Ваша контактна особа
Edda Pucher
Консультант з нерухомості Продаж нерухомості
089 - 340 823-544
Кімната
2,5
Житлова площа приблизно.
89,33 m²
Ціна придбання
€ 845 000,-
Комісія
2,5% в т.ч. 19% ПДВ
Місцезнаходження
81479 München

Solln: Чарівна 2,5-кімнатна квартира-мезонет, в яку можна закохатися


Ідентифікатор:
701961
Тип об'єкта:
Дворівнева квартира
Житлова площа приблизно.:
89,33 m²
Рік побудови:
2005
Корисна площа приблизно.:
103,49 m²
Житлова субсидія:
462 €
Умова:
Доглянутий
Підйом!:
Так.
Спальня:
1
Ванна кімната:
2
Гостьовий туалет:
Так.
Кількість балконів:
3
Підвал.:
Так.
Вбудована кухня:
Так.
Підлога:
3
Покриття для підлоги:
Плитка, Паркетна підлога

Комісія

Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.

Основні моменти


  • Просторе планування
  • Два балкони з видом на сільську місцевість
  • Висота кімнат до 6 м у вітальні

Опис проекту


Якщо ви любите щось особливе

Ця стильна дворівнева квартира з висотою кімнат до 6 метрів розташована в абсолютно тихому місці на двох верхніх поверхах доглянутого житлового комплексу, побудованого в 2005 році.

Переконайтеся в особливій атмосфері, яку випромінює ця квартира. Центральним елементом є залита світлом вітальня з виходом на два балкони-тераси з видом на навколишні паркові сади. Тут ви можете насолоджуватися спокійним сніданком вранці і насолоджуватися заходом сонця ввечері. До великої галереї на верхньому поверсі можна потрапити через сучасні, інтегровані та зручні сходи. Світла кухня сучасно обладнана і не залишає бажати кращого. Спальня пропонує багато простору. Крім світлої ванної кімнати з вікном, душовою кабіною та ванною, тут також є гостьовий туалет. Велика вбудована шафа з розсувними дверима завжди тримає передпокій в порядку.

У квартирі є велике підвальне приміщення з електрикою. У підвалі також є пральня з місцем для власної пральної машини та сушарки. У помешканні також є місця для зберігання дитячих колясок та велосипедів.

Єдине паркувальне місце можна придбати в підземному паркінгу.
Ціна покупки: квартира 845 000 євро + одне паркомісце 29 000 євро = всього 874 000 євро

Обладнання


Стильно обладнаний
  • Сучасна обладнана кухня з усією побутовою технікою
  • Велика ванна кімната з денним світлом з ванною і душем
  • Окремий гостьовий туалет
  • Високоякісний дубовий паркет та плитка з натурального каменю
  • Підлога з підігрівом

У вартість квартири вже включено наступне
  • Сучасна вбудована кухня з керамічною варильною поверхнею, духовкою, мікрохвильовою піччю, холодильником з морозильною камерою, посудомийною машиною, посудом та кухонним приладдям, а також вбудованою шафою в передпокої.
  • Місцезнаходження


    Біля берегів Ізару

    Solln розташований там, де Мюнхен є найкрасивішим, на ексклюзивному півдні міста. У привілейованому житловому районі, недалеко від берегів Ізару, ви можете насолоджуватися високою якістю життя.

    Цей район пропонує широкий спектр культурних заходів та магазинів для щоденних потреб, спеціалізовані магазини та супермаркети, а також лікарів, медичні центри, клініки та аптеки.

    Тут ви можете насолоджуватися перевагами природи, і в той же час знаходитися всього в 6 км від Zentrum. Зоопарк Хеллабрунн та береги річки Ізар є магнітами для відпочинку влітку та взимку. "Ваві", до якого легко дістатися на велосипеді, є одним з найпопулярніших пивних садів Мюнхена.

    Громадське транспортне сполучення:

    S-Bahn:
    Лінії S20 і S7, зупинка Solln (10 хвилин пішки)

    Автобус:
    Лінія 136, зупинка Allescherstraße (2 хвилини пішки)
    Лінії 136, 63 і N41, зупинка Hofbrunnstraße (5 хвилин пішки)

    До центру Мюнхена на автомобілі можна дістатися приблизно за 20 хвилин, а до перехресть автомагістралей A95, A995 і A8 - приблизно за 10 хвилин.

    Близькість до центру міста і дуже хороше транспортне сполучення роблять це місце особливо привабливим.

    Енергетичні дані


    Тип опалення:
    Підлогове опалення
    Клас енергоефективності:
    C
    Індекс енергоспоживання:
    85,4 kWh/(m²*a)
    Основні джерела енергії:
    Природне газове освітлення
    Тип енергетичного сертифікату:
    Сертифікат споживання
    Рік побудови:
    2005

    Різне


    Мебльована квартира наразі здається в оренду за 2 700 євро на місяць (включно з комунальними послугами, електроенергією та інтернетом) до 30 вересня 2025 року включно через Mr. Lodge. Вона ідеально підходить для капітальної інвестиції або для проживання власника.

    На фотографіях квартира в незаселеному стані.

    Як провідна агенція з оренди мебльованого тимчасового житла, Mr. Lodge буде радий допомогти новим власникам або інвесторам з порадами, здачею в оренду та послугами, пов'язаними з цією нерухомістю.

    Mr. Lodge пропонує цю квартиру на основі одноосібного мандату.

    Будь ласка, зверніть увагу, що цифрова експозиція призначена для початкового огляду, а всі деталі базуються на інформації, наданій власником або клієнтом, і ми не несемо за це жодної відповідальності.

    Ми будемо раді надати вам більш детальну інформацію під час особистої зустрічі. Зателефонуйте нам зараз, щоб дізнатися більше або домовитися про перегляд.

    Перекладено з DeepL

    Запит на викриття


    Компанія Mr. Lodge GmbH обробляє надані вами персональні дані відповідно до декларації про захист даних компанії Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!