момента обзаведеният апартамент се отдава под наем за 2700 евро/месец (включително комунални услуги, електричество и интернет на фиксирана цена) до 30 септември 2025 г. включително чрез Mr. Lodge. Апартаментът е идеално подходящ за капиталова инвестиция или за обитаване от собственик.

    Снимките показват апартамента в състояние, в което не се обитава.

    В качеството си на водеща агенция за обзаведено временно жилище Mr. Lodge с удоволствие ще съдейства на новите собственици или инвеститори със съвети, отдаване под наем и услуги, свързани с имота.

    Mr. Lodge предлага този апартамент на базата на едноличен мандат.

    Моля, обърнете внимание, че дигиталното експозе има за цел да предостави първоначален преглед и че всички подробности се основават на информация, предоставена от собственика или клиента, и ние не поемаме никаква отговорност за това.

    Ще се радваме да ви предоставим повече подробности при лична среща. Обадете ни се сега, за да научите повече или да уговорите среща за оглед.

    Преведено от DeepL

    Заявка за експозе


    Mr. Lodge GmbH обработва предоставените от вас лични данни в съответствие с декларацията за защита на данните на Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!