Vaša kontaktná osoba
Edda Pucher
Poradca pre nehnuteľnosti Predaj nehnuteľností
089 - 340 823-544
Izba
2,5
Obytná plocha cca.
89,33 m²
Nákupná cena
€ 845 000,-
Komisia
2,5% vrátane 19% DPH
Umiestnenie
81479 München

Solln: Očarujúci 2,5-izbový mezonetový byt, do ktorého sa zamilujete


Identifikátor:
701961
Typ objektu:
Mezonetový byt
Obytná plocha cca.:
89,33 m²
Rok výstavby:
2005
Využiteľná plocha približne:
103,49 m²
Príspevok na bývanie:
462 €
Stav:
Dobre udržiavané
Výťah:
Áno
Spálňa:
1
Kúpeľňa:
2
WC pre hostí:
Áno
Počet balkónov:
3
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlaha:
3
Podlahová krytina:
Dlaždice, Parketové podlahy

Komisia

Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.

Najdôležitejšie momenty


  • Priestranné usporiadanie
  • Dva balkóny s výhľadom na krajinu
  • Výška miestnosti do cca 6 m v obývacej izbe

Opis


Ak máte radi niečo špeciálne

Tento štýlový mezonetový byt s výškou miestnosti do 6 metrov sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite na dvoch najvyšších poschodiach udržiavaného obytného komplexu postaveného v roku 2005.

Presvedčte sa o výnimočnej atmosfére, ktorú tento byt vyžaruje. Centrom je svetlom zaliata obývacia izba s prístupom na dve balkónové terasy s výhľadom na okolité parkové záhrady. Tu si môžete ráno nerušene vychutnať raňajky a večer si vychutnať slnečný koktail. Na veľkú galériu na hornom poschodí sa dostanete po modernom, integrovanom a ľahko prístupnom schodisku. Svetlá kuchyňa je moderne vybavená a nenecháva nič na náhodu. Spálňa ponúka dostatok priestoru. Okrem svetlej kúpeľne s denným svetlom, oknom, sprchovacím kútom a vaňou sa tu nachádza aj hosťovské WC. Vďaka veľkej vstavanej skrini s posuvnými dverami je na chodbe vždy poriadok.

K bytu patrí veľký pivničný priestor s elektrinou. V suteréne sa nachádza aj práčovňa s priestorom na vlastnú práčku a sušičku. V objekte sú k dispozícii aj priestory na odkladanie kočíkov a bicyklov.

V podzemnom parkovisku je možné zakúpiť jedno parkovacie miesto.
Kúpna cena: byt 845 000 EUR + jedno parkovacie miesto 29 000 EUR = spolu 874 000 EUR

Zariadenie


Štýlovo vybavené
  • Moderná vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi
  • Veľká kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchovacím kútom
  • Samostatná toaleta pre hostí
  • Kvalitné dubové parkety a dlažba z prírodného kameňa
  • Podlahové kúrenie

V kúpnej cene je už zahrnuté
  • Moderná vybavená kuchyňa so sklokeramickou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, riadom a kuchynským náčiním a vstavanou skriňou v chodbe.
  • Umiestnenie


    V blízkosti brehov rieky Isar

    Solln sa nachádza v najkrajšej časti Mníchova, na exkluzívnom juhu mesta. V obľúbenej rezidenčnej štvrti, v blízkosti brehov Isaru, si môžete vychutnať vysokú kvalitu života.

    Táto štvrť ponúka širokú škálu kultúrnych aktivít a nákupných možností pre každodenné potreby, špecializované obchody a supermarkety, ako aj lekárov, zdravotné strediská, kliniky a lekárne.

    Môžete si tu užívať výhody prírody, a pritom ste len 6 km od centra mesta. Zoologická záhrada Hellabrunn a brehy rieky Isar sú magnetom na trávenie voľného času v lete aj v zime. "Wawi", ktoré je ľahko dostupné na bicykli, je jednou z najobľúbenejších pivných záhrad v Mníchove.

    Spojenie verejnou dopravou:

    S-Bahn:
    (10 minút pešo): linky S20 a S7, zastávka Solln

    Autobus:
    (2 minúty pešo): linka 136, zastávka Allescherstraße
    Linky 136, 63 a N41, zastávka Hofbrunnstraße (5 minút pešo)

    Cesta autom do centra Mníchova trvá približne 20 minút a na diaľničné križovatky A95, A995 a A8 sa dostanete približne za 10 minút.

    V blízkosti centra mesta a s veľmi dobrým dopravným spojením je to mimoriadne atraktívna lokalita.

    Energetické údaje


    Typ vykurovania:
    Podlahové vykurovanie
    Trieda energetickej účinnosti:
    C
    Index spotreby energie:
    85,4 kWh/(m²*a)
    Hlavné zdroje energie:
    Svetlo na zemný plyn
    Typ energetického certifikátu:
    Certifikát o spotrebe
    Rok výstavby:
    2005

    Rôzne


    Zariadený byt sa v súčasnosti prenajíma za nájomné 2 700 €/mesiac (vrátane paušálu za energie, elektrinu a internet) do 30. septembra 2025 vrátane prostredníctvom Mr. Lodge. Ideálne sa hodí ako kapitálová investícia alebo na bývanie pre majiteľa.

    Na fotografiách je byt v neobývanom stave.

    Mr. Lodge ako popredná agentúra pre zariadené dočasné bývanie rád pomôže novým majiteľom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami týkajúcimi sa tejto nehnuteľnosti.

    Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.

    Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.

    Viac informácií vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. Zavolajte nám teraz, aby ste sa dozvedeli viac informácií alebo si dohodli termín obhliadky.

    Preložené z DeepL

    Žiadosť o vystavenie


    Spoločnosť Mr. Lodge GmbH spracúva vami poskytnuté osobné údaje v súlade s vyhlásením o ochrane údajov spoločnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!