Solln: Očarujúci 2,5-izbový mezonetový byt, do ktorého sa zamilujete
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Priestranné usporiadanie
- Dva balkóny s výhľadom na krajinu
- Výška miestnosti do cca 6 m v obývacej izbe
Opis
Ak máte radi niečo špeciálne
Tento štýlový mezonetový byt s výškou miestnosti do 6 metrov sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite na dvoch najvyšších poschodiach udržiavaného obytného komplexu postaveného v roku 2005.
Presvedčte sa o výnimočnej atmosfére, ktorú tento byt vyžaruje. Centrom je svetlom zaliata obývacia izba s prístupom na dve balkónové terasy s výhľadom na okolité parkové záhrady. Tu si môžete ráno nerušene vychutnať raňajky a večer si vychutnať slnečný koktail. Na veľkú galériu na hornom poschodí sa dostanete po modernom, integrovanom a ľahko prístupnom schodisku. Svetlá kuchyňa je moderne vybavená a nenecháva nič na náhodu. Spálňa ponúka dostatok priestoru. Okrem svetlej kúpeľne s denným svetlom, oknom, sprchovacím kútom a vaňou sa tu nachádza aj hosťovské WC. Vďaka veľkej vstavanej skrini s posuvnými dverami je na chodbe vždy poriadok.
K bytu patrí veľký pivničný priestor s elektrinou. V suteréne sa nachádza aj práčovňa s priestorom na vlastnú práčku a sušičku. V objekte sú k dispozícii aj priestory na odkladanie kočíkov a bicyklov.
V podzemnom parkovisku je možné zakúpiť jedno parkovacie miesto.
Kúpna cena: byt 845 000 EUR + jedno parkovacie miesto 29 000 EUR = spolu 874 000 EUR
Zariadenie
Štýlovo vybavené
- Moderná vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi
- Veľká kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchovacím kútom
- Samostatná toaleta pre hostí
- Kvalitné dubové parkety a dlažba z prírodného kameňa
- Podlahové kúrenie
V kúpnej cene je už zahrnuté
Umiestnenie
V blízkosti brehov rieky Isar
Solln sa nachádza v najkrajšej časti Mníchova, na exkluzívnom juhu mesta. V obľúbenej rezidenčnej štvrti, v blízkosti brehov Isaru, si môžete vychutnať vysokú kvalitu života.
Táto štvrť ponúka širokú škálu kultúrnych aktivít a nákupných možností pre každodenné potreby, špecializované obchody a supermarkety, ako aj lekárov, zdravotné strediská, kliniky a lekárne.
Môžete si tu užívať výhody prírody, a pritom ste len 6 km od centra mesta. Zoologická záhrada Hellabrunn a brehy rieky Isar sú magnetom na trávenie voľného času v lete aj v zime. "Wawi", ktoré je ľahko dostupné na bicykli, je jednou z najobľúbenejších pivných záhrad v Mníchove.
Spojenie verejnou dopravou:
S-Bahn:
(10 minút pešo): linky S20 a S7, zastávka Solln
Autobus:
(2 minúty pešo): linka 136, zastávka Allescherstraße
Linky 136, 63 a N41, zastávka Hofbrunnstraße (5 minút pešo)
Cesta autom do centra Mníchova trvá približne 20 minút a na diaľničné križovatky A95, A995 a A8 sa dostanete približne za 10 minút.
V blízkosti centra mesta a s veľmi dobrým dopravným spojením je to mimoriadne atraktívna lokalita.
Energetické údaje
Rôzne
Zariadený byt sa v súčasnosti prenajíma za nájomné 2 700 €/mesiac (vrátane paušálu za energie, elektrinu a internet) do 30. septembra 2025 vrátane prostredníctvom Mr. Lodge. Ideálne sa hodí ako kapitálová investícia alebo na bývanie pre majiteľa.
Na fotografiách je byt v neobývanom stave.
Mr. Lodge ako popredná agentúra pre zariadené dočasné bývanie rád pomôže novým majiteľom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami týkajúcimi sa tejto nehnuteľnosti.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.
Viac informácií vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. Zavolajte nám teraz, aby ste sa dozvedeli viac informácií alebo si dohodli termín obhliadky.